ベルカナン新潟駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年2月
総戸数30戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積47.00m² ~ 52.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カナン建物
施工会社福田組
管理会社穴吹ハウジングサービス

ベルカナン新潟駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルカナン新潟駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ベルカナン新潟駅南の売却ガイド

ベルカナン新潟駅南は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルカナン新潟駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルカナン新潟駅南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩4分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

ベルカナン新潟駅南に関するよくある質問

ベルカナン新潟駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルカナン新潟駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルカナン新潟駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルカナン新潟駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルカナン新潟駅南はどのような物件ですか?

ベルカナン新潟駅南は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩4分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルカナン新潟駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】文句なしにバス乗り場、タクシー乗り場が充実していると思います。駅周辺に住んでいる方にとっては、車を使わない限り、交通面のコストパフォーマンスは申し分ないと思います(バスやタクシーがあるので。但しタクシー料金は高い)。
【新潟駅に対する口コミ】強いて言うなら、迷うことぐらいでしょうか。強いて言うなら、タクシー料金が高いですね。全国がそうだと思いますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】病院以外、基本的な公共施設が建ち並んでいます。ドラッグストアがあるのは嬉しい限り。風俗店などの客引き行為は以前に比べて減りました。酔っ払いもコロナ渦以降、少なくなりました。
【新潟駅に対する口コミ】東京都心同様、どうしても建物が建ち並んでひしめき合っているので、息詰まります。地方ではない限り、仕方ないことです。騒々しさは嫌でも感じてしまいますが、横暴な人間がいない限り、まだ安心出来ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】居酒屋は充実しているし、ファストフード店も目立ってます。
【新潟駅に対する口コミ】ファミリーレストランを期待している方には残念かも。建設されれば大したものです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】騒々しさを我慢するか、駅周辺から離れれば子育て環境は少しでも良く感じるかも。
【新潟駅に対する口コミ】慣れている方には何でもないでしょが、ひしめき合っている建物で窮屈に感じるし、騒々しいので安心して子育てはしにくいと思います。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅南口を降りてすぐです。その間にコンビニ、本屋さん、食べ物屋さんなんでもあります。
マンションから出るとすぐ人通りがあるため服装などやや気を抜けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺の人の流れもあり、夜間でも人目があるので安心です。
目の前の公園に夕方から若者の憩いの場になっています。年頃のお子さんがいたら少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年数もまだ20年以内なので共用部は綺麗です。
玄関ドアの外面は雨風に晒されるので結構傷んでいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が南に面していたため陽が良く入り、昼間は秋でもポカポカ暖かかったです。天井の低さも気になりませんでした。
特にないですが、収納するところがが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲になんでも揃っています。最近はどんどん新しいお店もできているようです。駅も新しくなったので綺麗です。
スーパーは徒歩10分くらいのところか、駅の中にもあります。自転車があると楽です。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺の歯医者に通っていました。駅の中に保育園があります。公園が目の前なので、子供が小さいうちは困らないと思います。
特にないですが、市役所など行政関係は近くにはありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟県内の最も栄えてる駅。周辺には、新潟県の特産物を扱う居酒屋が多くあり、飲み歩きなども非常に楽しめる。狭い路地を入れば入るほど、味のある居酒屋が多数。また、東京方面への新幹線も多く通っており、東京まで2時間程度で到着可能。
【新潟駅に対する口コミ】改装されて綺麗な部分と、そうでない部分との綺麗さの差がすごすぎる。
2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
上越新幹線「新潟」徒歩4分のとても優れた立地です。
通勤時間帯の電車混雑がとても激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静で治安も良く、昼夜を問わず安心して暮らせます。
側溝などから虫の発生が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的新しいセキュリティー・システムが導入されています。
階段等の清掃・メンテナンスがあまり行き届いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内外のバリアフリー対策が進められています。
時間帯によっては、日当りが良くないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングモールが比較的近くにあり、便利です。
気軽に立ち寄れる飲食店・喫茶店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夜間救急に対応してくれる医療機関があるので、助かります。
私立の小中学校が少ないため、選択肢が狭まります。
2023年07月 メリット
交通利便性
複数路線があり乗り換えがしやすい。また、新幹線が通っている、空港までのリムジンバスがあることによって県外へ行きやすい。最近工事が行われていてトイレも綺麗になり行きやすくなった。
今まで南口と万代口の行き来がしにくかったが今工事をしていてそれは改善されたのでよかった。万代口のバスロータリー方面にもトイレがあると良い。
生活利便施設の充実
近くにラブラ万代という大型施設があり何を買うにしても買い物がしやすい。
万代シティは駅に直結している訳ではなく、少し歩くかバスに乗らないといけないため高齢者には向かないかも?
飲食店の充実
居酒屋が沢山ある。万代の方に少し歩けばお店がたくさんある
万代口の居酒屋のキャッチが酷い。駅の中のご飯屋が少なくてかろうじてあるサイゼリヤが夜はとても混む
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるため誰でも利用しやすいと思う。
トイレの数自体が少ないため子供連れの親は大変かもしれない。
治安
駅周辺は綺麗で南口には交番もあるため治安は安心。特に中は綺麗
夜になると南口でスケートボードをしている人が多く危ない。夜は治安は良くは無いしキャッチが多くなる。
コストパフォーマンス
土地は安くは無いが便利さを考えると妥当。
最寄りは新潟駅だが駅から少し離れるとバスを利用することになる。お昼はいいが夜の終わりのバス時間が早くて時間に制限される。
交通利便性
複数路線利用できる、快速が止まる主要駅である、バスやタクシーの乗り場がある。
改札まで距離があり、階段もあるので疲れる。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している、病院や飲食店に近い。
周りに居酒屋が多く、夜は少し治安が悪いように思う。
飲食店の充実
好きなカフェや、パン屋、コンビニなど多数ある。
居酒屋が多いため、キャッチや酔っ払ってる人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、保育園はないが、公園など駅には多機能トイレやオムツ替えシートがある。
強いて挙げればエレベーターやエスカレーターが少ない。
治安
昼は比較的、治安はいい方だと思う。駅やその周辺は綺麗である。
昼に比べて夜は、酔っぱらいやキャッチが多い。また、宗教勧誘などが見られる。
コストパフォーマンス
家賃や物価は、周りの市よりは高いように思うが相応であると思う。
強いて挙げれば、マンションの家賃が高いと思う。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。