ベリスタタワー東戸塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付26階建
築年月2009年2月
総戸数187戸
小学校区域川上北小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積62.86m² ~ 106.45m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産大和システム
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタタワー東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベリスタタワー東戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市戸塚区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタタワー東戸塚の売却ガイド

ベリスタタワー東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数187戸、地下1階付26階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタタワー東戸塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタタワー東戸塚を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩1分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 川上北小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

ベリスタタワー東戸塚に関するよくある質問

ベリスタタワー東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタタワー東戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタタワー東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタタワー東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタタワー東戸塚はどのような物件ですか?

ベリスタタワー東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東戸塚駅徒歩1分。築2009年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタタワー東戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・東戸塚駅にほぼ直結 ・雨でも濡れずに駅に行けます ・マンションの下に医療モール、東急ストア、ハックなど充実、近くに百均も ・駅の反対側に行けば西武、イオンモール
・横須賀線しかない陸の孤島なので、横須賀線が止まると動けない(バスはある)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・治安よいのでファミリー世帯にもよい ・近くに小学校や区のセンターもある
・駅が近いので窓を開けると電車の音はする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・管理人やコンシェルジュの方はいつも感じがよく、清掃も丁寧です ・一昨年大規模修繕も終わり、外観も綺麗 ・ゲストルームは使ったことないがある ・エレベーターに監視カメラもあり安心
・特にありません。しいていうなら、ジムがあるとよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・オール電化で浴室乾燥機、床暖房もあり設備充実、南向きで日当たりよし、冬は日が入りあたたか、夏はそこまで日が入らない ・眺望は遮るものがなく最高
・特にありません しいていうなら、フローリングは白のほうが良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・マンションの下に東急ストア、パン屋、ハック、医療モールがあり、大変便利。 ・少し歩けばオーケーストアもある ・駅挟んで東側には西武もある ・百均も近くにある
・特にありません。しいていうなら、美味しい飲食店はこれといったのが少ないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・耐震免震制震で地震も心配なし ・近くに小学校、区のセンターがある ・スポーツジムもいくつかある ・モレラで頻繁にイベントあり
・特にありません。しいていうなら、医療モールに皮膚科があるとよい
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
横浜、東京に一本で行ける。鎌倉、湘南にも、一本で行ける。
周囲にマンションが増えたことに伴い、住人が増えて朝晩の利用は混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
収入が多い方が多く、治安は良い。緑もゆたか。
朝晩は、環状2号線、横浜バイパスが混む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
クロークには管理人が常駐しており、ごみはいつでも出せる。
エレベータがつかまらない時があり、台数が多いとよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
たいへん暖かく、床暖房もあり、冬場でも暖かく過ごせます。
向きによっては、良い景色が見られないことは残念だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
階下に東急ストアがあり、遅くまで営業していて不便はない。
本屋は、駅の向こう側まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園も多く、階下に病院もあり、良い暮らしにつながる。
病院によっては、非常に混むことがあり残念です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜や新宿など主要都市に止まる横須賀線は便利近隣の駅とさほど変わらないので便利さを考えるとコスパは良い
【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線しかないため、乗り換えが必要になる時もある駅前は商業施設に直結しているので高くコスパが良くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前には大型ショッピングモールがあるので便利街が整備されているので綺麗だし治安も良い
【東戸塚駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば駅前以外は店舗が少ない裏通りに行くと暗い。大通りを跨ぐので危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に行けばなんでも揃っているので飲食に事欠くことがない
【東戸塚駅に対する口コミ】強いてあげるならば駅前以外は店舗が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】学校や幼稚園などが整っているので子育て環境は良い
【東戸塚駅に対する口コミ】暗い夜道や交通が多い区画もあるので気をつける必要がある
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても駅近で、雨の日は傘を差さずにささっと着きます。
高階層になると、朝の通勤時はエレベーターを時々待ってしまいますが、その時間を加味しても5~6分くらいで着けると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くに点在しており、治安は悪くないと思います。
強いて挙げるとすると横浜新道がすぐ近くにあるので、集団暴走するバイクの騒音が時々聞こえてくるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーもしっかりしているので、不安がありませんでした。 何かあった時はすぐフロントにお話して対応していただけます。
特にメリットしか思い浮かばず、デメリットはないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化なので、ガスの火を消し忘れがなくとても便利でした。 また真冬でも暖かく、日中は暑い時もあります。 天気の悪い冬の日は床暖房があるので、エアコンが不要です。
最近の台風は暴風がひどいので、バルコニーのお隣との間仕切りが割れてしまったことがありました。 窓ガラスは割れなかったのですが、大きい台風が来たときは内側から段ボールを張り付けたりして、注意した方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの同じビルに併設のお店があるので、買い物に不便はありませんでした。
マンションの同じビルに入っていた本屋さんが無くなったのはキツかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や幼稚園、小学校など、子育てには便利だと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
横浜まで2駅とかなりアクセスは良い。駅前ロータリーバス乗り場もわかりやすい。
横須賀線単線のため、運行事故や遅延があると簡単に駅がキャパオーバーし入場制限がかかる。
生活利便施設の充実
駅前に直結の百貨店やスーパーがあり買い物に便利。
少し駅から離れると車が無いと困るくらい商業施設が点在している。
飲食店の充実
駅前はチェーン店やファストフード店が充実している。駅直結のデパート内にあるフードコートなどもおすすめ。
あくまでも駅前に店舗が集中している。駅から離れると246沿いにいわゆる郊外型のチェーン店やラーメン屋があるが車移動が前提のため車が無い人には不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの小学校は広い校庭があり、駅から少し離れると緑が多い。街には小さな子供連れ家族が多い。
街自体のベッドタウン化、駅前のマンション増加によりかなり小学校の児童数も増えているため若干、目の行き届かない部分もある、との事。
治安
治安は家族層が多い街だけあり良いと思う。住民民度も全体的に高め。
駅北側に居酒屋等があり、その周囲の喫煙所近くは夜間はやや雰囲気が悪く感じる。
コストパフォーマンス
横浜駅から近いわりには周囲と比較すると家賃相場はやや安め。
単線、人口集中などデメリットもあり、家賃相場は安いものの、コスパとしては悪く感じる。
交通利便性
バス路線も充実しており、横須賀線と湘南新宿ラインの両方が停車するので東京にも新宿にも行きやすい。
湘南新宿ラインの快速、特別快速が通過する。利用者の割に改札が手狭。
生活利便施設の充実
オーロラモール、東急ストア、少し歩くがオリンピックもあり、買い物には困らない。
坂が多いので、自転車や徒歩では少しきつい。
飲食店の充実
東口には飲食店が比較的充実している。また、スーパーの惣菜も充実している。
西口の飲食店の少なさがやや気になる。駅前に数軒ある程度。
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども比較的充実しているように思う。
マンションがあちこちに建てられているので保育園など定員の問題が懸念される。
治安
住宅街が駅近く、飲み屋もそれほどないので比較的治安は良い。酔っ払いも少ないので安心できる。
駅前に交番があるとより良くなると思われる。
コストパフォーマンス
バス路線も充実しているので、駅までバスや自家用車という手も考慮できる。
道が狭いので朝夕は混雑しがち。また、駅前ロータリーは自家用車の待機場所があるとはいえ手狭。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。