プロスペアー荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区南荻窪4丁目36-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年3月
総戸数33戸
小学校区域杉並区立桃井第ニ小学校
中学校区域杉並区立神明中学校
専有面積14.56m² ~ 20.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社国栄工業
管理会社大京アステージ

プロスペアー荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プロスペアー荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プロスペアー荻窪の売却ガイド

プロスペアー荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロスペアー荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プロスペアー荻窪を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第ニ小学校
  • 中学校区: 杉並区立神明中学校

プロスペアー荻窪に関するよくある質問

プロスペアー荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロスペアー荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロスペアー荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプロスペアー荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロスペアー荻窪はどのような物件ですか?

プロスペアー荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築1985年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロスペアー荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前に商店街、西友、大型商業施設、スパなどが密集しており便利。都心まで電車で15分圏内で便利。駅から商店街を抜け、一本道でお店が多く、夜道の怖さはない。
▼荻窪の駅を挟んで向こう側の商店街に行くときは階段の中を経由して行かないといけないのがやや面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街が充実しており、美味しい個人経営のお店からコンビニまでと幅広くある。周辺環境も静かで道路が近いが夜も静かで過ごしやすい。駅前に税務署や施設も多く、過ごしやすい。
▼駅の南側と北川に別れてスーパーや施設、飲み屋やスパがあるので、駅の階段を上って行き来するのがかなり面倒。それ以外は特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲落ち着いた外観、自転車置き場も広く、建物内も静かで綺麗。
▼オートロックがなく、セキュリティがやや不安。それ以外は特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲非常に日当たりがよく、ベランダからの視界も開けていて、布団などが干しやすいです。周辺も畑や閑静な住宅街で静かでよい。天井も高く、部屋も縦に広く、お風呂やトイレも割と新しめの設備で過ごしやすい。
▼部屋に入ってまず目に飛び込むのが台所で、どうしてもここに調理後のゴミなどをまとめておいてしまうので、来客がある時に片付けるのが面倒。台所の配置を変えて欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にマクドナルド、ラーメン屋、てんや、スパ、美味しい飲み屋から食事処まで幅広くあり、商業ビルにはデパ地下並みの美味しいお惣菜コーナーがあり、とても良い。
▼美味しいお食事処、お惣菜コーナーなどが充実しているので、ついついたくさん買ってしまい食費がかさんでしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅前に税務署や、診療所、施設が多くあり、用事がある時など非常に便利。
▼駅前にキャバクラ的なお店や、風俗っぽい店も多く、一人暮らしの男性がとても多いので、夜は少し治安が悪い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気があり、車通りが多くないので子供も安心して外で遊べる。近くに宮本大公園という大きな公園があり、アスレチックが多くてよい。 下町でのんびりしている雰囲気が味わえてこころ穏やかにすごすことができるところが良い点ではないかと思います。
▼【荻窪駅に対する口コミ】 イオンなどの大きなスーパーマーケットがなくて、品揃えがあまりよくない小さなお店しかないのは、不便に感じていました。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲休日は阿佐ヶ谷、高円寺、西荻窪の駅は停車しないが、荻窪駅は停車するので休日でも快速に乗れる。
▼駅ができてから結構経つのかもしれないが、古い、あまり清潔でない印象がある。
生活利便施設の充実
▲ルミネ、タウンセブン等駅すぐに商業施設がたくさんあるので買い物はここで事足りる。
▼荻窪駅発着のバス路線が多いので、遅延が日常的に起こっている。
飲食店の充実
▲チェーン店は充実している印象。少し歩くと隠れ家的な良い雰囲気のお店もある。
▼駅自体があまり清潔でないので、その近辺のお店もオシャレというより庶民派のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くは子育てしにくいと思うが、バスで10分も行けば緑もたくさんあり暮らしやすい。
▼駅近くは雑多な環境なので暮らしにくい。小さな保育所はいくつかある。
治安
▲東口には交番があり、横断歩道のすぐ近くなので安心する。
▼東口には交番があるが、西口にはないので柄の悪そうな人が屯していることがたまにある。
コストパフォーマンス
▲新宿からすぐで、商業施設も充実しているわりに家賃等のコストパフォーマンスは近隣に比べて良いと思う。
▼それでも都心部なので家賃は高い。駅からバスに乗るほどの距離離れないと安くならない。
交通利便性
▲新宿まで10分弱と非常にアクセスが良く、丸の内線が始発で利用できるのも大きなメリット。
▼強いて挙げればJR改札付近のキオスクがこみやすいこと
生活利便施設の充実
▲ルミネが駅直結でなんでも揃うので非常に便利
▼もしダイソーが有ればより便利になると思う。
飲食店の充実
▲駅周辺にラーメン、ファミレス、居酒屋と大体のお店が揃っている。
▼パン屋が駅近にもう少し美味しいところがあるといいと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、駅直結のルミネにはベビーベット付きトイレが設備されている
▼強いてあげれば公園が少ないように感じられる
治安
▲都内ではかなりいい方だと感じた。落とした財布も全額入ったまま返ってきた。
▼住宅街に変質者が現れることがあるが交番があるので対処してくれる
コストパフォーマンス
▲生活環境が整っており非常に住みやすい街である
▼家賃が少々高いように感じられる。隣の阿佐ヶ谷は安い

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。