プレール西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分 JR山手線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿8丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年1月
総戸数38戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積17.31m² ~ 22.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エム・シー・コーポレ―ション
施工会社吉原組
管理会社キノシタコミュニティ

プレール西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール西新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレール西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレール西新宿を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレール西新宿の売却ガイド

プレール西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール西新宿を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

プレール西新宿に関するよくある質問

プレール西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレール西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール西新宿はどのような物件ですか?

プレール西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩2分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は丸ノ内線西新宿駅で、徒歩でほんの2、3分の好立地です。駅周辺はビジネス街となっており100円ショップキャンドゥから吉野家、松屋からラーメン屋まで大体揃っております。 新宿駅の近くなので昼夜問わず人の往来があり、街頭も常に至る所に照っており夜道なども全く怖くありません。
強いて挙げれば西新宿駅が地下にある駅なので、地上にある駅よりホームに行くのに少し距離があるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿駅も比較的近くにありますが、物件から少し歩けば中野坂上に行けるような西新宿の端にある物件なので、繁華街の喧騒とは無縁であり、周囲にオフィスも多いですが物件近辺は静かです。 街並みは綺麗で近くに新宿中央公園もあり、公園をウォーキングすれば気分転換にもなります。 新宿税務署も近く、利用する方にはとても便利な立地となっております。
物件近辺の道が狭く、車が運転しにくいのでもう少し広ければゆとりある運転が出来るかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックに監視カメラ、宅配BOXに駐輪場、エレベーターもありほぼ毎日共用部は清掃が行われているので清潔です。
強いて挙げれば駐車場があればもっと便利だなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋は気密性があり、とても綺麗で天井も高く、備え付けの冷蔵庫があります。
備え付けの冷蔵庫に加えて冷凍庫もあればもっと良いなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビジネス街ですが、近くにまいばすけっと、もとまちユニオンがあるので食べ物の購入など全く困りません。 コンビニも周辺に多数あります。
もし24時間営業のスーパーがあれば助かるなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
私も何度か利用しておりますが近くに東京医科大学病院があるので、もしもの時も安心です。 近くに西新宿中学校もあり通学も楽かと思います。
出張所や区役所がもう少し近ければ良いなと思いました。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。
【西新宿駅に対する口コミ】新宿から一駅なので、駅の周りは特に何もない。家賃はやはり高い方だと思う。西新宿自体には何もらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。
【西新宿駅に対する口コミ】大きめのスーパーは少ないので、家族のいる家庭はどうなんだろう。人間関係も希薄なので、一人暮らしだとご近所さんなどはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。
【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街なので、土日はやっていない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西新宿駅に対する口コミ】それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。
【西新宿駅に対する口コミ】家賃などの面から、家族で暮らす人などは世帯年収が高い人が多いと思うので、低所得の人と話が合うかは、わからない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】百貨店をはじめ、駅近辺に買い物スポットが沢山あり、飲食店も豊富。地下から直結も多い為、雨の日もストレスは少なめ。東西連絡通路が開通したことにより、東口西口のいききがし易くなりました。 複数路線も利用できる。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく人が多く、乗り降り時、改札なら並ぶのが基本。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき乗り換えに便利。東京で移動する時の乗り換えするための駅のようなもの。
どこのコインロッカーを利用したか分からなくなる。
生活利便施設の充実
欲しいお店は何から何まで全て揃っている。
出る出口を気をつけなければ行きたいお店にたどり着けにくい。
飲食店の充実
ファミレス、カフェ、その他レストランなど様々なジャンルの飲食店が多い。
似た建物が多く探すのが大変。駅の出口をきちんと調べたほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
賑やかで様々な体験を経験することができる。
人がとても多く、人口密度が高い。窮屈に感じるときもある。
治安
昼間は特に問題はない。狭い路地や危ないと思う場所以外だったら大丈夫。
色んな人がいるためその分治安は良くなくなると思う。
コストパフォーマンス
ただ訪問して買い物や食事をするだけならいい。
家賃は間違いなく高い。というか住んでいる人はあまりいないだろう。
交通利便性
複数路線利用できる。始発駅電車の本数が多い
路線が多いので複雑地下通路をうまく使った場合と外を回ったときの乗り換え時間が大幅に異なる
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している高島屋や伊勢丹といった百貨店から、ルミネなど若者向けの施設がある。
高島屋と伊勢丹の距離が遠く、二つの百貨店で比べたいときはとても不便
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実している。スタバの店舗が多数あったり、カフェ系も充実している
リーズナブルなお店が少ない印象がある。「駅から何分」といった表記がどこの出口かで大幅に変わってしまうので迷いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターが多く設置されていてベビーカーでも使いやすい。
エレベーターの設置が限られたホーム、出口にしかないことがあり、乗り換えに不便になってしまう時がある。
治安
地下街には交番もあり安心できる。駅にはルミネや京王百貨店もあり、治安が良い。
歌舞伎町は治安が悪いので近づかない方がいい。
コストパフォーマンス
主要駅への路線が多くあり、西口方面にはオフィスビルも多いので便利だと思う。
西口方面は道も整備され広く、住みやすいと感じるが、東口方面は治安が悪いと感じる。
交通利便性
東京都内のどこにでも行ける便利な駅です。
さまざまな路線があるため最初は迷います。
生活利便施設の充実
デパートなど買い物をするところがたくさんあって便利です。
店が多過ぎてどこに行こうか迷うことがあります。
飲食店の充実
カフェから高級店まで何でもあるので便利です。
目的のお店に行くのに迷ってしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスローなどは以前よりかなり多くなったと思います。
人が多いので、ベビーカーでの移動は難しいと感じました。
治安
歓楽街がありますが、夜でも怖い思いをしたことはないです。
ときどきニュースになるような事件が起こっています。
コストパフォーマンス
とても交通の便が良いので住みやすいです。
家賃も物価もすごく高いので、そのあたりは住みにくいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。