ベリスタ志村三丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区志村3丁目16-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年2月
総戸数41戸
小学校区域区立北前野小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積59.36m² ~ 76.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ志村三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベリスタ志村三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベリスタ志村三丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ベリスタ志村三丁目の売却ガイド

ベリスタ志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ志村三丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ志村三丁目を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北前野小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

ベリスタ志村三丁目に関するよくある質問

ベリスタ志村三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ志村三丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ志村三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベリスタ志村三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ志村三丁目はどのような物件ですか?

ベリスタ志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩5分。築2011年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ志村三丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線の志村三丁目駅が最寄り駅です。歩くスピードにもよりますが、ドアto駅のホームで徒歩7分位です。信号待ちもありません。
幹線道路に面してはいませんが、抜け道となっている為多少の車やバイクの排気音がありますが、窓を閉めていればそれほど気になりません。消防署が近くにありますので、サイレン音気になりますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションや一戸建てが多い地域です。サミットストア、トイザラス、コジマ電気、郵便局、ラウンドワンは徒歩圏内です。十分駅近ですが、線路沿いではないので電車の騒音は気になりません。
幹線道路に面してはいませんが、抜け道となっている為多少の車やバイクの排気音がありますが、窓を閉めていればそれほど気になりません。消防署が近くにありますので、サイレン音気になりますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
出来て1年ちょっとなので周りのマンションよりもきれいです。オートロックは2カ所、宅配ボックスあり。エレベーターは1つですが、6階建てで1フロアあたり7~8世帯ですから十分だと思います。非常階段は2カ所あり。
外廊下の為風が強く、雨がきつい日はちょっと不便です。駐車場は1世帯に1台ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の位置にもよると思いますが、午前中は廊下側(寝室、個室側)、午後はリビング側に日があたります。特に気になる梁もありません。トイレはウォシュレット完備(1カ所)、風呂は自動で沸かせます。各部屋にインターネットの差し込み口あり。各部屋に通気口あり。室内の段差も玄関以外は殆どありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常の買い物はサミットストアが徒歩圏内。自転車や車を使えばセブンタウンというショッピングモールがあり、イトーヨーカ堂やホームセンター、ツタヤ、ユニクロなどがあります。家電量販店(コジマ)、トイザラス、マクドナルド、バーミヤン、ガスト、ラウンドワンは徒歩で行けます。その他コンビニはファミマが2カ所、セブンイレブンが1カ所あり最近オリジン弁当がオープンしました。車なしでも十分生活できます。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいない為よく解りませんが、はっきりしていることは公立の中学校は徒歩5分以内。私立は日大豊山女子(中高)、芝浦工大附属があります。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニが充実しているほか、サミットやビックカメラもあり、大抵の買い物は駅前で済ませられます。
飲食店が少ないです。ファーストフードやチェーン店が少ないのは改善して欲しいと思う点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでほぼ一直線であり、かつ、人通りもあるので、女性でも安心できます。
駅前に大きなパチンコ屋があり、景観を損ねています。また、古い団地が駅前にあるため、少し寂れた印象を受けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は綺麗に行き届いております。また、ゴミ置き場は24時間利用でき、全体的に綺麗な状態です。
自転車置き場が狭いです。ファミリー層が多い為、後ろに子供を乗せるタイプが多いですが、少し使いづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
午後は日差しがよく入ります。密閉性も高いので冬場も寒くないです。間取りも3LDKで、ファミリー層には使いやすいです。
強いて挙げるとすると、トイレが狭いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから徒歩30秒程度でコンビニがあり、便利です。また駅前のスーパー他、徒歩圏内に複数のスーパーもあります。
食事はチョイスが少ないです。特にファーストフードやチェーン店はマクドナルド以外にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに中学校がある他、徒歩圏内に複数の小学校があり、子供を通わせやすい環境です。
近所に小さい公園は複数ありますが、大きい公園がありません。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅から近い。歩いて5分もせずに志村三丁目駅にたどり着ける。
チェーンの飲食店や居酒屋が少ないので単身者には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
城山公園や少し行くと見次公園など、23区内にしては緑が多い。
首都高速が近いのと環八も近いので、車の騒音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあり、部屋に入るまでに2回ロックを解除するため、セキュリティも万全。共用部分も綺麗に清掃されている。
駐車場が狭く、機械式立体駐車場が少し使い勝手が良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKで日の当たりもよく、特に不満な点はない。
お風呂と押し入れが壁を挟んで両隣の配置のため、24時間換気が欠かせない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパー、ニトリ、家電量販店があり、大変便利。
チェーン店がマクドナルドしかないので、もう少し増やして欲しい、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園もあり、また小中学校のチョイスも豊富。
環八が近いので少し不安、また駅前がパチンコ屋なため、若干雰囲気が良くない。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて、コンビニも近い。スーパーも近いので便利
デメリットは特にないように思っています。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。