プロフ高田馬場の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場2丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年12月
総戸数23戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積20.83m² ~ 30.56m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ランド・ビー
施工会社植木組
管理会社葛城建物

プロフ高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プロフ高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プロフ高田馬場の売却ガイド

プロフ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロフ高田馬場の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プロフ高田馬場を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩2分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

プロフ高田馬場に関するよくある質問

プロフ高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロフ高田馬場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロフ高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプロフ高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロフ高田馬場はどのような物件ですか?

プロフ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩2分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロフ高田馬場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線なども通っているため、かなり便利で使いやすい交通手段が多いため、どこにで行けて立地はいい
【高田馬場駅に対する口コミ】地下鉄の改札から山手線の改札まで階段が長いのにエレベーターがほぼない家賃が高く、うるさいためあまり住みやすいとは思わない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】近くにゲームセンターや、買い物できるところがあるため充実してて良い街灯が多いため、人が少なくて怖いというところはない
【高田馬場駅に対する口コミ】あまり病院がないのでもっと駅の近くに病院を増やしてほしい駅周辺が綺麗ではないため、少し過ごしづらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】ファーストフード店などがあるため手軽に食べれる
【高田馬場駅に対する口コミ】ものすごく混んでいるためもう少し広くするか、数を増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅のトイレが広いため、どの年齢の人でも使える
【高田馬場駅に対する口コミ】駅の階段がきついため、高齢者などが大変だと思う
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
郵便局が目の前にありとても便利食堂は多くその中でもとんかつ、ラーメン屋が多いです。24時間スーパーも10分圏内にあってお仕事が遅く終わっても寄れるのでよかったです。
周りに工事が多い、食堂が多いため少し空気が悪い気がします。玄関の辺りは換気が行き渡らないため湿っていてカビが生えやすかった
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】メリットは新宿まで5分、池袋まで5分という主要駅までのアクセスの良さです。 また、東京メトロ東西線、西武新宿線も通っており3路線選べますので、どこに行くにもアクセスのよさを感じます。 駅前にはビックボックス、ドンキホーテ、SEIYUなど買い物にも困りません。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前のロータリーには毎晩のように学生が集まり、終電間近になると泥酔し寝転ぶ人、嘔吐する人、騒ぐ人などおりロータリーを通る人たちなんかお構いなしで騒いでおります。駅前の交番の警察官は黙認しているのか分かりませんが何も言いません。 外国の方も多いので私の場合は自宅前で外国人複数がたむろしていることが何度かありました。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換えが便利・新宿に近い・混雑があまりしない
駅舎が汚い・駅の周りが汚い・停車時間が短い
生活利便施設の充実
雑貨屋が多い・病院、診療所、救急病院が多い
大型のショッピングセンターがない・駅の周りが狭い
飲食店の充実
美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある
もし、フードコートがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
スロープがある・幼稚園、保育園の数・学校の多い
階段が多い・至る所にエスカレーターを設置すべき
治安
昼間は安心できる・駅前にしっかりとした交番がある
夜の街が暗いのが怖い・駅の周りが来たない
コストパフォーマンス
土地が安い・とても利便性が良くなっている
強いて言うならもう少し駅前にマンションを建てるべき
交通利便性
複数路線利用できる、改札までの距離は比較的近い。タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ近くにあってわかりやすい。
利用客数のわりに乗り入れ路線が少ないように思う。地下鉄に乗り換えるには不便。
生活利便施設の充実
駅前にドンキホーテがあり、カフェも比較的多い。美容室が多い。1人で入れる飲食店も多いので時間潰すのには困らない。
コンビニが意外と遠い。横断歩道を渡らないといけない。
飲食店の充実
学生街なので比較的リーズナブルなラーメン屋などが多い。
おしゃれなカフェはやや少ないかも。チェーン店はあるが、女性向けのスイーツ店などは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
戸山公園があるので自然は豊か。学校も、進学校もあって割と充実している印象。
商業施設は子供向けのものは少ない。大型ショッピングモールなどはないので子連れのお出かけができるところは少ない。
治安
コロナ前は早稲田口は飲み会帰りの学生で騒がしかったが、ここ最近は比較的静か。そこまでホームレスなども多くない。
駅周辺に飲食店が多いせいか、ネズミなどを見かけることが多い。
コストパフォーマンス
駅近でも比較的アパートやマンションが多く家賃はそこまで高くない。スーパーも多いので利便性は良い方だと思う。物価も安い方かと思われる。
学生街であまり落ちついた住宅街ではない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。