プレールドゥーク永福町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/永福町駅 徒歩9分 京王井の頭線/西永福駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区和泉3丁目58-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年3月
総戸数48戸
小学校区域杉並区立大宮小学校
中学校区域杉並区立大宮中学校
専有面積25.73m² ~ 41.97m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社木下ホールディングス
施工会社内野建築
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク永福町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレールドゥーク永福町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレールドゥーク永福町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク永福町の売却ガイド

プレールドゥーク永福町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は永福町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク永福町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク永福町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 永福町駅まで徒歩9分
  • 京王井の頭線/永福町駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立大宮小学校
  • 中学校区: 杉並区立大宮中学校

プレールドゥーク永福町に関するよくある質問

プレールドゥーク永福町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク永福町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク永福町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレールドゥーク永福町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク永福町はどのような物件ですか?

プレールドゥーク永福町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。永福町駅徒歩9分。築2013年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク永福町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷、吉祥寺、新宿とかなりアクセスが良いです。高円寺や新宿へのバスも出ています。電車もあまり混みません。
駅前があまり充実していないです。商店街はありますがあまり栄えていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、住んでいる方も落ち着いています。
大きな道沿いなので、車の音と排気ガスが気になります。道沿いに木が沢山生えているので夏場はセミが大量発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やデザイン性はいいと思います。管理人さんの清掃も丁寧で清潔です。セキュリティも問題ありません。
外観、共用部についてのデメリットは思い浮かびません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥や追い炊き機能、コンロ3口など、充実しています。
ユニットバスではありませんが、洗面所とトイレが扉で区切られていない点が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでは徒歩で15分程ですが、自転車があれば問題ありません。飲食店は近くの方南町まで行くと充実しているので満足しています。
永福町の商店街はなぜかクリーニング屋、接骨院ばかりで飲食店は充実していないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園の数は沢山あります。家庭の方針にあった園を選ぶことができます。病院も充実しています。子育てには向いている地域だと思います。
産婦人科はないので、近くの駅まで出向く必要があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【永福町駅に対する口コミ】・駅ビルに、スーパー、100円ショップ、雑貨屋、ドラックストア、本屋が完備。 ・新宿、渋谷へのアクセスが10分ほどで完了。 ・閑静な住宅街なので、とても治安が良い。 ・井の頭線は、満員電車時も他の電車に比べればすいていることが多いです。 ・また、急行が止まる。
【永福町駅に対する口コミ】・住宅街なので、チェーン系居酒屋など飲食店は少なめ。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行が停車する駅なので、発車本数が多いので朝はとても便利です。
タクシー乗り場が無いので、つかまえるのも大変なので小さくてもあると良いかと思う。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや雑貨屋などが入りとても便利
スーパーが1ヶ所しかないので、商品が偏るので増えると言いかと思う。
飲食店の充実
美味しいお店が何店かあり、食事を楽しむ事ができる。テレビなどで紹介されたお店などもある。
ファミレスなどが無いので、ササッと食事を済ませたい時は不便な時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
周囲は住宅街なので、幼稚園や学校などが多くとても良い。
駅近の公園はかなり小さいので、大きい公園に行くには距離がある。
治安
駅前は交番があります。お巡りさんが、ちゃんと立って外の様子を見てくれてる事が多いので安心です。
夜は、住宅街のため人通りが少なく遅い時間などの帰宅は少し不安な時もあります。
コストパフォーマンス
スーパーは少し高級志向な部分もあるので、美味しい物が手に入ります。
物価、家賃、土地価格ともに高めです。それなりの広さの部屋に住みたいなら高くつくかも。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。