プレール早稲田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/早稲田駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1987年2月
総戸数12戸
小学校区域戸塚第一小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積19.68m² ~ 32.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エム・シー・コーポレ―ション
施工会社第一工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレール早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレール早稲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレール早稲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレール早稲田の売却ガイド

プレール早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数12戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール早稲田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール早稲田を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第一小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

プレール早稲田に関するよくある質問

プレール早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール早稲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレール早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール早稲田はどのような物件ですか?

プレール早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩1分。築1987年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール早稲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通が結構便利で、高田馬場駅と早稲田駅徒歩15分以内です。
もし商店会とかもっと近くにあればもっと便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
荒川はすぐ隣なので、春になると桜が見れる。
夏になるとゴキブリが続出するが、秋になったら一旦落ち着く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部は綺麗です。毎週清掃の方が来ています。
宅配ボックスはないことが残念ですが、古い物件だからしようがないと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
光回線があり、インターネットが早いです。
隣の人がくしゃみするときよく聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニとスーパーは徒歩1分以内なので、凄く便利です。
飲食店があまりなく、外食の選択が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣は公園だから、緑が多く両目にいいです。
公園なので、部屋内に虫に遭遇することが多いです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが広く、日当たりも良好。ベランダが広いので開放感がある。
備え付けの衣類用の収納が少なく、寝室に収納棚を複数セットするとスペースが狭いと感じることがあった。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】・JR山手線、西武新宿線、東西線などアクセスがよい。 ・新宿駅から山手線で2駅。 ・学生の街として、家賃が比較的安い。 ・特に飲み屋、ラーメン店が多い。 ・駅近くにはBIGBOX(商業施設)、ドン・キホーテなどがある。
【高田馬場駅に対する口コミ】・夜は酔っ払いの学生が駅前広場にたむろする。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換えが便利・新宿に近い・混雑があまりしない
駅舎が汚い・駅の周りが汚い・停車時間が短い
生活利便施設の充実
雑貨屋が多い・病院、診療所、救急病院が多い
大型のショッピングセンターがない・駅の周りが狭い
飲食店の充実
美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある
もし、フードコートがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
スロープがある・幼稚園、保育園の数・学校の多い
階段が多い・至る所にエスカレーターを設置すべき
治安
昼間は安心できる・駅前にしっかりとした交番がある
夜の街が暗いのが怖い・駅の周りが来たない
コストパフォーマンス
土地が安い・とても利便性が良くなっている
強いて言うならもう少し駅前にマンションを建てるべき
交通利便性
大手町や中野など、大規模な町に10分程度でアクセスできるため、便利である。
朝から昼間にかけては、早稲田大学の授業開始前後の時間帯に電車がすごく混む。
生活利便施設の充実
早稲田大学の最寄り駅であるため多くの学生であふれ、活気のある駅です。学生街と言うこともあり、低価格の飲食店や古本屋が立ち並び学生以外でも楽しめます。
駅前の歩道はそこまで広くないにも関わらず、多くの学生やデリバリーサービスの人で溢れており、時間帯によっては歩きづらい。
飲食店の充実
個人経営店からチェーン店まで、多くの店が立ち並び、なかでも「麺爺」「図星」「麺珍亭」「武蔵野アブラ学会」といった、まぜそばのおいしい店が人気である。
強いてあげれば、大規模な宴会場が少なく、大人数で飲み会を行うときは、隣の駅の高田馬場までいかなくてはならない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多く見られる。保育園では園児の募集も行っている。
保育園の土地が狭いため、子どもたちは近くの公園まで行って踊りの練習などをしていた。公園まで行くのに車通りの多い道も通るので、少々危険。
治安
夜も回転しているお店が多く、交番もあり、治安は良い。
強いてあげるならば、夜中に酔っぱらった大学生が騒いでいる声などが聴こえてくるが、実害はない。
コストパフォーマンス
大手町や中野へのアクセスのよさ、新宿や池袋がギリギリ徒歩圏内でありながら、学生向けの部屋など安い物件もある。
学生向けと言っても、地方と比べるとやはり高額である。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。