プレール高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目40-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数35戸
小学校区域馬橋小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積20.31m² ~ 30.00m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社日本鋪道
管理会社キノシタコミュニティ

プレール高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレール高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレール高円寺の売却ガイド

プレール高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール高円寺を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬橋小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

プレール高円寺に関するよくある質問

プレール高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレール高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール高円寺はどのような物件ですか?

プレール高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩10分。築2001年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺環境は最高でした 商店街があって栄えているのでコンビニや飲食店も多かったです 終電後も若者が駅前で多かったので、にぎやかで良いです
強いてあげれば商店街の古さが気になりますが、それもレトロだと思えば楽しめました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニが近い 目の前が主要な道路だが、それほど車通りが多いわけではないので、意外と静か 有名な銭湯(小杉湯)があり、よく通っていました
住宅街に入るとあまりに静かすぎるので、夜は少し怖いかもしれないです もう少し街頭や、遅くまでやってる飲食店やコンビニがもっと住宅街にあると違うかなと思いました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり、バストイレセパレートの賃貸ではわりと安めの値段でした
管理人がいることを見たことがないので、少し不安でした メールボックスのそばにゴミ箱が設置されていますが、チラシで溢れることがありロビーが散らかる時が多かったのでこまめに掃除してほしいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋がきれいな長方形なので家具が配置しやすかった
キッチンのシンクが狭すぎる 洗濯機が玄関にあるのでベランダまで干しに行くのが遠かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは商店街にいくつかあり、特に問題なかったです 駅前の東急ストアは24時間開いてますが少し高価なので、仕事で帰りが遅くなった時以外はあまり利用しませんでした
もしおしゃれなカフェとかがあればもっと楽しめると思います
暮らし・防災・子育て
近くに小学校があるため、避難場所としては問題ないと思います
病院は古い昔ながらの病院が多いため、初めて行くには少し勇気がいりました が、ベテランのお医者さん、看護師さんが多いので、通ってしまえば問題ありません
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高円寺駅前にはスーパー、薬局があり、生活しやすいです。
夜間はお酒を飲んだ人がよく歩いているので、少し気をつけた方がいいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】北も南も商店街がたくさんあり、昔ながらの定食屋さんなども多い。 ラーメン太陽、天王などよく行きます。500円前後で食べられます。 北口、南口ともに広場に人がたまってたりするけど、治安悪い感じではなく開放感がある。
【高円寺駅に対する口コミ】駅のすぐ上にデニーズがあるけど、あまりゆっくりできない感じなので、ちょっと歩いてサイゼリヤに行ったり、かなり歩くけどジョナサンまで行ったりする
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】近隣に大きな商業施設はないけれど小さな店舗が沢山あります。好きな人は好きです。電車は通勤・通学時間帯の上り電車は混んでいます。シャレにならないくらいに混んでいます。通勤通学の時間帯はご利用はお勧めしません。それ以外の時間帯は比較的すいています。中野駅くらいまでなら徒歩でも移動できます。電車に乗れば新宿駅はすぐです。坂道はそれほど多くないです。商店街も多く、賑わっています。大きな通りも多いので、夜道も明るく、人通りも多いです。
【高円寺駅に対する口コミ】夏の高円寺阿波おどりの時期はものすごく混みます。それと、中央線は人身事故でよく止まります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。