ベルアーバニティ昆陽池公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩45分 JR福知山線/伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 天神川団地バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数36戸
小学校区域桜台小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積62.89m² ~ 75.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社安英工務店
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ昆陽池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ベルアーバニティ昆陽池公園は中野西1丁目133-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 63〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベルアーバニティ昆陽池公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県伊丹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ昆陽池公園の売却ガイド

ベルアーバニティ昆陽池公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩45分)です。

現在、URICOにはベルアーバニティ昆陽池公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティ昆陽池公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩45分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩45分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜台小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ベルアーバニティ昆陽池公園に関するよくある質問

ベルアーバニティ昆陽池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ昆陽池公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ昆陽池公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルアーバニティ昆陽池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ昆陽池公園はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ昆陽池公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩45分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ昆陽池公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】大阪まで快速で10分、神戸も尼崎乗り換えで30分と好アクセス。駅直結でイオンモール伊丹があり、その他にもスーパー、コンビニ、飲食店などが充実している。城跡や昔からの酒蔵なども残っており景観がとても良く、週末には様々な催しがあり、大変楽しく暮らせる。
【伊丹駅に対する口コミ】JR伊丹駅周辺に若い家族が多いのに比べると、徒歩10分ほどの阪急伊丹の方は高齢化が進んでおり、パチンコ屋なども多いので若干治安が悪く、潰れた店なども多く残っているので、景観もあまり良くない。古い商店街も残っているがかなりさびれている。
2024年08月 メリット
交通利便性
1. 交通の利便性: 阪急伊丹駅は伊丹市の中心部に位置しており、阪急神戸本線に直結しているため、大阪市や神戸市へのアクセスが非常に便利です。 2. 商業施設が充実: 駅周辺にはショッピングモールや飲食店が多数あり、日常の買い物や食事が便利です。特にイオンモール伊丹やアリオ伊丹などが近くにあります。 3. 教育・文化施設の近接: 駅周辺には図書館や文化施設、公園などがあり、教育やレジャーの面でも充実しています。 4. 医療施設の充実: 駅近くには病院やクリニックが多く、医療面でも安心して生活できます。 5. 治安の良さ: 伊丹市は比較的治安が良い地域とされており、安心して暮らすことができます。 6. 自然環境: 駅周辺には緑豊かな公園や川があり、自然を感じながら生活することができます。
強いて言うならもっと電車の本数を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
近くには色々な店やサービスがあるのでとても使いやすいです!
お店がとてもあるのはいいのですがもっと分かりやすくあればいいなと思います
飲食店の充実
近くにはチェーン店などがあり、とても充実できます!
人気な店などはすぐ人が来て混雑するため自転車置き場の数などを増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関してはとてもしやすい環境だと思います!
デメリットは正直あんまり無いですね、、今の町で凄い満足しています!
治安
治安はとてもいいです!防犯カメラが至る所なねついているので安心です!
都市化による犯罪リスクの増加: 伊丹市は都市化が進んでおり、人口密度が高い地域では特に軽犯罪が発生する可能性があるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
コスパめっちゃいいですさいこうです!!!
品質の低下: コストを抑えるために、材料や製造過程の質が低下する可能性があります。その結果、製品の耐久性や性能が劣ることがあります。

ベルアーバニティ昆陽池公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.91万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.63 83.42 108.21 2013-12-26 3LDK 75.62㎡ 69.07万円/㎡2016-02-04 3LDK 67.42㎡ 77.47万円/㎡2016-02-05 3LDK 67.42㎡ 77.47万円/㎡2017-02-14 2LDK 65.08㎡ 65.02万円/㎡2017-07-24 3LDK 62.89㎡ 98.82万円/㎡2017-07-25 2LDK 65.08㎡ 85.34万円/㎡2017-08-20 2LDK 65.08㎡ 80.26万円/㎡2017-11-12 3LDK 62.89㎡ 88.83万円/㎡2018-02-01 2LDK 65.08㎡ 75.18万円/㎡2018-02-21 2LDK 65.08㎡ 80.26万円/㎡2019-05-27 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡2020-01-16 3LDK 67.42㎡ 62.76万円/㎡2020-02-11 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡2020-08-12 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡2020-11-10 3LDK 69.04㎡ 71.34万円/㎡2020-12-04 3LDK 69.04㎡ 76.13万円/㎡2021-03-13 3LDK 69.04㎡ 85.23万円/㎡2021-04-05 3LDK 66.3㎡ 88.75万円/㎡2023-02-07 3LDK 62.89㎡ 104.08万円/㎡2023-08-07 3LDK 62.89㎡ 98.82万円/㎡2023-09-24 3LDK 69.04㎡ 85.71万円/㎡2023-11-26 3LDK 62.89㎡ 93.56万円/㎡2023-12-18 3LDK 69.04㎡ 79.96万円/㎡2024-01-22 3LDK 62.89㎡ 88.31万円/㎡2024-06-07 3LDK 62.89㎡ 83.05万円/㎡2024-07-03 3LDK 65.08㎡ 91.33万円/㎡2025-09-26 3LDK 62.89㎡ 77.8万円/㎡ 2013-12 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-26 6階 3LDK 62.89㎡ 77.8万円/㎡
2024-07-03 7階 3LDK 65.08㎡ 91.33万円/㎡
2024-06-07 7階 3LDK 62.89㎡ 83.05万円/㎡
2024-01-22 7階 3LDK 62.89㎡ 88.31万円/㎡
2023-12-18 5階 3LDK 69.04㎡ 79.96万円/㎡
2023-11-26 7階 3LDK 62.89㎡ 93.56万円/㎡
2023-09-24 5階 3LDK 69.04㎡ 85.71万円/㎡
2023-08-07 7階 3LDK 62.89㎡ 98.82万円/㎡
2023-02-07 7階 3LDK 62.89㎡ 104.08万円/㎡
2021-04-05 7階 3LDK 66.3㎡ 88.75万円/㎡
2021-03-13 2階 3LDK 69.04㎡ 85.23万円/㎡
2020-12-04 2階 3LDK 69.04㎡ 76.13万円/㎡
2020-11-10 5階 3LDK 69.04㎡ 71.34万円/㎡
2020-08-12 5階 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡
2020-02-11 5階 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡
2020-01-16 6階 3LDK 67.42㎡ 62.76万円/㎡
2019-05-27 5階 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡
2018-02-21 5階 2LDK 65.08㎡ 80.26万円/㎡
2018-02-01 5階 2LDK 65.08㎡ 75.18万円/㎡
2017-11-12 7階 3LDK 62.89㎡ 88.83万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。