ベルカワナの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県藤沢市川名716-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年3月
総戸数15戸
小学校区域新林小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積37.93m² ~ 48.99m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社水落建設
施工会社水落建設
管理会社合人社計画研究所

ベルカワナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルカワナのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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ベルカワナの売却ガイド

ベルカワナは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数15戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルカワナの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルカワナを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩15分
  • 江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新林小学校
  • 中学校区: 村岡中学校

ベルカワナに関するよくある質問

ベルカワナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルカワナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルカワナの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルカワナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルカワナはどのような物件ですか?

ベルカワナは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩15分。築1984年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルカワナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】JRと小田急線、距離がありますが江ノ電への乗り換えが出来ます。 ターミナル駅なので快速急行が止まりアクセスが良いです。 ロマンスカーという特急もあり、特急券が必要ですが座席指定になるので確実に座れ、新宿までは乗り換え無しで行けます。
【藤沢駅に対する口コミ】治安は悪く、乗り換え可能な駅のため人の往来が激しいです。
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からの住宅街でお祭りも盛んです。子ども会も活発で、祭囃子は市の無形文化財になるほどです。藤沢・鎌倉方面のバス便はとても多くて、あまり待ちません。
周囲500メートル圏内にスーパーや飲食店が少なく、やや不便です。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東海道線が通っており、交通利便性はよい。
人身事故等で鉄道が使えなくなった場合の代替手段が弱い。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニ、スーパー、飲食店等あり充実している。
隣駅までいくとショッピングモールがあるが藤沢にもできると嬉しい。
飲食店の充実
各ジャンルの飲食店が充実しており快適である。
いいお店を見つけるのが難しいのでそのような情報が充実するとなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
近年は子育て世代も多く環境も整ってきている。
飲食店も多いので酔っ払いなんかもいるのでその点はちょっと悩ましい。
治安
全体的に治安はよい。交番も近く安心である。
酔っ払いや若者も多いので怖い思いをするほどではないが。
コストパフォーマンス
全体的にコスパはよいと思う。特に子持ち。
駅近に住まないと住環境がやや落ちるかも。
交通利便性
JR藤沢駅,小田急、江ノ電もあり便利またJRは湘南ライナーがとまり通勤、通学に最適な駅です。
最寄り駅までは徒歩、バスで30分かかります。交通機関は車が無いと不便です。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモール、センターが2つあります。なんでも揃うので凄く便利です。
週末はショッピングモール、センターに行くのに車の渋滞が酷い、時間がかかり過ぎ!
飲食店の充実
自宅の近くに焼肉屋があり、焼肉は美味しいと思っています。ランチもリーズナブルで良く食べにいきます。お店は駒形屋です。
家の近くはショッピングモールがありこれと言った店はありません 。
暮らし・子育て環境の充実
藤沢駅、辻堂駅は昔より大分良くなりました。
JR藤沢駅を近代化したビルに建て替えたら良いのでは無いかと思います。
治安
治安は良いとおもいます。10年前とくらべたら良くなっています。
藤沢駅近辺はまだまだ古い建物があるような気がします。
コストパフォーマンス
藤沢市は環境は素晴らしい。住みすさは気候も温暖で海近い子育てには最高!
物価は高い。現在物価が毎日のように上がっている気がしています。
交通利便性
JR東海道線、小田急線、江ノ電と複数路線利用でき、北口、南口ともにロータリーがあるので、バスやタクシーの利用もできる。
人気エリアの一つなので、土日や通勤ラッシュ時間帯は車の渋滞が目立つことと、雨の日は混雑する。電車は始発駅であるが、道中乗ってくる乗客が多いので、降りるのも面倒。
生活利便施設の充実
駅周辺に百貨店、スーパー、ホテル、大型電気店などあり、学校や病院の数も多く安心して暮らせる。銀行、本屋、飲食店も多いので、全てを徒歩圏内で済ませることができるのは魅力。
土日はとにかく人が多く、どこも混んでいる。どこかに出かけるにしても車は渋滞し、電車やバスも混んでいることはデメリット。
飲食店の充実
ファミレス、ファーストフード店、大手チェーン店、カフェなどは充実しているので、どの店に入るか迷うことがある。人が多くて混んでいても他の店を選べる選択肢の多さがあるのは嬉しい。
やはり人が多いので混む場所はずっと混んでいる印象。人気店は並んでいるので、並ぶこと必須は当たり前。新しい店舗の進出も多いがその分撤退すること店舗も多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺に多くあるので、子育て世代には困らないエリア。駅周辺はそれなりに混むが、車椅子のためのエレベーター、バリアフリーは以前の再開発で綺麗に整備された。
駅近くは道路が狭く、障がい者にとっては移動が少々困難に思える。視覚障害者の施設があるので、点字ブロックや展示の表示は多い方。公園は住宅街にあるが、広くないので、人が多く集まると遊具は順番待ちとなることもある。
治安
夜間は街灯があり、人の通りも多いので、女性の一人歩きも安心。電車、バスも遅くまで運行しているので、駅から離れた場所に住む人にとっても安心。
暴走族はいまだに幹線道路を走って騒音を立てることがある。南口は歓楽街があるので、キャッチが声をかけてくることも多いので、歩いて帰るルートを選ぶこともある。
コストパフォーマンス
昔から住んでいるひとにとっては土地の価格が上昇しているので、土地を手放せば、購入当時以上の収入が見込める。駅から離れる場所や坂の途中にある場所などは家賃の相場が低め。
平坦な場所、駅近の物件は相場より高めになる。安い物件を求めるとどうしても駅から離れたり、坂の途中にあるような物件になってしまう。
交通利便性
江ノ島電鉄、小田急江ノ島線の始発駅になっている。
江ノ島電鉄の改札が、JR、小田急から離れている。
生活利便施設の充実
駅前に、百貨店、スーパー、専門店など、お店がそろっている。
開発は南口に集中していて、北口はさびれたところも多い。
飲食店の充実
高級店から、カジュアルな店までそろっている。
湘南らしい、海の幸わわ扱った専門店が、多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、市役所、市民病院がある。保育園や、公園もあり。
湘南の玄関口なので、夜は、若者が騒ぐこともある。
治安
駅前の駐車、駐輪の取り締まりが、日常的。
駅前で、夜遅くまで、酔っ払って騒いでいる人が、たまにいる。
コストパフォーマンス
都心部から遠いので、家の相場は高くない。コスパのいい街。
湘南の入口なので、観光地価格のものもある。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。