プレールドゥーク高円寺2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南2丁目51-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年3月
総戸数59戸
専有面積25.44m² ~ 40.93m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下ホールディングス伸和技研
施工会社合田工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク高円寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク高円寺2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク高円寺2の売却ガイド

プレールドゥーク高円寺2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク高円寺2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク高円寺2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレールドゥーク高円寺2に関するよくある質問

プレールドゥーク高円寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク高円寺2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク高円寺2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥーク高円寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク高円寺2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク高円寺2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩4分。築2014年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク高円寺2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
賑やかで個性的な商店街が5つもありとても楽しいです。中央線は朝はかなり混んでいます。駅までは平坦で明るく人通りも多いため女性の一人暮らしにも安心です。
細い路地が多いため子育て環境にはあまり向かないとのことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店がたくさんあり、お店を開拓するのが楽しかったです。
商店街や大通りに近いため、学生の酔っ払いさんの大声や車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おしゃれで掃除も行き届いていたので快適でした。
強いて挙げるなら私が住んでた頃はエントランスの木がずっと枯れてたのでそこが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダは西側ですが、午後の日差しがしっかり入って気持ちよかったです。2年間住んでいましたが、壁紙の日焼けなどはなかったです。部屋の大きさはそこまで大きくないですが設備は使いやすいものでまとめられてました。部屋の間取りも使いやすいと思います。壁、天井ともしっかりしており声や足音は気になりませんでした。
キッチンが狭いので料理が好きな人は少し不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、雑貨屋さん、アパレルなど多くとても楽しかったです。高円寺駅までの間にOKストアがあり、近くには業務用スーパーや西友もあり便利です。
あまり思い当たりませんが、強いて言うならデパートのような大型店舗がないことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科、耳鼻科、歯科、整骨院、皮膚科などマンション近くに病院施設は充実しています。子育て情報は分かりません。
マンション内のコミュニケーションはあまりありませんでした。総合病院は近くになかったと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿までのアクセスが良く、以外に安い家賃の物件が多くあります。また,飲み屋さんも多く,飽きない町です。ファッションに関しても,やはり高円寺と言えば古着屋さんが数多くあり,買い物にも困らないかなり住み易い町です。
【高円寺駅に対する口コミ】メリットにもありますが,古着屋さん・居酒屋が多くあるため,若い方がかなり居ます。なので,夜になると酔っ払いが多く存在します。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
高層階だと新宿のビル群が見えます。一際高いマンションなので、遮る建物もないです
上階の音がとにかく響きます。壁に背もたれていても振動が伝わる
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かで住みやすいです。ただ、壁側のお部屋は日がはいりません。
日中に日が入らない部屋でした。住むなら日が入る側のお部屋をお勧めします。
2025年12月 メリット
交通利便性
ドラッグストア、スーパー。100円ショップなど、必要な店は一通りある
基本はないが、あえていうなら駅から1番近いのご高級スーパーな点
交通利便性
平日に中央線と総武線が両方とも止まること。エレベーターもエスカレーターもあること。改札がひとつなので待ち合わせの時に分かりやすい。
ベビーカーや車椅子が通れるような改札口が1個でいいので欲しい。ベビーカーがピッタリくらいの幅なのでわざわざ駅員さんのいる方に行くのはハードルが高い。
生活利便施設の充実
マンスリーのお店があるのが良い。住んでいて毎日使っていても次に何が来るかなど楽しみになる。
小さい駅なのに整っているとは思うが強いて言うなら本屋など雑貨のお店がひとつあつても良いかもしれない。
飲食店の充実
駅前にパン屋があるのは翌日に便利だしすごく良い。前述したがマンスリーも住民として楽しみがあり良い
駅前のため客層がたまに悪い。席が空いてないことも多くあるので時間制限とかあっても良いかも。あとシンプルにスタバが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるのが何より良い。エレベーターまでいかないけど階段を登りたがらない子供がいるので助かる。
最初にも書いたがベビーカーの通りやすい優先改札を作って欲しい。ギリギリの幅なのでかなり通りにくい。
治安
交番が近いので何かあったら直ぐにかけこめる点はメリットかとおもう
高円寺はかわった人が多いので危ない部分もあるし浮浪者っぽい人たちもよくうろついているイメージ
コストパフォーマンス
どこにでも行きやすいのでかなりメリットはあると思う。安いスーパーも駅の近くにあるしおしゃれなカフェやおいしいごはんやさんも多いり
昔から住んでいるので家賃のことはあまりわかっていないが外部の方から聞くとやはり家賃は相場よりも高めのイメージ

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。