プレール・ドゥーク下井草の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都杉並区下井草2丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年3月
小学校区域杉並区立桃井第五小学校
中学校区域杉並区立東原中学校

プレール・ドゥーク下井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール・ドゥーク下井草を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレール・ドゥーク下井草の売却ガイド

プレール・ドゥーク下井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレール・ドゥーク下井草の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール・ドゥーク下井草を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩14分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩14分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第五小学校
  • 中学校区: 杉並区立東原中学校

プレール・ドゥーク下井草に関するよくある質問

プレール・ドゥーク下井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール・ドゥーク下井草には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール・ドゥーク下井草の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレール・ドゥーク下井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール・ドゥーク下井草はどのような物件ですか?

プレール・ドゥーク下井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩14分。築2007年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール・ドゥーク下井草には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まるため、高田馬場まで1駅、新宿までも2駅でアクセス可能。また、バスでJR阿佐ヶ谷、池袋線中村橋にも出れるため、アクセスは比較的良い。
周辺の道が細い。タクシー乗り場も無く、マイカーの待機場所もないため車での送迎が困難。駅前は立体交差ではなく踏切のため渋滞が起きやすい。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーやドラッグストアなど買い物スポットはあり。
病院もあるが、住宅地に点在しているため引っ越してくると選択が難しい。
飲食店の充実
美味しい店は複数あり、ファストフード店もあるため、食べることに困りはしない。
飲食店の数は多くないため、食べ歩くという規模ではない。
暮らし・子育て環境の充実
コミュニティプラザがあり、プールには年中入ることができる。
大きめの公園が少ないため、近くで子どもと遊ぶのは少し大変。
治安
駅前には交番があり、歩いている人も普通であり危険を感じることは基本的にない。
立体交差になっていないため周辺含めて踏切わ渡る必要があること。
コストパフォーマンス
生活に困ることはなく、都心へのアクセスも良好。
この街で完結はしないため新宿や吉祥寺に出ることも多くある。
交通利便性
総武、、都営バスがつながっており、基本は抑えている。
近隣の中野、荻窪のように、地下鉄とのつながりがあればなおよかった。
生活利便施設の充実
書店、整体、百均などがすぐの商店街の中にあり、充実している。
商店街のある反対側ももう少し整えば最高。
飲食店の充実
お菓子屋、輸入食品、各種お惣菜店などを筆頭に、日常遣いの店がそろい踏みしている。
少し贅沢目なお店が一店ぐらいあればこれ以上なかった。
暮らし・子育て環境の充実
色々な食べ物や、お店と触れ合える点では問題なし。
商業重視の地区なためか、学校や、病院はやや少なめ。
治安
人の出入りも多く、風俗関連も近隣にないので、それなりに安全。
市や、区を挙げて、防犯対策でも実行すれば、もっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
商業的な意味では問題なく、交通便もそこそこ。
安心して暮らせる駅だが、少し、猥雑さ的なものがあればいいのかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。