プロティオン豪徳寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩2分 小田急小田原線/豪徳寺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷3丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年2月
総戸数20戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積29.41m² ~ 72.27m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一興産
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理

プロティオン豪徳寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プロティオン豪徳寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロティオン豪徳寺を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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プロティオン豪徳寺の売却ガイド

プロティオン豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロティオン豪徳寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プロティオン豪徳寺を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩2分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/豪徳寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

プロティオン豪徳寺に関するよくある質問

プロティオン豪徳寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロティオン豪徳寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロティオン豪徳寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプロティオン豪徳寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロティオン豪徳寺はどのような物件ですか?

プロティオン豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩2分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロティオン豪徳寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】三軒茶屋、下高井戸など、大きい駅にすぐに出やすい。最寄りは世田谷線のみなので、どこかで乗り換えないといけないが、割と静かで治安も良く、そこまで高額ではないため良いと思う
▼【上町駅に対する口コミ】路線が短く、渋谷や新宿などに出る場合は乗り換えが必要。電車も二両ほどで、乗り慣れていないと戸惑う可能性がある世田谷を不便と感じる方は難しいと思う。どうしても大きい駅に出るには乗り換えが不可欠である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】基本なんでもある。スーパー、ドラッグストアに困ることはない。駅近や少し歩けばコンビニもある。そこまで騒がしくなく静かである。駅近にパチンコ屋がないのがうれしい。比較的良い。酔っ払って地面に寝てる人もいないし、喫煙所は見当たらないが、その辺でタバコを吸う人もみかけない。静かで落ち着いている
▼【上町駅に対する口コミ】静かでいいが、夜は暗い。人通りも少ない。駅前のスーパーも21時ごろには閉まるので、遅くに帰る時は、少し暗く感じる。駅前の飲み屋なども少なく、夜の街灯は少し暗く感じる。そのせいか夜は静かでありがたい部分でもあるが、やむおえず帰宅が遅くなる時は少し注意して帰宅している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】駅近のファミレスがサイゼリアのみです。ただ、個人経営のカフェやベーカリー、ドーナツ屋さんなどがあるので、洒落ていて可愛いものは多い印象
▼【上町駅に対する口コミ】マックや牛丼屋などのチェーン店はかなり少ない。すかいらーく系列のカフェかサイゼリアのみ。飲み屋もあるが、個人経営のお店が多い。ただ生活に支障が出るほどではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】駅近くに小学校あり。公園は小さい公園がたくさんある印象。少し歩けば農大の小学校などもある。街がうるさくないので子育てには良さそう。図書館なども多い。
▼【上町駅に対する口コミ】図書館や公園以外での、子供だけで遊ぶ場所は少し限られるかもしれない。高校生くらいになると、学校終わりのカフェなどが楽しめる場所はサイゼリアくらいかもしれない。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲世田谷線上町駅が直ぐ近くなので便利かなと6月13日に内見にいきます。娘が近所に住んでおり、治安も良いと言っているのであとはマンションの管理状態なども確認したいです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都心まで乗り換えなしで行けるので、お出かけをする時便利でした
▼車内が混雑する時間帯があり、窮屈な思いをしました
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなど日用品や食材を購入するお店があり、不自由しませんでした
▼大型のスーパーが少ないです。物足りなさを感じました。
飲食店の充実
▲小規模ですが、オシャレで雰囲気の良いお店が揃っています。ランチやディナーを楽しめました。
▼曜日により店内が混雑し、ゆっくりできない時もありました
暮らし・子育て環境の充実
▲見通しの良い公園があります。落ち着いていて、くつろげました。
▼公園の規模が小さめです。大きな公園ができれば良いと思いました。
治安
▲駅周辺は人通りが多く、活気がありました。治安も良いと思います。
▼駅から少し歩くと人通りが少なくなり、夜道は不安になりました。
コストパフォーマンス
▲希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました
▼立地に対し、物価は決して安くないと思いました
交通利便性
▲三軒茶屋、下高井戸、どちらも出やすい。渋谷、新宿へのアクセス良好。
▼電車の本数が少なめ。乗り遅れると多少待つ。
生活利便施設の充実
▲スーパーオオゼキ最高。人が集まる場所・店舗がないので、街が静か(のような気がする)。
▼駅前にあればいいお店がない(スタバ、ドトール系のカフェ、ちょっと飲めるバー、書店などなど)。
飲食店の充実
▲最近いい感じのお店が増えてきた(特に松陰神社、ボロ市通り近辺)。
▼チェーン系のカフェやファミレスなどもう少しあれば便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲そこかしこに学校がある。子なしのため評価しにくいが引っ越されてくるファミリーも多い。
▼公園が少ない。広い、芝生が広がるような公共施設があれば。
治安
▲歓楽街がほぼないので、酔っ払いや深夜にたむろする若者などいない。
▼出歩くには少し寂しい、特にボロ市通り周辺。
コストパフォーマンス
▲世田谷にして、この価格。我が家は大当たりの物件だと思う。
▼一度住んでしまうと心地よく、便利なので他に引っ越せない。
交通利便性
▲世田谷線の山下駅が近く、三軒茶屋や下高井戸方面へ行くにもとてもよい
▼各停しか止まらないこと。駅自体は小さい。
生活利便施設の充実
▲近隣の駅も歩いて15分くらいでいける。うめとぴあでき、スーパーも梅ヶ丘方面含めていくつかあるので便利。
▼駅ビルがあるような大きな駅ではないので何でも揃うわけではない。
飲食店の充実
▲最近多くのお店ができているので人通りも増えたような気がする。
▼駅前のマックがなくなってしまったので隣駅まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段にスロープや手すりごあり、高齢者も困らないと思う。
▼駅がコンパクト通勤ラッシュ時は改札が混み合う
治安
▲しずかな駅で駅前に24時間営業のデニーズや店があり明るいので治安も良い。
▼終電後は駅が閉まり暗い印象。特に酔っ払いがうるさいなどはない。
コストパフォーマンス
▲複数の駅が使える割には家賃は安めだと思う。
▼各停しか止まらないので夜遅くなどは電車の接続待ちで通常よりも帰宅に時間がかかる。
交通利便性
▲・新宿まで一本・改札までの距離が近い・出口が一つしかないので迷うことがない
▼・電車が10分に一本くらいの間隔・タクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
▲・隣駅ではあるが、梅ヶ丘駅(徒歩五分ほど)にスーパーが充実している・ドラッグストア、コンビニが充実している・各種銀行支店がある
▼・衣類を買う場所があまりない・商業施設がない
飲食店の充実
▲・駅周辺にファミレス、居酒屋、お弁当屋などがある・駅に隣接しているカフェがある
▼・小洒落た店は少ない・駅周辺に店が密集しているので離れるとほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅から離れると住宅街になり、良い意味で閑静・駅にエレベーター完備
▼・公園が少ない(あっても小さい)・駅周辺の飲食店は居酒屋のような店が多く、子供と入れるのはファミレスなど限定的
治安
▲・治安はかなり良い(昼、夜問わず)・駅周辺は街灯が多い・酔っ払いが少ない
▼・周辺に交番がない(徒歩3分ほどにある)・駅から離れて住宅街に入ると街灯がそこまで多くない
コストパフォーマンス
▲・新宿まで一本だが、近いわけではないので家賃相場もそこまで高くない・食料、日用品などはすぐ買いに行ける距離なので住みやすい
▼・地理的には近いが、線が通っていない場所はわざわざ下北沢駅などで乗り換える必要がある

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。