プレールドゥーク高井戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2024年2月
総戸数39戸
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社木下不動産
施工会社福子工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク高井戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク高井戸の売却ガイド

プレールドゥーク高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク高井戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク高井戸を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩6分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレールドゥーク高井戸に関するよくある質問

プレールドゥーク高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク高井戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク高井戸はどのような物件ですか?

プレールドゥーク高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩6分。築2024年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク高井戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 メリット
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあるので、自転車があればとても便利。
道路の街なので、子供は危ないのでいいつも心配。
交通利便性
各駅停車しか停まらないが、本数は多いのでそれほど気にならない。渋谷であれば永福町で急行に乗り換えればいいし、吉祥寺であれば10分弱で便利。渋谷からの終電は隣の富士見ヶ丘駅止まりなので、利用可能。駅すぐのところに荻窪と芦花公園駅を結ぶバス路線の停留所があります
タクシーは駅前はロータリーもなく、つかまりません。
生活利便施設の充実
駅ビルにセブンイレブン、ドトール、ダイソー、区役所の出張所、スーパーがありとても便利です。駅近くに区民センターもあり、温水プールもあります。駅近くにスーパーオオゼキ、スーパー銭湯美しの湯もありとても便利です。その他、松屋、マスタードーナツ、CoCo壱もあります。
ファミレスの類は駅近くにはありません。また、病院も駅近くにはないです。
飲食店の充実
松屋、ミスタードーナツ、CoCo壱といったお手頃な店は多いです。
ファミレスの類がありません。南に歩けばガスト、北に行けばデニーズがありますが、いずれも約10分はかかります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近くにあります。駅はエレベーター、エスカレーターや多目的トイレもあり設備は充実しています。
保育園が駅近くには少な目であり、人気のため倍率も高いです。駅の近くには公園もありません。
治安
人通りが一定程度あり環八の交通量もあるため、夜でも特に治安の悪さは感じません。多少の飲み屋はあるものの、酔っ払いもほとんどいない印象です。
環八や大きな通りから離れると人通りも少なく、駅の北西側には栗林(栗農園)が広がっているため、その周りは少し暗いです。
コストパフォーマンス
店や施設は充実して住みやすい街ですが、相場も高いためコストパフォーマンスにすると平均的かと思います。
ファミリー向けの大規模マンションが多いものの、マンションも一戸建ても両方とも相場としては高いです。
交通利便性
快速は止まりませんが、渋谷や吉祥寺まで行きやすい所がいいと思います。
強いて挙げるならば、快速が止まらないことだと思います。
生活利便施設の充実
駅や駅近には、区役所やダイソー、スーパー、ココイチ、ミスドなど沢山のお店があるのでとても便利です。
車通りが多いので、横断歩道が駅前には無く歩道橋を使用しなくてはいけないことです。
飲食店の充実
ミスドやCoCo壱、松屋など使えるお店が沢山あります。
人気なのか、ミスドが歩道まで並んでいることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、荷物が多い際には使っています。
駅近くには小学校はありますが、保育園などは見たことがないです。
治安
夜でも1人で出歩けるほど、治安を悪く感じた事はないです。
駅から少しすると、街灯の数が少なくなるので、少し薄暗い印象です。
コストパフォーマンス
杉並区の中では比較的安く住めているのかなと感じます。スーパーによりますが物価も高くはないです。
お店が少なく、チェーン店も少ない印象です。個人経営の昔ながらのお店がチラホラ見受けられます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。