プレール明大前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/明大前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区松原1丁目38-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年4月
総戸数22戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積18.64m² ~ 21.32m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社エムシーコーポレーション
管理会社キノシタコミュニティ

プレール明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレール明大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール明大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレール明大前の売却ガイド

プレール明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール明大前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール明大前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

プレール明大前に関するよくある質問

プレール明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール明大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール明大前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレール明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール明大前はどのような物件ですか?

プレール明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩2分。築1999年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール明大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】京王本線と井の頭線の乗り変え駅で、特急など全ての電車が停まるので、交通の便が良い。渋谷にも新宿にも便利。渋谷にも新宿にも便利で、その結果、都内のどこへも便利な割には家賃が安い。
【明大前駅に対する口コミ】街が小さく、明治大学の1〜2年しかいない校舎なので、学生街という魅力は無く、乗り換え以外の良さがあまり無い。 街の魅力があまり無いので、住むには、つまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】改札口を出てすぐに、京王系のスーパーがあるし、地元のスーパーも近くにある。また、チェーン店でよければ、そこそこ飲食店はある。駅前に交番があるし、歓楽街でもないので、治安は普通の東京のレベル。
【明大前駅に対する口コミ】駅前の小範囲にありきたりの店があるだけで、学生街なのに本屋も小さいのが1軒あるだけ。街としての魅力、個性はあまり無い。駅前以外は、古い家が残る住宅地もあるので、暗い道もあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】大学への通学路周辺に店が集まっているので、手軽。
【明大前駅に対する口コミ】学生は、大学内で食べることが多く、街の飲食店はチェーン店が少しあるだけ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【明大前駅に対する口コミ】交通の便が良いため、大抵の学校には通いやすく、通学には便利。
【明大前駅に対する口コミ】地元には、明治大学しかない。世田谷区・杉並区とも中心地域から外れているので、区役所の出張所もなく不便。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線が通っており新宿や渋谷に乗り換え無しで行くことができるため、両駅ともに10分前後で到着する。非常に交通の便が良い。駅周辺にあるものは京王ストア、書店、理髪店、歯医者、マクドナルドや吉野家、ドラッグストアなど多種にわたる。5分ほど歩けばDAISOもあり、買い物や外食にはあまり困らない。
【明大前駅に対する口コミ】駅周辺が朝8時半から9時の間と午後5時から6時の間には明大生が多く混雑していること。また、10時以降学生が駅周辺でたむろしていることも多々ある。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる電車の本数が多いホームにたくさんの人が入れる
常に混んでる曜日時間関係なく満員になることがおおい
生活利便施設の充実
比較的どのようなお店もある駅近くかなり充実している
チェーン店も多いが狭いお店が多い雰囲気の良い個人店がすくなめ
飲食店の充実
比較的お店の入れ替わりがあって楽しい綺麗なお店が増えてきた
スイーツのお店が少なく感じるもう少しあったら誕生日ケーキとか買いたい
暮らし・子育て環境の充実
保育園等施設は充実しているとおもう駅の中もベビーカーは通りやすい
エレベーターの数がもっとあったら助かるんだろうなと感じる
治安
普段は特に可もなく不可もなしそんなに治安悪くはないと思う
たまに駅前に屯している学生が多い時期によってかもしれないがうるさい時も多々ある
コストパフォーマンス
家賃に特に不満は感じない激安とかではないが高すぎる設定でもないと思う
もう少し広めの物件があったら嬉しいなと感じる単身向きが多い印象
交通利便性
井の頭線も乗り入れていて、新宿渋谷にアクセスしやすい。
京王線の新宿方面行きのホームには、エレベーターがない。井の頭線も、渋谷方面行には改札階へのエレベーター・エスカレーターがなく、ご高齢の方の移動が大変そう。
生活利便施設の充実
井の頭線も乗り入れていて、新宿渋谷にアクセスしやすい。
利用者の割にホームが狭い、同線の確保がしにくいため、出る人と乗る人がよくぶつかる。
飲食店の充実
井の頭線側のホームには飲食店が充実している。
改札横のスペースで、イベント的に購入の飲食店が出ていることがあって、買う方の列が並んでいると、改札がふさがれる。
暮らし・子育て環境の充実
京王線、井の頭線共に、上りのホームへのエレベーターがないので、ベビーカーの方は不便かも
朝のラッシュ時に小さい子供を乗せている方がいるが、乗るのも大変なぐらい混んでいるので、専用車両があると安心かも。
治安
駅前に交番もあるので、特に治安が悪いと感じたことはない
学校が多いので、休日でも部活動の学生でにぎやか
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、家賃の価格も落ち着いているので、住みやすい
学校が多いので、休日でも部活動の学生でにぎやか

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。