プレール高井戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸西3丁目1-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年4月
総戸数49戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積21.96m² ~ 32.04m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社大末プレハブ
管理会社キノシタコミュニティ

プレール高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール高井戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール高井戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレール高井戸を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレール高井戸の売却ガイド

プレール高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール高井戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール高井戸を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

プレール高井戸に関するよくある質問

プレール高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレール高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール高井戸はどのような物件ですか?

プレール高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩5分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
井の頭線高井戸駅から徒歩10分の好立地であり、渋谷に出るにも30分程度と都心にも近い。
井の頭線のみであるため、明大前で乗り換えが必要な時もある。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションの一階がセブンイレブンである。
環八沿いであるため、トラックが多く、騒音や煤塵はすごい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
収益用マンションであるからか、目につくところは綺麗だった。
セキュリティシステムが誤報を多発しているようだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく、採光は十分だった。天井も高かった。
風呂の追い焚き機能がなく、キッチンも電気ヒーターだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(オオゼキ)が近く、何よりマンションの一階がセブンイレブンである。
スーパーまでは徒歩であり、坂道だったので少し荷物が重いと大変だった。
暮らし・防災・子育て ★★
杉並区なので子供への助成はたくさんある。
車がとにかく多く、小さい子供には危険だと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】駅北側には杉並区立高井戸小学校や高井戸温泉美しの湯、日本年金機構本部がある。また、駅北東側にはケンコーマヨネーズ本社、杉並清掃工場及びその廃熱を利用した温水プールがある杉並区高井戸地域区民センター、高井戸保健センターがある。杉並清掃工場は、かつて美濃部都政時代に東京ゴミ戦争のきっかけとなった。このような風情ある町は評価が高いのも当然だろう
【高井戸駅に対する口コミ】主なデメリットとしては、やはり駅周辺の飲食店やその他雑貨店が少なすぎるということだ。
2020年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅とマンション間にスーパーがいくつかあるのはありがたい
駅からは若干坂道になっているので疲れているときはしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅とマンション間にスーパーがいくつかあるのはありがたい
駅からは若干坂道になっているので疲れているときはしんどい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックありでたまに管理人もいたりする
扉が閉まるのが遅いのでオートロックの意味があまりない
お部屋の仕様・設備 ★★★
段差はほとんどないしトイレ内は異常に広い。
夏は暑く冬は寒いのでもう少し風の通りや床暖房など設備や間取りが整えば良いなと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅とマンション間にスーパーがいくつかあるのはありがい
ファストフード店がミスドのみなので隣の駅までいかないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校があるので単身者用のマンション風ではあるものの通う子供は楽だと思う
環状八号線沿いで車量はかなり多いので交通事故などには注意が必要
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷まで20分程度であり、通勤に便利でした。
井の頭線の急行が止まらないところが少し不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し歩けば上水などがあり、散歩できる環境でした。
環八沿いであるために、トラックなどの往来が多く、空気は悪いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックであり、セキュリティはしっかりしていると思います。
投資用不動産の側面もあるためか、共用部の整備が今ひとつでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく、採光は十分だったと思います。
キッチンが狭く、電熱線だったところはマイナスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの道のりにオオゼキがあり、マンションの一階にセブンイレブンも入っています。
オオゼキからの帰りは上り坂であるためしんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世代には助成が多く、良いと思います。
住民税が高いため、恩恵を受けられない人には損です。
2024年11月 メリット
交通利便性
周りにスーパー、バス停、飲食店あり便利です。
駅はプラットフォームまで距離があります。
交通利便性
・駅降りたらすぐに荻窪駅行き、千歳烏山行き、芦花公園行きが乗れる・車通りもいいのでタクシーも捕まえやすい
・各停しか止まらない・歩道橋を渡らないと駅の改札口に出れない
生活利便施設の充実
・オオゼキ、パン屋、ミスドなどがあり買い物して帰れる。
・雑貨屋さんや服屋があるといいなと思う。・小さい病院はあるが大きい病院がない。
飲食店の充実
・ミスドやドトールがある。・お弁当もスーパーがあるので買いやすい
・オリジンや昔ながらのお弁当屋さんがあるともっとよい。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、保育園共にたくさんある。・公園も近くにありいい
・駅に行くときには、エレベーターを乗り、歩道橋を渡ってまたエレベーターに乗って改札口に入らないと行けない。・オムツ交換場所が汚い。
治安
・酔っ払いはほとんどいない・交番が近くにある
・歩道橋の下にゴミが溜まってることが多い・
コストパフォーマンス
・スーパーなどが駅前にあり住みやすい・公園もたくさんあっていい
・住みやすいが家賃が高く子育て世帯からしたら大変。・
交通利便性
人気の街吉祥寺や新宿・渋谷へのアクセスも良く、電車の本数も多い。
快速電車が止まらないので、急ぐ場合は乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅ビル内に区民事務所・駅近くに区民センターがあリ、スーパー・診療所も複数あって便利。
商店街・大きな病院・百貨店・アパレル等はないので、他の駅まで出ないといけない。
飲食店の充実
チェーン店のドーナツ・ベーカリー・カレー・牛丼等がある。
流行りの飲食店はなく、個人経営の小さな店がある程度。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校があり、公園も複数点在している。
区民センターに図書館・プール等もあるが、子供・お年寄りの方は近くの方しか使いにくいのかもしれない。
治安
駅近くに交番がある。歓楽街はなく、治安は良いと思う。
環八での事故が多く、また救急車両がものものしく通ることが多い。
コストパフォーマンス
交通の便・生活の利便性も良く、静かで住みやすい。
このところ家賃相場は上がってきていると思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。