ベルエア新高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区梅里1丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年7月
総戸数34戸
小学校区域杉並第十小学校
中学校区域高南中学校
専有面積36.67m² ~ 51.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共栄ハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ベルエア新高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベルエア新高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ベルエア新高円寺の売却ガイド

ベルエア新高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルエア新高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルエア新高円寺を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第十小学校
  • 中学校区: 高南中学校

ベルエア新高円寺に関するよくある質問

ベルエア新高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエア新高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエア新高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルエア新高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエア新高円寺はどのような物件ですか?

ベルエア新高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩3分。築1982年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエア新高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に2分程なのですごく便利です 特に雨の日、雪の時は大変助かります
あえて言うとエントランス前 自転車の飛び出しが多い、気を付けないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて3-4分ルック商店街があって品揃えが豊富で庶民的な値段
となりに新築マンション工事中なので平日の朝から騒音がでます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの管理人はコツコツとキレイに掃除して頂いてますのでとても感謝しています。
築年数は30年を超えてますので外観はやや古い気はします
お部屋の仕様・設備 ★★★
前木造アパート住んだ経験があり、壁が薄くて深夜だと隣に住んでる人の鼾も丸聞こえだったので、満足です
たまには上に住んでいる人の足音聞こえますが、基本的に閑静です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物や食事はとても便利です歩いて一分コンビニ、駅の隣にドラッグストアがあり、飲食店もたくさんあります、文句なし
業務スーパーが最近工事中ということで、早くオープンしてほしいところですかね
暮らし・防災・子育て
徒歩6-8分ぐらいで蚕糸の森公園があります、とても広くキレイな公園があります、お散歩、また犬連れの人が多く、平和です
暮らしにはまったく問題ないですが、子育てについては、もしかしたらもう少し落ち着いたところが良いかもしれません
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】都心まで乗り換える事なく行くことができる。主要駅新宿まで10分でいくことができる。駅前に大型スーパー、弁当屋、マクドナルドがあって買い物に困らない。青梅街道沿いにあって夜中でも明るい。坂道がなく足腰に不安がかからない。
【新高円寺駅に対する口コミ】平日朝のラッシュアワー時に混雑する。丸ノ内線のみである。改札口が少ないので混雑時は多少行列ができる。
2022年08月 メリット
交通利便性
中央総武線が通っています。本数が多い電車なので乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。10分~15分くらい歩けば東京メトロ丸の内線の新高円寺駅にも行けます。また、終電が長いです。改札は一つなので待ち合わせなどで迷うことはありません。バスは新宿方面や渋谷方面にも出ており、タクシー乗り場もあります。
中央総武線一本なので、通勤時は非常に混雑します。特に朝のラッシュ時は押しつぶされることを覚悟しながら乗ることになります。そこまで大きい駅ではなく、綺麗さもそこまでといったところです。
生活利便施設の充実
純情商店街など有名な商店街が点在しています。商店街主催のイベントなども積極的に行っている街なので賑やかなものが好きな方には最適の町です。本屋や病院など基本的な施設はありますし、何よりアパレル・雑貨については古着屋が多く集まっているのでお好きな方も多そうです。そのためか、街を歩く方のファッションも個性的です。
基本的に個人店が多いため、大きな商業施設はありません。そのため一か所で全て済ますようなお買い物には向きませんので、吉祥寺か新宿に出ることになります。また、大きな電気屋のようなものがないので、こちらも別の駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いです。チェーン店も駅前に基本的なファーストフードやファミレスはありますし、何より個人店の有名な飲食店が多いです。比較的リーズナブルかつ個性的な飲食店から、飲み屋まで様々ですので飲食がお好きな方はかなり楽しめます。ラーメン・カレーなどのお店も多いですが、おしゃれなカフェなども多いので女性から男性まで楽しめます。
たくさんの飲食店がありますが、例えば「夜景の見えるおしゃれなレストラン」といったジャンルのお店は少ない(ほぼない)ので、そういったデートは高円寺では向きません。ただしちゃんとしたコースを出してくれるようなイタリアンのお店はありますが、どこもどちらかといえば「アットホーム」なお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には基本的なエレベーターや手すりなどはあります。商店街や通りによっては大きな道もあるので、ベビーカーなどはそちらの道を利用するのが良いかと思います。
保育所などあるかもしれないですが、あまり多く見かけたことはないです。公園も同様にあまり見かけません。比較的狭い道も多く、駅前や改札も広々という感じではないので、正直ファミリー向けの街としておすすめはできないです。
治安
商店街などで賑やかなので街灯は比較的多めで明るい通りは多いかと思います。駅前に交番もありますし、巡回している様子もあります。一方住宅街は比較的静かな場所もあります。
飲食店、飲み屋が多い街なので、正直治安が良いとは言えないです。駅もあまり綺麗という印象はありません。また、駅近くのある商店街の入り口に何件か風俗やキャバクラが連なっている箇所があり、夜は客引きも行っているようなので慣れていない方は驚くかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさという点では、中央総武線が通っているので新宿や吉祥寺、東京にも出やすく通勤などには困らない駅です。家賃もあまり条件を付け過ぎなければリーズナブルな物件もあります。とにかく飲食には困らない街なのでそういった点では大変住みやすいです。
家賃は比較的安くはなく、どちらかといえばやはり高めにはなります。特に新しい物件や駅から近い物件は高いです。独身の方などには住みやすい物件も多いかと思いますが、土地的に広い物件は少ない印象です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。