プレール芦花公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩6分 京王線/芦花公園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目25-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年10月
総戸数25戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積19.02m² ~ 21.70m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレール芦花公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール芦花公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール芦花公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレール芦花公園の売却ガイド

プレール芦花公園は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール芦花公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール芦花公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩6分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩6分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

プレール芦花公園に関するよくある質問

プレール芦花公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール芦花公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール芦花公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレール芦花公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール芦花公園はどのような物件ですか?

プレール芦花公園は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩6分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール芦花公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、飲食店いっぱいある、時間を潰せるカフェなど多々ある
入りにくい飲み屋が多いが、おいしいお店はある
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から比較的に近い、コンビニも途中にある
大通りなのでうるさい、人通りが多いので1階だと、、、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり宅配BOXあり充実してる
これと言ったデメリットはとくに思い当たらない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥機ありなので冬場はとても助かる。
コンロが一つなので料理は難しいしキッチンが小さい
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが数件あるのでとても充実している
入りにくい飲み屋があるので行き付けをみつけるべし
暮らし・防災・子育て ★★★
団地が多いのでよいかとおもう!おすすめできる
交通量多いので注意。子供は注意が必要です
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
結構おしゃれ。宅配BOXがあって便利だった。
環八に面してるので最初らかなりうるさいと思った。すぐなれたけど。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅周辺に、オオゼキ、京王ストア、ダイソー、松屋、オリジン弁当、などがあり駅からの帰り際に買い物ができて便利。少し歩けばドンキホーテ、マクドナルドなどもあり生活には困らない。 新宿駅までは20分弱。駅が高架のため踏切がない。
【八幡山駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は電車が混雑する。 近くに甲州街道、環状八号線が通っているため少し騒がしい。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿まで30分ぐらいで移動できる距離です。
京王線の各駅停車の駅なので、少し不便です。
生活利便施設の充実
小さな商店街いくつかあるので、駅前ですぐ買い物ができます。
イオン系列のお店が多いので、どの店も品揃えは同じようです。
飲食店の充実
人気のラーメン屋さんがあります。あっさりでとても美味しいです。
ジャンルは限られます。ラーメン店や中華のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街にある落ち着いた雰囲気です。子どもは育てやすいと思います。
甲州街道が近いと、車の往来が多く注意が必要です。
治安
都心から離れていることもあり、治安は良いと思います。
交番が駅から離れた甲州街道沿いにあるので、少し心配です。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームで6万円ほどなので、コストは低く抑えられます。
都心までのアクセスを考えると、区間急行や、急行の駅のほうが良いです。
交通利便性
快速が止まるし、新宿から電車で10分程度の立地である。
他の線に乗り換えるには不便な立地。高井戸方面に向かう電車があると良い。
生活利便施設の充実
駅周辺のスーパーや飲食店が充実している。
駅近くにファーストフードのお店がないこと。マクドナルドまで若干距離がある。
飲食店の充実
ぎょうざの満州やバーミヤン、大阪王将や地元中華屋さんなど、駅周辺に中華が多い。
おしゃれなカフェや喫茶店はあまりないところ。
暮らし・子育て環境の充実
松沢病院周辺を散策する道があるので便利。
病院内の広い敷地は開放されていないので解放してくれればいいのにと思う。
治安
人通りも多く特に不安を感じたことはない。
道幅が狭いので車や自転車には注意しなければならない。
コストパフォーマンス
新宿が程近いのに治安がいいので総じて住みやすいと思う。
駅前スーパーの価格がやや高いと感じる。激安スーパーがほしい。
交通利便性
新宿まで15分くらいで行けるのでアクセス面は最強です。人も混まない方だと思います。
急行や特急は停まらないのが少し残念です。
生活利便施設の充実
近くにオオゼキや京王ストアがあるので買い物には困らないです。マツキヨや本屋、病院系も十分あります。大きい道路沿いにドンキもあります。
遊べるような施設はあまりないですね。雑貨屋も少ないかな。
飲食店の充実
杉並区側がチェーン店多め。中華屋多い。リーズナブルなお店も多いですよ。個人でやってるお店も美味しい店多いです。■お薦め店・ルポーゼすぎ(ホットケーキとコーヒーがおいしい)・ナイスアンドウォーム(マフィン、かき氷が有名)・ニバル(カレーめちゃくちゃおいしい)・フィッシュラン(パスタとピザ、スモークチキンうますぎ)・くるみやダイニング(手作り餃子テイクアウトのみ、おいしい)・ろくどり(チキン南蛮テイクアウトのみ、おいしい)
個人でやってるパン屋さんとかがあれば嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーと高齢者の方が多いです。エレベーター、エスカレーターなど駅も十分な設備あります。少し歩くけど芦花公園というかなりおおきめの公園があって休日は子連れや、年配の方、ランナーが多いです。ドッグランもありますよ。おすすめスポットです。
駅の入り口が1箇所しかないので、複数あったらなと思います。
治安
とても良いです。夜道不安になりません。明大の学生もよくみます。小さな飲み屋がちょこちょこありますが荒れてるような感じはないです。
治安に関してあんまり感じたことはないですね。
コストパフォーマンス
家賃は安いわけではないですが住まい、周辺環境考えると申し分ないです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。