プレール西高島平の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西高島平駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区三園1丁目42-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年3月
総戸数21戸
小学校区域三園小学校
中学校区域高島第三中学校
専有面積16.42m² ~ 22.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エム・シーコーポレーション
施工会社植草工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレール西高島平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール西高島平は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール西高島平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレール西高島平のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレール西高島平の売却ガイド

プレール西高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西高島平駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール西高島平の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール西高島平を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西高島平駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/西高島平駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三園小学校
  • 中学校区: 高島第三中学校

プレール西高島平に関するよくある質問

プレール西高島平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール西高島平には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール西高島平の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレール西高島平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール西高島平はどのような物件ですか?

プレール西高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西高島平駅徒歩8分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール西高島平には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都心部まで乗り換えをすることなく行けます。 始発駅なので、行きは座れます。
駅周辺はなにもなく、不便に感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。落ち着いた生活ができます。
自然が多いこともあり、夏になるとカメムシなどが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場があるので、自転車を置くことができます。
セキュリティ対策はあまりしっかりとはされていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはよく、ベランダで洗濯物を干すこともできます。
キッチンが非常に狭く、料理をするのが大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
都心に比べると、少し物価は安いと思います。
スーパーやコンビニの数がとても少なく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や自然が多いため、子育てにはいい環境が揃っていると思います。
板橋区の中心部から離れているので、区役所などに行く際は遠いです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西高島平駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座ることができるのが大きな利点です。都営三田線一本で都内中心部へのアクセスも可能で通学通勤に便利です。電車はやや混雑することもしばしばありますが、西高島平駅に関してはほぼ着席できるので問題ありません。
【西高島平駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設や娯楽施設がかなり少ない点がデメリットです。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅なので100%座ることができます!さらに帰りは寝過ごしても大丈夫です!
強いて言えば、駅周辺に飲食店がほぼないことです。
生活利便施設の充実
改札でたところにコンビニが1件、5-10分程度歩くとマクドナルド、ガストがあります。
5-10分歩かないと飲食店はありません。商店街がないため買い物は別の駅を利用する必要があると思います。
飲食店の充実
少し歩きますが、マクドナルドとガストがあります。コンビニは駅から徒歩5分圏内に4件あります。
居酒屋やお弁当屋などが近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さめの公園は駅の近くに2,3か所あります。また10分程度歩きますが、板橋区立美術館もあります。西高島平駅のトイレが改修され、とてもきれいになりました。大きめな幼稚園が1つと保育園は2つあります。
公園はありますが、ボール遊びができるような広い公園(成増第一公園)は駅から少し離れています。
治安
西高島平駅の近くに交番があります。首都高5号線の高島平ICが近いので、首都高や外環に乗るにはとても便利です。
笹目通りの交通量が多く、夕方は渋滞します。また夜は暴走族が通ることがよくあります。
コストパフォーマンス
始発駅があり、ぎりぎり東京都にしては家賃はあまり高くないと思います。分譲マンションであれば2,000~3,000万円が相場だと思います(もっと高いものも当然ありますが)。
大きめのスーパーマーケットが近くにないため、週末の買い出しには車がないと厳しいと思います。
交通利便性
三田線始発駅なので座って通勤通学ができます。特に大手町、神保町、日比谷方面に便利、時間も30分ほどなのでちょうど良い長さかと思います。また東急と接続しているので、羽田空港や横浜方面へも一本で行けます。
三田線がJRとつながっているのが巣鴨しかないので、池袋、新宿方面に出るのが不便です。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街で緑も多いので子育てしやすい町です。
駅周辺に何もないので、生活するには少々不便です。スーパーは高島平や成増まで行っています。
飲食店の充実
駅周辺にはありませんが、住宅街の中に定食屋や焼肉屋などはあります。
飲食店は駅周辺にないので、不便です。コンビニが3軒ります。
暮らし・子育て環境の充実
都内で園庭が1番広い幼稚園があったり、小学校も近くにあります。公園もたくさんあるので子育てはしやすいです。
強いてあげれば塾がないので、高島平や成増に行かなくてはならない。
治安
落ち着いた住宅街なので、住んでいる人たちの意識も高い
たまに高速道路をまたぐ陸橋で不審者が出るようです。
コストパフォーマンス
都心への利便性を考えるとコスパは良いと思う
利便性はいいが、住むのに店が少なすぎるので生活するには車があったほうが便利。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。