ベリスタ高井戸駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩3分 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2011年2月
総戸数170戸
小学校区域区立高井戸小学校
中学校区域区立高井戸中学校
専有面積41.91m² ~ 80.30m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ高井戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベリスタ高井戸駅前を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

ベリスタ高井戸駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベリスタ高井戸駅前の売却ガイド

ベリスタ高井戸駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数170戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ高井戸駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ高井戸駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸小学校
  • 中学校区: 区立高井戸中学校

ベリスタ高井戸駅前に関するよくある質問

ベリスタ高井戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ高井戸駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ高井戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベリスタ高井戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ高井戸駅前はどのような物件ですか?

ベリスタ高井戸駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩3分。築2011年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ高井戸駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王井の頭線高井戸駅まで徒歩3分、乗車ホームまでもアンドラスから5分かからずに辿り着ける点は良い。 駅前にはコンビニを除くとCoCo壱とミスド、松屋、DAISOくらいしかないがオオゼキ、美登利寿司があるのはとても評価が高い。
駅からはやや上っている。 ただし、神田川から離れながらなので防災の観点からは浸水リスクがなく安心感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に高井戸センターがあり、温水プール、図書館、広場などがあってとても充実している。小学校も近い。
環八沿いなので東向きの部屋はベランダに出ると音が気になりそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは広くて天井も高く開放感がある。ゴミ捨て場も広く、いつも丁寧に掃除されていて共用部への不満はない。
マンション外と歩道の境目部分で一番地面が下がっている箇所がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓を閉めると隣の部屋の音や環八の音は全く聞こえず静か。 南向きは目の前が高井戸センターの広場なので緑が見えて開放感がある。
60平米台の間取りが中心なので4人家族がキャパシティの限界に感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキ、クリエイトを歩道橋渡ってすぐなので最高に便利。 オリンピックで雑貨を買えるしピザハットやマクドナルドが徒歩圏内なのもファミリーには助かる。
大きなデパートなどはないので吉祥寺や荻窪、渋谷まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は目の前で歩道橋や環八沿いの歩道は広いので安心。 治安も良い。地域のイベントとして、お祭りも目の前のセンターで定期的に開催される。
大きな病院はすぐ近くにない。久我山病院などまで行く必要がある。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にオオゼキ、裏にオリンピック、少し歩けばサミット、と買い物に困りません。飲食店は少ないので吉祥寺で外食するのが吉
駅からのルートに毎週吐いていく人がいます。毎週赤ワインと、締めラーメンを食べているようで、汚い。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高井戸駅から徒歩2.3分なのですごく便利です。 ベランダから高井戸駅ホームが見えますが電車音は一切感じません。
特にないです。 高井戸駅前の商店が充実しておりませんが ストレスはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺にスーパーが3つあり、 便利です。 また浜田山商店街も気軽に行けます。
環八道路が近いので音、騒音が気になります。 慣れれば、気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大手不動産会社が管理してますので 管理状況は良いと思います。
どこの大きいマンションも同じ悩みがあるでしょうが 世帯数が多いので改善するために時間がかかることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年以上経ってしまいましたが あ建材デザインも高級感あって良いと思います。
最近、大規模改修も実施されました。 たまに共用部に物(かさ等)を置く居住者が少しだけいます。 しかし、気になるレベルではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近、近所に無印もできました。 浜田山商店街にも気軽に行けるので 良いと思います。
強いて言えば 中央線みたいな駅前はお店が沢山ある環境ではありません。 しかし、住宅街で静かに過ごしたい方には 適したエリアだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
老舗の高井戸小学校があります。 登下校時間はほのぼのします。
環八道路に近いので 小さい子供が車の被害にならないか、 親が注意深く、見なければなりません。 当たり前のお話ですが。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅まで3分程度で、付近に大型スーパーが2軒、コンビニエンスストアがあり、高速道路のインターチェンジも近くにありますので、交通の便は非常に良い立地です。
線路までに遮るものがないので、深夜や早朝など、列車の音が気になることがあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路を挟んでスーパーと小学校があります。 反対方向にもホームセンタークラスの大型スーパーが徒歩圏内です。 隣が区民センターなので、投票や手続き関係なども可能です。
メリットの裏返しですが、ある程度人通りが多い環境なので、気になる方にはデメリットになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺のマンションや住宅と比べても引けを取らない外観・共用部です。
個人的な意見ですが、朝の通勤時間帯にエレベーター待ちが発生する場合があることだけが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りや設備も充実していて、特別不満は発生しないと思います。
こちらに関しては色々なことを検討しましたが、思いつきませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物に関しては、徒歩圏内にスーパーが2軒あるので、困ることは全くありません。 駅に書店も併設されており、買回り品以外の買い物も徒歩圏内で可能です。
飲食店が限られていて、特に子連れで簡単に入れるお店が少ないです。 ここ何年かで飲み屋さんが複数出店し、一部の雰囲気が変化しました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高井戸小学校が至近、区民センターが目の前なので、暮らしや安全には問題ありません。
古くからの町に共通の問題かと思いますが、町の変化を受け入れない先住民の方が一定数いらっしゃいます。 路上駐輪やその他のマナーが悪いと感じることがあります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。