プレールドゥーク新高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内3丁目10-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年2月
総戸数30戸
小学校区域堀之内小学校
中学校区域松ノ木中学校
専有面積16.59m² ~ 35.15m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社山廣建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク新高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク新高円寺の売却ガイド

プレールドゥーク新高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク新高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク新高円寺を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀之内小学校
  • 中学校区: 松ノ木中学校

プレールドゥーク新高円寺に関するよくある質問

プレールドