ベリスタ西荻窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北2丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年8月
総戸数43戸
小学校区域桃井第三小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積35.81m² ~ 70.35m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベリスタ西荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ西荻窪の売却ガイド

ベリスタ西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数43戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ西荻窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ西荻窪を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第三小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

ベリスタ西荻窪に関するよくある質問

ベリスタ西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ西荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ西荻窪はどのような物件ですか?

ベリスタ西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築2011年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ西荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】中央線快速、総武線各駅、東西線の利用ができます。人気の吉祥寺駅の隣駅で吉祥寺ほどの混雑はなく利用しやすい駅です。新宿まで15分くらい、東京までも30分位という大変便利な位置にありながら、閑静な杉並区という印象が良い。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】休日ダイヤの場合、中央線快速電車が停車しません。総武線、東西線は停車します。強いてあげると、少し活気のない印象もうける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】改札を出てすぐに西友があり、日常の買い物にすごく便利です。住所が杉並区に位置するのも魅力です。駅からの通りは、商店街が広くひろがっていて、人通りもあり安心感がある。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】南口を出てすぐのガード下側は、飲み屋さんが多く面白そうですが騒々しい感じもします。駅南口すぐにつらなる飲み屋さんは風情がある感じもするが、想像しい感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】有名なパン屋さんがあったり、昔からの洋菓子屋さんやレストランがあり楽しいです。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】大きな商業施設はあまりなく、地元の商店街的な印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】少し歩いたところに善福寺公園があり、緑豊かで、池もあり憩いの場所となっています。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅近辺に駐輪場がもう少したくさんあると嬉しい。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】・駅を挟んで南北に商店街が充実している。 ・スーパーは西友、グルメシティ、マルエツ、まいばすけっと、OKストア等充実。 ・チェーン、地元独自の飲食店多数。 ・特に食べログで評価の高いカレー屋さんが3店舗以上ある。 ・深夜までやっている飲み屋多数なので飲む場所には困らない。しかも美味しい。 ・中央線は混雑するが新宿まで15分程度と都心へのアクセスが良い。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】・土日は中央線の快速が止まらず、各駅停車しか利用できない。 ・飲み屋が多いので、家庭持ちの男性には帰り道は誘惑いっぱい。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲とにかく便利です。新宿にも東京にも一本だしJRだからほかの駅もらくちん。
▼渋谷や横浜に行くのに時間がかかりすぎる。
生活利便施設の充実
▲荻窪に行けば基本何でもあるし吉祥寺も近い。
▼西荻窪駅自体には何もなくて残念。わりとこじんまり。
飲食店の充実
▲これ以上の充実はないというくらい個人店がある。
▼でかめのチェーン店や郊外店はないのでちゅうい。
暮らし・子育て環境の充実
▲素晴らしいと思う。こうえんもあるしちあんもよい。
▼飲食店や飲み屋街があるので夜はアブない。
治安
▲かなり良いと思う。変な人はいないし安全。
▼少し下町というかヒッピー的に根差している人もいる。
コストパフォーマンス
▲最高ではないがまあまあ吉祥寺よりは下がるのがありがたい。
▼やはり都内の価格なのでそれなら練馬とかのほうが良いのかもしれない。
交通利便性
▲出口が一つしかないので迷うことなし。東西線も乗り入れている。
▼土日祝日は中央線は通過するので、総武線のホームしか電車が停まらない。
生活利便施設の充実
▲駅近の住宅が多く、住むには便利。駅近くに遅くまで営業しているスーパーが何軒もある。
▼都内 西の端の駅。荻窪と吉祥寺の間なので、特にこれといったものはない。大きな良い病院がない。
飲食店の充実
▲面白いこじんまりしたお店が多い。かつ丼で有名な坂本屋が駅近くにある。
▼飲み屋ばかりが多く、ファミリー向けの店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多く、日常の買い物には便利。
▼あまり駅前が開発されていなく、ごちゃごちゃしている。
治安
▲駅前に交番があり、常時二人ぐらい常駐している。
▼駅周辺は飲み屋が多いので、子どもの環境的にはどうかとは思う。
コストパフォーマンス
▲荻窪と吉祥寺に挟まれているので、家賃は少し安めだと思う。
▼道幅が狭く、一方通行も結構あるので、車を運転するには不便。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。