プレールドゥーク板橋本町2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩4分 東武東上線/中板橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区宮本町13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年3月
総戸数53戸
小学校区域板橋区立志村第一小学校
中学校区域板橋区立志村第一中学校
専有面積22.72m² ~ 37.36m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下ホールディングス
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク板橋本町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレールドゥーク板橋本町2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク板橋本町2の売却ガイド

プレールドゥーク板橋本町2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク板橋本町2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク板橋本町2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩4分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第一小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第一中学校

プレールドゥーク板橋本町2に関するよくある質問

プレールドゥーク板橋本町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク板橋本町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク板橋本町2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレールドゥーク板橋本町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク板橋本町2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク板橋本町2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩4分。築2008年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク板橋本町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周りに病院が多い 駅周辺にコンビニ複数あり
コンビニは多いがスーパーは少ない 中山道と環七の交差で交通量多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路は近いが音などは気にならない静かな住宅街
大きな道路や首都高の前なので空気は良いとは言えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的にエレベーターなど共用部の点検をしっかりしてくれる オートロックと監視カメラもあり安心
ベランダは交通用の多さからくる排気ガスで汚れやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1LDKタイプで寝室とリビングを分けられる 洗面台は無駄がなくおしゃれ
水回りはシンプルでおしゃれだが収納が少なめ
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にコンビニもスーパーもある 物件の裏には小さな商店街もありクリーニング店などもあるため困らない
飲食店は少なめ 外食は充実しているとは言えない
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多数あり自分に合ったところを選択できる 大きな地震の際などは町内放送も流れるので安心感がある
中山道や環七など交通量の多い道路があるので小さなお子さんがいる場合は注意が必要 ただ大きな事故があったことなどはない
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂など部屋の設備、防犯システムがしっかりしていて良い。
高速沿いなので周辺の環境音が気になる。 エレベーターの側面のマットが剥がれかけていたり、汚い時がある。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近なのがとても良く。人通りもあるので夜分でも安心。
高速道路が近くて、空気が良くない。大型スーパーが良いところがない。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニ、お弁当屋さんなどが多数あるので、一人暮らしの人は会社帰りなどにすぐに立ち寄ることができるため便利です。また、都営三田線は他の路線に比べて混雑率が低く、事故等でストップすることもほとんどないので、通勤・通学ではストレスなく電車を利用できます。
【板橋本町駅に対する口コミ】大型の商業施設、ホームセンターなどが近くにないので、引っ越しで必要なものを買いに行く時は大変でした。
2024年03月 メリット
交通利便性
東武東上線中板橋から池袋まで各駅停車で7分です。また路線バスはバス停は少し離れますがバス1本で赤羽、高円寺、新宿へ行けます。首都高北池袋ICも比較的近いです。
各駅停車しか止まらない駅であるところが残念です。またバス停が駅と離れています。
生活利便施設の充実
中板橋商店街が充実している他、歯医者、耳鼻科含め診療所も充実しています。
ドンキホーテや家電量販店などディスカウントショップが近くにないのが残念です。
飲食店の充実
商店街には和洋レトロなお店の他、定食屋、居酒屋などリーズナブルなチェーン店もあります。
強いて挙げれば、喫茶店が少ない気がします。打ち合わせができるような場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園、児童遊園は比較的多いとおもいます。あとお祭りが多い地区です。また近くの石神井川沿いには桜並木が多く、散歩には最適です。
公園のトイレはあまりきれいではありません。外出時のトイレは不便かもしれません。
治安
駅前には交番があります。テレビで紹介される様な酔っ払いは見かけません。
強いて挙げれば駅から離れると街灯が少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
東京23区、環状7号線の内側にしては土地、家賃ともに安い方だと思います。
強いて挙げれば、利便性という意味では中途半端なような気がします。駐車場もそれほど安くはない気がします。
交通利便性
池袋駅まで1本で行ける。隣のときわ台駅までは、実はとても近く、電車に乗らなくても徒歩で行ける。
東上線は混雑している事が多く、池袋駅のホームも混雑している。
生活利便施設の充実
商店街があり、八百屋さん、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなど充実しており、飲食店も多い。
服などは、池袋まで行かないとお店が少ない。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン屋さんなど充実。駅前のネパール料理屋さんのカレーが絶品で気に入っていました。
少なくはないが、有名な店などは池袋まで行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあり、多機能トイレもある。
エレベーター、トイレが南口にしかなく、北口を利用する際は不便。
治安
周りには居酒屋もあるが、酔っ払いなど見かけたことはない。
街灯が少なく感じるので、もう少し増えても良いと思う。特に川沿いや、裏道。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安く、池袋までのアクセスも良いのでおすすめはできる。
各駅しかなく、それに乗るしかないが、混雑していて実際よりも時間が長く感じた。
交通利便性
しっかりと時間どうりに電車が来ていて良いと思いました。
もうすこし、電車の本数を増やしてほしいなと思いました
生活利便施設の充実
トイレや自動販売機など、しっかり設備されていて良いと思いました
もう少し床と壁をピカピカにしていただけると嬉しいです。
飲食店の充実
お弁当屋さんやコンビニなど揃っていて嬉しいです
イオンみたいなでっかいショッピングモールなどを追加して欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
気を休める場所があるのでいいとおもいます
遊ぶ場所がすくないので増やしたらいいなと思います
治安
駅周辺はとても綺麗です。快適に過ごせるのでいいです。
もう少し道路を綺麗にしたらもっと良くなると思います
コストパフォーマンス
住みやすさは十分にいいとおもいます!!!
デカいショッピングモールがないので不便かなと思います

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。