ベリスタ常盤台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩1分 東武東上線/中板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区常盤台1丁目44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2009年7月
総戸数108戸
小学校区域板橋区立常盤台小学校
中学校区域板橋区立上板橋第一中学校
専有面積37.99m² ~ 76.56m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ常盤台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベリスタ常盤台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベリスタ常盤台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ベリスタ常盤台の売却ガイド

ベリスタ常盤台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数108戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ常盤台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ常盤台を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩1分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立常盤台小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第一中学校

ベリスタ常盤台に関するよくある質問

ベリスタ常盤台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ常盤台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ常盤台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベリスタ常盤台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ常盤台はどのような物件ですか?

ベリスタ常盤台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩1分。築2009年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ常盤台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までとても近く夜道も安心。急な雨の日でも傘なしで帰宅可能
東上線は人身事故が多い。他に交通代替がないので厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良く閑静な住宅地。高級住宅街なので、豪邸も立ち並んでいる
近くに公園がない。建物ばかりで自然が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄にお金のかかる共用施設がなく、よく管理されている
強いていえば、エレベーターが一基なので高層階はイライラするかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新設備というわけではないが、WICなどもあり使い勝手の良い間取り。線路が近いが窓を閉めれば気にならない
線路沿いだからかバルコニーは多少ほこりっぽい気がした
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の反対側にスーパーがあり、買い物はいつもそこでしていた ドラッグストアもあり徒歩圏内で必要なものはそろう
踏切を渡らないとお店がない。個人の美味しいお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の小学校が学区内、かつ至近。図書館も近く便利
大きな病院が近くにない。駅前は道が狭いので車の運転がしにくい
2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が非常に近くて、素晴らしい立地です。見晴らしもよい
線路近くゆえ、多少、電車の音がしますが、窓を閉めれば気になりません
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】大きなロータリーがあり、バスやタクシーが良く停まっています。家賃と住宅の快適さのバランスが良いと思う。
【ときわ台駅に対する口コミ】強いて言えば道が複雑で迷いやすい。バスやタクシーがその複雑さをカバーしているのだと思いますが。もう少し安ければ住みたいと思う人が増えると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】大きいスーパーが2つあります。どちらも品揃えが豊富です。近年の工事のおかげもあり駅周辺が綺麗です。
【ときわ台駅に対する口コミ】近くに運動施設があるので健康意識も保てます。住宅街なので少し道は暗い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】インスタグラムに載っているお店がいくつかある。
【ときわ台駅に対する口コミ】道が複雑で目的地にたどり着きにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】広い道も多いので子どもが事故に遭う可能性は少ないと思います。
【ときわ台駅に対する口コミ】住宅街で少し道が暗い。公園が少ない印象があります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかり目配りしているので安心感があります。理事会も真面目に活動してるしています。
二重サッシなので防音対策はできていますが、とても静かに暮らす方には、電車や踏切の音が気になることがあるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
池袋駅まで乗り換え無しで行けます。埼玉にも電車一本で行けます環状線があって、車でも走っていれば、千葉東京埼玉を移動出来ますニコニコレンタカーがあるのでそこで車を借りる事ができます埼玉方面へは朝霞で乗り換え、武蔵野線で埼玉一円を移動出来ます
バスなどがわかりにくいです上りでは朝は物凄い混みようです自転車の移動は、高齢者に接触する可能性があるので気を付けてください
生活利便施設の充実
駅北に常盤台病院があります。大抵はそこでなんとかなります。板橋区中央図書館もあります。本好きにはオススメです。駅南には、よしやというスーパーや商店があって、安く買い物ができます。よしやにダイソーもあります靴流通センターがあって安く靴を買うことができます
大きなショッピングセンターはないので池袋まで行く必要があります。衣料は昔ながらの衣料品店くらいしかありません
飲食店の充実
駅前に日高屋、すき家、オリジン弁当などが勢揃いです駅前には、飲み屋がたくさんあります探せば、小さなお店が無数にあります飲み屋は駅南に集中していると思いますこのエリアを歩いていれば何かしらの食堂はあると思います南下して、東新町などにはいると本当に住宅街で食堂は見つからないです。
閑静な住宅街なので、飲み屋から出て、知り合いとばったりとう可能性もあります。南の通りに回転寿司があるが、オススメできない
暮らし・子育て環境の充実
常盤台小学校が駅北にあります迷うことはありません。東武東上線沿いや都内に進学すれば選択肢は無数にあります立教大や日本大学もあります専門学校も都内なら無数にあります。神社もあって、散歩にもいいと思います。
ときわ台自体には淑徳大学以外は進学する学校がありませんので、満員電車で通学する必要があります
治安
交番もあって、警察官は意識の高い方で、警官の方が身を挺して人助けした歴史もあり、とても尊敬されてます。三井住友やりそなの様な大きな銀行も構えているので、それなりにセキュリティはしっかりしている印象です。
駅南には風俗店もあるので気を付けてください池袋や駅南の方で酔っ払いはいるので、酔っている方には近づかない様に
コストパフォーマンス
1Dkで8万円です。都内で山手線に近いことを考えると、とても安いと思います。地方に行っても、この価格は無いし、地方だとこれプラス車代がかさむので、賃貸暮らしで、車無しでいい人は、コスパ最強と思います。
住宅は非常に高いので庶民には手も足も出ません。億単位のお金が必要と思います。車が必要な場合には駐車場が数万円と高額
交通利便性
ときわ台駅は東武東上線が利用できるので、池袋や練馬まで乗り換えなしで行けます。バスを利用すると、板橋方面や赤羽方面にも行けるのでなかなか便利です。
周辺に他の路線がないこともあり、通勤時は電車が非常に混みますので時間に余裕をもって移動することを推奨します。
生活利便施設の充実
駅のどちら側出口にもスーパーがあって、買い物には不便はありません。
大型ショッピング施設や娯楽施設がないので、遊びに行く場合は都心まで出る必要があります。
飲食店の充実
ときわ台駅周辺は飲食店のバリエーションが豊富で、和洋中、一通りの飲食店は駅周辺に揃ってます。
若干、お洒落なカフェやレストランが少ないことがネックになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると閑静な住宅街が広がっており、クリニックや学校、大きな公園が所々にあるので、ファミリー層が住みやすい街です。
川越街道や環七通りなど、交通量の多い道が通っているので住む場所によっては騒がしさを感じるかもしれません。
治安
治安はかなり良いです。もう何十年も悪い噂は聞きません。
強いて挙げれば街灯が少ないので夜間は道は暗くなります。
コストパフォーマンス
生活コスト、家賃相場は非常に良好。都心部へのアクセスも不便はさほどありませんのでなかなかオススメなエリアです。
娯楽施設や大規模なショッピング施設がないので物足りなさもあります。
交通利便性
池袋から比較的近く駅本数もそこそこおおい
駅員がいままでいたのにいない口が出来たのでトラブルに弱い
生活利便施設の充実
駅前のお店が多数存在していて困らない雰囲気
営業時間が短く終わっているお店が多数あり
飲食店の充実
色んな種類のお店がたくさんあって悩んでしまう
まだ全部を回りきれてないので把握しきれてない
暮らし・子育て環境の充実
都内の割には高いが良いと思われる、暮らしやすい
人気が全くない時間帯もあり、すこし恐怖も
治安
あまりいいイメージはないが割と落ち着いている
無駄にプライドが高い人々が多いがして痴話喧嘩がおおい
コストパフォーマンス
駅近でもそこまでめっちゃ高いわけでないと思う
古いところが多かったりして見栄えはあまりよくない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。