ベリスタ下高井戸駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩2分 京王線/明大前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目30-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年10月
総戸数63戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積30.09m² ~ 67.79m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ下高井戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベリスタ下高井戸駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ下高井戸駅前の売却ガイド

ベリスタ下高井戸駅前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ下高井戸駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ下高井戸駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩2分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩2分
  • 京王線/明大前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

ベリスタ下高井戸駅前に関するよくある質問

ベリスタ下高井戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ下高井戸駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ下高井戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ下高井戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ下高井戸駅前はどのような物件ですか?

ベリスタ下高井戸駅前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩2分。築2010年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ下高井戸駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】改札が1つで待ち合わせがしやすくわかりやすい。世田谷線への乗り継ぎもわかりやすい。待合室も小さいがあり、自動販売機もホームにあり待ち時間も苦に感じない駅だ。新宿まで乗り継ぎなしで行けて、乗り継いだら渋谷までもすぐ。家賃相場とそれほど高くなく、下町感もあり住みやすいおすすめの街です。
【下高井戸駅に対する口コミ】改札内にエスカレーターがない。エレベーターはあるが少し不便だ。トイレは新宿方面にはなく、新宿方面にもトイレがあればもっと良くなると思う。ホームには自動販売機はあるが売店はない。踏切がありひっかかるとなかなかあかないのが少し気になります。歩行者は駅を通って迂回できますが、自転車だと5分以上待つこともあるので自転車通勤の人にはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】下町が好きな人にはピッタリな街に感じられる。八百屋や魚屋、肉屋など専門店が充実しており新鮮なものが手に入る。夜は基本的には静かな街。酔っ払いもそれほどおらず治安は良く感じる。駅から少し離れてもちゃんと街灯が建っている。
【下高井戸駅に対する口コミ】強いてあげるとすればオシャレな店が数軒しかないこと。若者より年配の方が多い街だから仕方がないかもしれないが、若者の活気が少ない街に感じられる。強いてあげるとすれば、駅前に交番がないところ。駅から2、3分離れた場所にしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】居酒屋さんはとても多い。どこもそこそこ安く、味はとても美味しい。どの居酒屋に入ってもハズレはない街だと感じる。
【下高井戸駅に対する口コミ】居酒屋か学生飯の様なガッツリしたメニューの店が多い。軽く食べたい時になにも食べるところが少ない。カフェなどがもっとあればいいのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】公園は少ないながらも遊具もあり、広さは確保されているイメージ。通学路が商店街の中で一目につく場所なので、事件には巻き込まれなさそう。
【下高井戸駅に対する口コミ】公園の数が少ないイメージ。もう少し公園の数が多い方が子供がいろんな場所で遊べる様に思う。通学路が商店街を通るので自転車との接触などないかと危険にも思う。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】一人暮らしや、サラリーマンの方におすすめな街です。昔ながらの商店街があったり、大型スーパーやレンタルビデオショップもあります。新宿駅まで京王線を使って約10分で行くことができます。家賃も世田谷区の中では安めなのもポイント高いです。
【下高井戸駅に対する口コミ】朝は電車がかなり混むので、通勤通学はある程度覚悟が必要です。
2025年10月 メリット
コストパフォーマンス
新宿にも渋谷にも一本で出られ、遊びに行く場所の選択肢が多い。
駅が古く、学生の街だからか、雑多な感じ。飲食店の前に座っている学生などもおり、子供を連れて歩くには向かない街。東松原に行った方がよい。
交通利便性
新宿まで10分ちょっとで着く。京王線と世田谷線が通っている。
各停、快速以外は止まらない。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
24時間大型スーパー、コンビニもあるし、病院もほとんどの科が揃っている。
若者が好むアパレル、雑貨屋などはほぼない。
飲食店の充実
チェーン店のファミレス、安い居酒屋、ワインバルなど充実している。
強いて言うならカフェチェーン店がないのであると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
世田谷区方面は学校、図書館、公園がある。
杉並区方面は閑散としていて子供が楽しめるところはあまりない。
治安
治安はそこまで悪くないが、夜は居酒屋で飲んでいる人が多い。
夜の杉並区方面は酔っ払いや風俗のキャッチがいる。
コストパフォーマンス
都心への交通を考えればコスパは悪くない。
明大前に比べれば安いがそれでも少し高いと感じる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。