ベリスタ香里ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩31分 京阪本線/香里園駅 バス8分 香里ケ丘十丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2009年3月
総戸数54戸
小学校区域香里小学校
中学校区域第二中学校
専有面積74.62m² ~ 115.68m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 光善寺駅に近い香里ケ丘10丁目1-23の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ベリスタ香里ヶ丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベリスタ香里ヶ丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜116m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベリスタ香里ヶ丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ香里ヶ丘の売却ガイド

ベリスタ香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはベリスタ香里ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩31分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩31分
  • 京阪本線/香里園駅 バス8分 香里ケ丘十丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 香里小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ベリスタ香里ヶ丘に関するよくある質問

ベリスタ香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ香里ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ香里ヶ丘はどのような物件ですか?

ベリスタ香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩31分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ香里ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】商業施設は多い。 駅周辺に飲食店、スーパーなども多く生活するには困らない。 電車は準急などが止まるため便利。 朝の通勤時は満員電車で座ることはできない。 梅田までも30分くらいで行ける。 京都の河原町までも30分くらいで行けるため便利。 駅周辺は坂などはない、商店が多い為明るい。
【香里園駅に対する口コミ】たまに酔っ払いがいる。 駅周辺を少し離れると少しくらい、そして坂道が多い。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
電車に少し乗れば香里園駅や枚方市駅で色々な飲食店があります。
駅にはなにもないです。近辺にお店もスーパーも見当たらないです。
交通利便性
京阪沿線の中間くらいにあるので、どちらの方向にも行きやすいです。
わがままを言うならば特急が止まると嬉しい、、、
生活利便施設の充実
駅の立地、利便性もとてもいいと思います。駅から徒歩30秒程でスーパーやコンビニ、病院もあり通勤で利用する方はもちろん、それ以外の方も使いやすい駅だと思います。
現在は駅の建て替え工事が始まっているので駅構内の店が閉まったり移転したりしてて少しもの寂しい感じです。
飲食店の充実
駅構内にもスイーツやファストフードなどの店舗が入っておりいい意味で誘惑が多く楽しいです。駅の外にもお弁当やベーカリーなど充実しています。
駅近くはサッとテイクアウトできるお店や居酒屋などはたくさんありますが、お子さん連れなどファミリーで利用が多いようなファミリーレストランが全然ないのが気になるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のどの降り口にもエスカレーターやエレベーターが設置されてるのでベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。
駅からすぐはなかなか公園やファミリーで利用できるような施設はなさそうですが、少し離れた所には大きな公園や保育園、学校などはあります。
治安
比較的利用者の多い駅だと思いますので人通りも多いので昼夜問わず安心だと思います。
強いて言うならば、夜間などは若者が駅付近に多く見られたりします。
コストパフォーマンス
私自身駅から徒歩5~10分圏内に住んでいますが、生活に必要な店舗も揃っていますし家賃も高すぎないのにこの住みやすさはかなり快適です。
駅近くは商店街なので飲食店やコンビニなどは多く助かってますが、欲を言えば服などのショッピングができるような商業施設があれば満足かなと思います。
交通利便性
快速急行以下の列車が停まる。また「成田山不動尊」行きのバスと乗り換えることができるので、交通面では非常に便利である。
特急が停まらないから、通過待ちが面倒くさい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー・コンビニが充実しているので、買い物に困ることはない。また病院や商店街、TSUTAYAに、カラオケなどの娯楽施設も充実している。
駅前に高層マンションが多いため、かつてより景観が悪くなった。
飲食店の充実
飲食店は非常に多く、居酒屋からおしゃれなお店まで様々である。
飲食店が充実しているからか、酔っ払いが多く、よく道に吐瀉物がある。そのため衛生面では非常に悪い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は少ないと思う。少子高齢化の影響が大きい気がする。小学校・中学校・高校は充実している方ではないかと思う。
駅中のトイレが汚い。和式しかないのは不便である。
治安
メリットはない。該当が明るいくらいかと思う。
その一方で駅周辺は人が多く、反政府系の人が毎日駅前でマイクで叫んでいるから非常に迷惑。人の質は悪い。
コストパフォーマンス
家賃はよく分からないが、大阪市内や北摂よりは安い印象がある。
住みやすいと感じたことはない。静かな所か、もしくはもっと賑やかな所に住みたい。

