ベリスタ皆実町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/南区役所前駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市南区皆実町1丁目4-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年12月
総戸数73戸
小学校区域広島市立皆実小学校
中学校区域広島市立翠町中学校
専有面積65.72m² ~ 96.44m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ皆実町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベリスタ皆実町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ベリスタ皆実町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベリスタ皆実町の売却ガイド

ベリスタ皆実町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ皆実町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ皆実町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南区役所前駅まで徒歩5分
  • 広電皆実線/南区役所前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立皆実小学校
  • 中学校区: 広島市立翠町中学校

ベリスタ皆実町に関するよくある質問

ベリスタ皆実町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ皆実町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ皆実町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ皆実町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ皆実町はどのような物件ですか?

ベリスタ皆実町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南区役所前駅徒歩5分。築2011年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ皆実町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス、市電の駅が近く、利便性が高い。 自動車がなくても十分生活できる。
強いてあげれば、自動車を持つ時に立体駐車場の空きが、なければ割高の近隣駐車場を借りる必要がある点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街といえる。国道二号線が近くにあるが、若干の距離があるため騒音や排気ガスはそれほど気にならない。
もし大型スーパー等が近くにあればさらに良いが、渋滞も招くので一長一短といえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや裏口は、共用キーによる開錠なので、一般的なセキュリティー保護はは実施されている。
築10年を過ぎており、セキュリティ設備も経年劣化が一部、進んでいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は問題無し。隣室の音も漏れ聞こえるというほどではない。
やはり築10年を経過しているので、壁紙が一部剥がれている部分があったり、食器乾燥機の故障や浴室のドアの閉まりが悪くなるなど、一部不具合が出てきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に一般的なスーパーがある。また、コンビニも目の前にあるので買い物は比較的便利。
大型スーパーは、やや距離があるが、自転車があれば対応できる範囲。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に皆実小学校があり、災害時の避難所として講堂を利用出来る。
京橋川が比較的近いため、洪水等には若干の不安がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
国道2号線に近く、バスやタクシーへの乗り継ぎが便利。電車の本数は15分に1度程度。
終電が22時過ぎと早め。また、朝は専門学校の学生で混雑する。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大きなショッピングモールがあり、買い物に便利。病院や学校もあるので利便性は高い。
買い物施設はショッピングモール一択になってしまう。他にアパレルや本屋、雑貨屋などはほとんどない。
飲食店の充実
ショッピングモールのほか、徒歩圏内に居酒屋や洋菓子店、定食屋などがあり種類は豊富。
有名店や人気店はさほどない。良くも悪くも地元密着の飲食店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそれなりに充実している。病児保育のできる小児科もある。
大きな公園はなく、小さな公園が点在している。
治安
夜は静かで治安は良い。大通りには街灯も多く、車や人通りもそれなりにあるため物騒でない。
大通りから1本裏道に入ると街灯は少な目で人通りがない。何かあっても人目につかない場所が多い。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設が揃っているため、住みやすいエリアだと思う。家賃は気持ち高めではあるが、都心部ほどではないためおすすめ。
都心部までの交通手段が市電を使うと不便。バスがおすすめだが、乗り慣れていないと難しく感じる。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。