プレール新宿余丁町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩6分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区余丁町8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月1998年2月
総戸数44戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積17.16m² ~ 18.69m²
間取り1R ~ 1R
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール新宿余丁町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレール新宿余丁町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレール新宿余丁町の売却ガイド

プレール新宿余丁町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール新宿余丁町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール新宿余丁町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

プレール新宿余丁町に関するよくある質問

プレール新宿余丁町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール新宿余丁町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール新宿余丁町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレール新宿余丁町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール新宿余丁町はどのような物件ですか?

プレール新宿余丁町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩6分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール新宿余丁町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
副都心線があるためJRが近くなくても池袋、渋谷へのアクセスが良い。
バスがあるが時間通りに来ず、夜遅くは走っていない。
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパー、コンビニ、公園が近くにあり便利である。
交通量が多いため、うるさい。排気ガスが気になり洗濯物が干しづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック、監視カメラがあるので安心。
オートロックの鍵穴の調子が悪く、たまにすぐ開けられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1Rだか扉がなくても一部屋仕切られた作りで良い。
風呂トイレが一緒なのが不便。あと部屋が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニがあるので良い。
近くのスーパーが夜0時には閉まってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小さな神社があり、お祭りも賑わい良い。
近くに大きな病院がないので、急ぎの場合はタクシーを使う必要あり。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅はかなり賑わっていて歌舞伎町までも徒歩圏内
騒がしい住人や外国人が多くなれないときつい
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】新宿駅の近くに位置するため徒歩で生活に必要なものは全て揃います。そしてもちろん新宿駅に向かうほど賑やかな駅だと思います。大通りから一本道をを入れば静かな雰囲気が残っており、賑やかさと落ち着きを併せ持った駅だと思います。
【東新宿駅に対する口コミ】スーパーなど食料品を取り扱う店が少なく、やはり物価高は否めないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車が少し遅れた時のアナウンスが非常に誠実でよかったです。
強いて挙げれば、ゴミが落ちていたところです。
生活利便施設の充実
コンビニが併設されていて、そこの飲み物と食べ物が充実していてよかったです。
併設されているコンビニにあるパンの種類が少し少なかったです。
飲食店の充実
周りには飲食店が多く、とてもにぎやかです。
少し高級なお店もあるので学生には厳しいかも?
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが色々なところに敷設されていて便利です。
強いて挙げればトイレの個室の量が少し少ないところです。
治安
街灯も多く、非常に人が多いので治安が非常にいいです。
都会ということもあるので、夜になると酔っ払っている人もたまに見受けます。
コストパフォーマンス
都会なのでアクセスも良く、非常に生活しやすいです。
強いて挙げれば家賃や物価が少し高いところです。
交通利便性
六本木や新宿にも1本で行ける。交通の便はとても良い。電車の間隔も10分に1本は止まるので良い。
急行、快速などがなく、全て各駅であるのは時間がかかる。また途中で乗り換えもしなければならないのが残念である。
生活利便施設の充実
新大久保が近く、韓国好きには穴場な駅である。新宿区であるが、小学校、住宅なども多く、住みやすい地域である。
飲食店は多いが、商業施設はほとんどない。会社が多かったりする。コンビニも近くにあまりない。
飲食店の充実
韓国料理屋さんが多くあり、韓国好きにはたまらない。
居酒屋は少ない店であったり、ファミレスもあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は近くに多くある。また大きい戸山公園があり、子どもが遊ぶにはとても良い環境である。
新宿区であるため、幼稚園保育園は園庭がないところが多くある。
治安
駅は綺麗に保たれている。出口によって明るさ、駅周辺の栄えている地域が異なって面白い。
多国籍の方が多くいるので、マナーが悪い時がある。それが残念である。
コストパフォーマンス
公園、小学校、保育園など子育て世代には新宿区の中でも住みやすいと感じる。
しいてあげれば、家賃の相場が他の地域に比べてかなり高いと感じる。
交通利便性
最近の駅のホームには珍しくベンチがあること。そして都営線のフリーwi-fiが使えること。
エスカレーターが少ない。仕方なく階段を使うことが多いですが、ホームまで深くてわりと大変です。
生活利便施設の充実
女子医大と、医療センターと、大きな病院の最寄り駅。
いいお店やスポットが少なくて、用が済むと特に何もすることがない場所。
飲食店の充実
小笠原伯爵邸に併設されているオガバルが素敵です。
お店も少ないけれど、地元の人が利用されているのか、情報も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
東京都の施設がいくつかあります。視覚トレーニングの施設は、そのために通っている人もいます。
しいてあげれば、街の雰囲気が殺風景で子供が遊ぶ公園がない。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。
とくには浮かばないです。治安はいい場所だと思います。
コストパフォーマンス
都心のいい場所なので家賃は高そう。でも、その価値もありそう。
自分では住めない場所だなあと思っています。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。