プレールドゥーク目白アベニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩4分 西武新宿線/中井駅 徒歩13分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目25-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年6月
総戸数78戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積21.00m² ~ 22.90m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社日本コムシス
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク目白アベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレールドゥーク目白アベニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク目白アベニューの売却ガイド

プレールドゥーク目白アベニューは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数78戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク目白アベニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク目白アベニューを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩13分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

プレールドゥーク目白アベニューに関するよくある質問

プレールドゥーク目白アベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク目白アベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク目白アベニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク目白アベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク目白アベニューはどのような物件ですか?

プレールドゥーク目白アベニューは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩4分。築2003年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク目白アベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線落合南長崎から徒歩5分で駅前に小さな商業施設があります。 ライフに加えてダイソーやKALDIがあります。 他にもマクドナルドやラーメン屋、コンビニも大手3社がそろっています。
しいて言えば、大江戸線以外の電車を利用する際はどれも10分以上歩く必要がある点。 私が実際に歩いてかかった分数は 西武池袋線13分、西武新宿線13分、山手線21分、東西線21分等。 線は豊富。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜にパトカーが巡回しているのをよく見かけ、治安が良い印象。
スポーツできる場所はあるが、気軽にボール遊びができる公園があるとなお良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス、エレベーター(1台)、駐輪場がある。 定期的に掃除がされている印象。
しいていえば、 管理人部屋があるが、いつ管理人の方に会えるのかがわかるともっと良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きということもあり、日照良好。室内の段差も玄関含めあまりない印象。
しいて言えばお風呂に関して。 毎回自分で熱湯と水を調整しているので、電化されると嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーの種類が豊富。 ライフ、まいばすけっと、コープ、 少し歩くとOKやサミットにも行くことができ、商品の価格を比較できるのが良い。
ドラッグストアはあまり選べない印象。 ぱぱすとライフに少し置いているくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マイナンバーを取得する際に特別出張所(落合第二)が近くにあり、有給を取らずに済んだのが良かった。
しいて言えば、地域のお祭りやイベントの情報が全く分からない。もしかするとないのかもしれない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ナカにライフがありマイバスケット、コンビニも点在しているため困ることはない。
人によってはデメリットになるかもしれないが、居酒屋やパチンコ屋が全くない。なので、行わない人にとっては住みやすいと言える。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前はマクドナルドとオリジン弁当、ラーメン屋さんがあり、コンビニもローソンとファミリーマート、少しあるいたところにセブンイレブン
駅前のバス停のベンチに酔っぱらいがたまに寝ているのがちょっと不快
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前から続く明かりのおかげで夜も安心できます。
お昼時は子供連れがよく立ち話していてちょっと邪魔に感じるときがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスありで安心感があります。
宅配ボックスに空きがない日が何日も続くときがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バストイレ別で洗濯機置き場も確保されていて、夜洗濯機を回しても気にならない
外から叫び声や救急車の音が響く時があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
和洋中が揃っているので飽きることはなさそうです。
牛丼チェーン店があったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が遊べる施設があってイベントも定期的にあるみたいです。
強いてあげるならば図書館が駅前にあったらいいな、と思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという商業施設あり。ライフやカルディ、ドトール、ケーキ屋、31、ステーキガストがあるので生活するのに不便ではない。アイテラスの裏側には打ちっぱなしのゴルフ場もある。A1出口駅チカにマクドナルドとローソンあり。A3出口側は知る人ぞ知る高級住宅地で豪邸が多く治安がよい。
【落合南長崎駅に対する口コミ】大江戸線が深いため、駅に入ってから乗り場までが遠い。大江戸線の車内は他路線よりも狭く、通勤時間帯はかなり混雑している。 駅構内のトイレは工事されたが特別キレイではない。 駅周辺におしゃれな飲食店はなく、牛丼屋などのチェーン店もないため自炊しない人には不便。
2024年09月 メリット
交通利便性
主要都市までのアクセスがいい。大江戸線が雪や台風に強いため滅多に電車が止まらない。
電車の車両が小さいかなり地下に深いので地上に上がる階段がしんどい
生活利便施設の充実
駅直結に商業施設がありスーパー、薬局、本屋などがあるので駅前で買い物がすむ
駅前の商業施設しかないので買い物が不便に感じる
飲食店の充実
特にないが、駅から少し歩いた焼肉と中華がリーズナブルで美味しかった
チェーンの飲食店が少なく仕事終わりに外食を済ませて帰ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の商業施設に小児科、西松屋、スタジオアリスなどがある。また駅前に公園やグランドがありいつも賑やか。
子育て世代にはいいと思うが、独身の方や子なしの夫婦には少し不便だと思う
治安
飲み屋などもなく日中は子供や親も多く人の目もしっかりあるので治安はいいと思う。
強いてあげれば夜は店もやっていなく人通りもあまりないため路地に入ると少し気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
都内では家賃がリーズナブルで主要都市までのアクセスがいい。
強いていえば古い物件が多いように感じた。
交通利便性
都営大江戸線に乗り換えできる落合駅まで歩ける改札まではエスカレーターがあって、エレベーターもあるので使いやすい
各駅停車しか止まらない西武新宿と高田馬場の後なので混む
生活利便施設の充実
コンビニが多い飲食店も多い近くの八百屋が安い自販機があるトイレが清潔
特に目立つ特徴がない大きい駅じゃないので、100均とかは近くにない
飲食店の充実
ファストフードはないが、コンビニや居酒屋、パン屋、個人営業の飲食店が多いパスタ屋が美味しい
マクドナルドやスターバックスなどは近くにない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗で広い近くに小学校がある近くの駐輪場が多い
夜は小道が少し暗い坂が多いのであまり子供向けじゃないかも
治安
近くに変な施設はない酔っぱらいも見かけない
たまに派手な外国人が寄付を頼んでくる夜は暗いし、人が少ない
コストパフォーマンス
有名な繁華街に行くのには利便性が良い土地はそれなりに高い方だと思われる交通の便はかなりいい
静かで地味な場所大手のチェーンはコンビニしかない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。