ベルエール宮の森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目3-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年12月
総戸数56戸
小学校区域宮の森小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積78.66m² ~ 121.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本信販三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

ベルエール宮の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルエール宮の森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベルエール宮の森の売却ガイド

ベルエール宮の森は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルエール宮の森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルエール宮の森を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮の森小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ベルエール宮の森に関するよくある質問

ベルエール宮の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエール宮の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエール宮の森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルエール宮の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエール宮の森はどのような物件ですか?

ベルエール宮の森は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩4分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエール宮の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌市営地下鉄の駅まで徒歩3分で比較的すいている。 周辺は家族連れが多く、大きい通りに面しているため、安心して住める。
3年前まで隣にコンビニがあったのだが、現在コンビニまでは信号を一つ渡らないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにも同じようなマンションが多くたっており活気がある。
周辺に食事をするところが少ないが、少し欠点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはとても豪華で、トンネルのような形。
居住人数の割には宅配BOXが少ないのが欠点。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺の中では一番高いマンションで、上層階に住めば日航は確保できる。
エレベーターが少し古く、しょっちゅう点検をしていて止まることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きなスパーがあり徒歩三分で行ける。
レストランなど食事をするところが少なく、バリエーションにかける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校までは200mととても近い。道立高校も比較的近くにある。
小学校までがやや遠く800mほど。ボールを使える公園が少ない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄から大通りですぐ。立地が良い。大雪の日でも困らない。
屋外駐車場の自分の区画はロードヒーティングがなく雪かきが必要。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
とにかく買い物に便利です。スーパーやコンビニはとても充実してます
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】札幌中心部や大通へは地下鉄で10分~15分で行くことができる。 駅の出口付近には、サツドラや各種コンビニがあり、近くに東光ストアやまいばすけっとなどのスーパーマーケットがあるため、日常生活には困らない。
【西28丁目駅に対する口コミ】飲食店が少し物足りないので、外食をする際には地下鉄を利用することになる。
2024年08月 メリット
交通利便性
大通り駅まで一本で行くことができ、新札幌まで行けばJRにも乗り換えられる
新札幌まで行くには一本だが、30分以上かかる
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーが駅の近くにある
スーパーはあるが、やや高いので出費が高くなる
飲食店の充実
居酒屋さんもファミレスもあるので、昼夜ご飯を食べやすい
店の数は少なく、お店の内容もパッとはしない
暮らし・子育て環境の充実
ちょっとあるけば公園があるので、小さい子を連れて行きやすい
おむつ替えシートなどがある施設は少なめに思う
治安
駅周辺は大きな道路に面しており、治安の悪い話は聞かない
路地に入るとひとけが少なくなるので、あまり近寄りたくはない
コストパフォーマンス
家賃は円山公園駅界隈よりは少し抑えめな様に思う
円山が近いためか、近場に安いスーパーがない
交通利便性
地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。
強いてあげれば利用者がおおいので、ホームが混むこと。
生活利便施設の充実
地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。徒歩圏にミニまる市場、徒歩15分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。
交通の要衝なため仕方ないが、コンビニの駐車場が入りづらい店が多い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
高級住宅街のエリアにあたるため、価格が総じて高め。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
交通量が多いため、通学時の事故が心配になる。
治安
一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
特にないが、住民の層なのか夜外出している人があまりいなく、夜遅い帰宅だと人気がなく不安になることがある。
コストパフォーマンス
立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。
人気エリアなため、家賃が高い。固定資産税が高い。月極駐車場も2万円弱かかるので、車の維持費がかかる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。