ベリスタ香里ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.98万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↓ 下落傾向
78.34 107.99 137.63 2010-04-02 3LDK 76.5㎡ 98.96万円/㎡2010-05-03 3LDK 85.95㎡ 108.85万円/㎡2010-12-17 3LDK 76.5㎡ 90.32万円/㎡2011-04-03 3LDK 76.5㎡ 103.28万円/㎡2011-07-28 3LDK 85.95㎡ 88.08万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.5㎡ 95.07万円/㎡2012-03-20 4LDK 97.44㎡ 104.49万円/㎡2012-12-20 3LDK 78.09㎡ 104.99万円/㎡2013-10-22 4LDK 106.23㎡ 102.07万円/㎡2013-12-24 4LDK 106.23㎡ 95.85万円/㎡2015-01-19 3LDK 82.15㎡ 87.73万円/㎡2015-11-02 3LDK 78.06㎡ 99.52万円/㎡2015-11-21 3LDK 76.5㎡ 92.91万円/㎡2016-07-22 3LDK 76.5㎡ 85.56万円/㎡2016-12-12 3LDK 76.5㎡ 85.56万円/㎡2017-04-02 4SSLDK 106.38㎡ 89.5万円/㎡2017-05-15 4SSLDK 106.38㎡ 83.28万円/㎡2017-08-19 5LDK 102.07㎡ 90.04万円/㎡2017-12-21 4LDK 97.44㎡ 94.32万円/㎡2017-12-27 97.44㎡ 94.32万円/㎡2018-01-22 4SSLDK 106.38㎡ 83.28万円/㎡2018-02-06 4LDK 102.07㎡ 86.8万円/㎡2018-07-31 97.44㎡ 94.32万円/㎡2018-10-22 4LDK 96.93㎡ 94.81万円/㎡2018-11-06 3LDK 76.83㎡ 94.57万円/㎡2019-01-23 4LDK 97.44㎡ 101.37万円/㎡2019-02-25 4LDK 97.44㎡ 98.35万円/㎡2019-07-24 4LDK 97.44㎡ 88.14万円/㎡2019-11-05 4LDK 97.44㎡ 102.39万円/㎡2019-12-14 4LDK 97.44㎡ 94.59万円/㎡2019-12-30 4LDK 97.44㎡ 84.75万円/㎡2020-02-16 4LDK 97.44㎡ 84.75万円/㎡2020-05-23 4LDK 87.99㎡ 105.2万円/㎡2020-09-19 3LDK 78.06㎡ 105.03万円/㎡2021-03-17 4LDK 87.99㎡ 108.2万円/㎡2021-07-15 4LDK 87.99㎡ 104.44万円/㎡2021-12-29 4LDK 96.93㎡ 95.15万円/㎡2022-03-28 4LDK 96.93㎡ 97.2万円/㎡2022-04-14 3SLDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡2022-05-09 4LDK 96.93㎡ 95.15万円/㎡2022-08-28 4LDK 96.93㎡ 112.48万円/㎡2024-09-03 4LDK 85.95㎡ 132.69万円/㎡2025-03-23 4LDK 85.95㎡ 132.69万円/㎡2025-05-24 4LDK 85.95㎡ 130.39万円/㎡2025-09-10 3SLDK 85.95㎡ 126.15万円/㎡2025-11-29 3SLDK 76.5㎡ 94.2万円/㎡ 2010-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 2階 3SLDK 76.5㎡ 94.2万円/㎡
2025-09-10 1階 3SLDK 85.95㎡ 126.15万円/㎡
2025-05-24 1階 4LDK 85.95㎡ 130.39万円/㎡
2025-03-23 1階 4LDK 85.95㎡ 132.69万円/㎡
2024-09-03 1階 4LDK 85.95㎡ 132.69万円/㎡
2022-08-28 3階 4LDK 96.93㎡ 112.48万円/㎡
2022-05-09 3階 4LDK 96.93㎡ 95.15万円/㎡
2022-04-14 5階 3SLDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡
2022-03-28 3階 4LDK 96.93㎡ 97.2万円/㎡
2021-12-29 3階 4LDK 96.93㎡ 95.15万円/㎡
2021-07-15 4階 4LDK 87.99㎡ 104.44万円/㎡
2021-03-17 4階 4LDK 87.99㎡ 108.2万円/㎡
2020-09-19 4階 3LDK 78.06㎡ 105.03万円/㎡
2020-05-23 5階 4LDK 87.99㎡ 105.2万円/㎡
2020-02-16 1階 4LDK 97.44㎡ 84.75万円/㎡
2019-12-30 1階 4LDK 97.44㎡ 84.75万円/㎡
2019-12-14 1階 4LDK 97.44㎡ 94.59万円/㎡
2019-11-05 1階 4LDK 97.44㎡ 102.39万円/㎡
2019-07-24 1階 4LDK 97.44㎡ 88.14万円/㎡
2019-02-25 1階 4LDK 97.44㎡ 98.35万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。