プレール新板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩2分 JR埼京線/板橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区板橋4丁目31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年6月
総戸数18戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積14.77m² ~ 25.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社木内建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール新板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレール新板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレール新板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレール新板橋の売却ガイド

プレール新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール新板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール新板橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

プレール新板橋に関するよくある質問

プレール新板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール新板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレール新板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール新板橋はどのような物件ですか?

プレール新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩2分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても新板橋駅に近い。また、板橋駅も近く地下鉄、JR共に使えること。
明るい町ではなく、少し薄暗い雰囲気があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに大きな商業施設や飲食店がなく、静かな印象です。
メリットと逆になりますが、何か買い物等をすることが億劫でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は古いですが、中は意外と綺麗です。友人を呼ぶのもそこまで抵抗はありませんでした。
外観が古く、セキュリティ等は何もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなくというイメージでしょうか。
朝日が当たらず冬場は寒かった印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
ファミリーマートやまいばすけっとなどがあります。
少し歩かなくてはならず、僕には億劫でした。
暮らし・防災・子育て
静かな町ではあるので、一定安心できる環境だと思います。
少し入り組んだ所にあり、ファミリーには不向きだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新板橋駅に対する口コミ】埼京線の板橋駅に乗り換えるため利用する方も多い駅だと思います。2つの駅は徒歩5〜6分程度ですが、道中がさみしいので遠く感じます。近辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど最低限の店舗はあります。出口を間違えると迷子になりやすいと思います。
【新板橋駅に対する口コミ】駅の場所がわかりにくい。駅出口周辺は店舗がなく、夜間は暗い。
2024年05月 メリット
交通利便性
最近駅が改修工事され出入口が広くさらに綺麗に。もうすぐ駅ビルも建つらしく帰りに買い物なども出来るようになればうれしい。駅の近くにあるパン屋が美味しいので買ってみて。ん、おすすめはカレーパン。
出入口が広くなって綺麗になったのはいいんだけど改札までが遠くなった。あと駅ビル建つまではマジで周りなんもないんで気をつけて。
生活利便施設の充実
近くに居酒屋とパン屋と薬局があります。マジでそれだけ。近々駅ビル建つらしいのでそれに期待して。
ほんとになにもないのよ。駅ビル建つまでは我慢ですかねん、ご飯に困ったらパン買って。
飲食店の充実
SUPER Yummyなパン屋があります。あと居酒屋。薬局もあるけど飲食店ではないしな…
居酒屋とパン屋以外無い。それしかない。近々出来るらしい駅ビルに期待かな
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあります。改修工事で結構広くなったのでベビーカーの乗り入れも楽になったかも。あとでかい誰でもトイレが出来て、かなりとてもすごく綺麗になりました。トイレ前で待ち合わせしててもくちゃくない。やったね
朝方はえらい混みます。埼京線だから仕方ないけどね……小学生とかだと潰されちゃうかもだから迂回できるなら三田線使った方がいいかも。あっちも混んでるけど埼京線程じゃないです。あと安いし。でも山手線使うならどっちにせよ混み具合変わらないんでガッツです。頑張れ。
治安
そこまで悪くは無いと思う。そもそも人居ないし。車若干多いけど。でも車もタクシーばっかなので止まってくれます。大丈夫大丈夫
暗い!!!歓楽街もお店も住宅地もないんで新宿とか池袋とか街灯ネオンキラキラ街あたりから夜帰ってきたら暗っ。ってなります。まあ都会じゃないからね…不審者とかはいないので大丈夫です。いやわからん。自衛はしてねん。たまにトラック屋台でフルーツ売ってるけど価格がぼったくりなのでひっかからないでね、くらいとしか。
コストパフォーマンス
悪くないんじゃないですかね。若干遠いけど歩いて行けるくらいのところにスーパーありますし。薬局もあるし。まあ普通の暮らしはできるんじゃない?
キラキラショッピング街は皆無です。服とか嗜好品とかこいつは駅ビルに期待するしかない。というかそれ目当てなら新宿行こう。1駅だし。
交通利便性
乗り換え出来る線が二つほどあるので、便利な方だと思う
他の線への乗り換えは少し歩かないといけない
生活利便施設の充実
改札出てすぐにパン屋や歯医者などあるし、駅周りにもいろんなお店がある
逆に言うと、洋服等のものは全くないので偏りはある
飲食店の充実
いろんなお店もあるし、コンビニも沢山ある
おしゃれなカフェとかは、全くないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
公園もあったり、外国の学校が近くにあるようだ
幼稚園保育園は、あまり見かけない気がする
治安
駅前に交番があったり少し歩くと消防署があったりする
渋谷に比べるといないが、たまに声かけてくる人もいる
コストパフォーマンス
JRも地下鉄もあるのに、家賃はそこまで高くない
住む場所によってはスーパー等は遠くなる気がする
交通利便性
・埼京線は池袋駅まで近い(山手線を始め各路線へアクセスしやすい)・駅舎が三田線の新板橋駅と東上線の下板橋駅に近い(少し歩けば着く)
・朝の新宿方面は一番混む(ラッシュが気になる人は絶対無理)・西口は駅舎が長い(東口はアクセスしやすい)・地上の西口と東口の間に踏切がある(長くないけど気になる場合は迂回もできる)・タワマンを始めあちこちでマンションを建てているため、今後はもっと混むかも……(再開発も進むため便利になる可能性も大)
生活利便施設の充実
・コンビニ、スーパー、ドラッグストア、駅前に欲しい店が一通り揃っている(深夜や夜遅くまで営業している店もあるため残業帰りにやさしい)・駅前の商店街が夏と冬に福引きを開催している(福引き会場に行くと子供が張りきって引いていて大変かわいい)
・駅前は基本コンビニATMのみと思った方がいい(地銀や信用金庫の店はある)・区役所や病院まで少し距離がある(バスやタクシーのロータリーあり)
飲食店の充実
・チェーン店と個人店が共存していてちょうどいいと思う(ファミレス、中華屋、居酒屋、弁当屋がそれぞれある)
・入れ代わりがもそれなりにあるため、気になる店は後回しにしない方がいい
暮らし・子育て環境の充実
・普通(子育てしやすい!! と力説する程ではないが、子育てしづらい!! という程でもないと思う)
・公園の数は多いが小さい公園がほとんど(小さ過ぎるからか利用者をまず見ない)
治安
・良い(夜遅くなっても安心して出歩ける)
・飲み屋はあるが、駅前=繁華街ではない(飲み歩くには土地勘がいりそう)
コストパフォーマンス
・都内と考えると安い(家賃や物価は手頃)
・コスパを選ぶなら埼玉県の方がいい(家賃はさらに手頃)

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。