ベルグレードSIの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩5分 西武新宿線/井荻駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区井草2丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2022年7月
総戸数26戸
土地権利所有権
分譲会社MAXIV

ベルグレードSIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ベルグレードSIの売却ガイド

ベルグレードSIは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルグレードSIの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルグレードSIを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ベルグレードSIに関するよくある質問

ベルグレードSIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルグレードSIには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルグレードSIの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルグレードSIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルグレードSIはどのような物件ですか?

ベルグレードSIは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩5分。築2022年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルグレードSIには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
井荻駅は各駅停まりの駅となるが10分び1本の間隔で電車があるので急がなければ特に問題なし。南口側はしまむらやスーパー、100均、銀行などは充実しており、飲み屋や食事も南口が充実している。
北口と南口の連絡通路は、構外だと地下道がメインとなるので疲れているときはしんどい時がある。北口は南口ほど施設が充実していない。近隣の西武新宿線の駅と比べても飲食店が少ない。
交通利便性
田署の本数は多めかも踏切で何度も足止めもらうぐらいには電車は通っています
新宿に上がるために20分かけて西部新宿にいきそこから新宿までいかないといけないので、手間に感じるので高田馬場で一度乗り返したほうがいいのかも
生活利便施設の充実
近くに西友にドラッグ店や案外買い物に困らない
強いていえば、さびれている賭場ではいかないがちょっと古く感じるぐらい
飲食店の充実
モスに日高屋、ピザ屋さんに焼き肉など案外いろいろある
強いて言えばラーメン店は結構対並ぶのに他の麺類がないのが、気になる
暮らし・子育て環境の充実
歯医者や内科、いろいろな病院があり、急遽なことがあったとしても対応できる
公園などあるには、あるが遊べるほど充実はしていないのかな
治安
ゆったりしていたて、静かな雰囲気駅前にも交番がある
強いて挙げるならば、街灯が少なく、少し暗めなのが気になる
コストパフォーマンス
すぐにコンビニや飲食店にいけたのは住みやすくてよかった
細かい道が多くて、覚えるのにじかんがかかる
交通利便性
前後の駅との感覚が近いので乗り過ごしてもどうにかなる。
急行はおろか準急すら止まらない上に10分に1本しかこない
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニの数は充実していると思う。
逆に上記以外の施設は一切無い。どんどん潰れていく
飲食店の充実
ラーメン屋は結構な数あると思う。駅前にもある。
ファミレスも駅から遠いし、ラーメン屋以外がすぐ潰れる
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街なので子供にとっては良い環境だと思う
遊ぶ場所は特にないので世間知らずな子に育つかも
治安
不審者情報や事件などほとんど聞いたことがない
強いてあげればたまーに子供に対しての付きまとい情報を聞く
コストパフォーマンス
都心からの近さからしたら物価はそこまで高くないと思う
特に不満は無い。強いて挙げれば安い飲食店がないくらい
交通利便性
駅のホームが広い。開放的。駅を出てからも道が広くていいです。
各停でしか止まらない。駅を出てすぐの場所が結構自由に人や車両が行き来してて怖いです。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにコンビニはもちろんピーコックや惣菜店、飲食店薬局もあります。歯医者もあった気がする。
特にないです。まじで。なんでもあります。
飲食店の充実
チェーン店ではないですが、美味しそうなお店が沢山あります。
ちょっとあるけば他にもあるけどそのちょっとが分かりにくいというかそこまで着く間があんまりない
暮らし・子育て環境の充実
公園あります!桜咲いてて綺麗でした。人通りもあるし。
線路と道が並行してるのでめちゃくちゃうるせーですよ!
治安
人多いし明るいし全然ありです。結構いついっても人がいる。
夜は酔ってる人いる。あと駅下のなんですかあの反対出口に繋がる通路?無駄に広くて個人的には怖い(笑)
コストパフォーマンス
いいと思う。都内だけどそんなに高くはないイメージ。スーパーもトップバリューさんなんで。
本当に線路近くのおうちは電車の音かなー!結構ギッシリ家が建ってるのでその辺も。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。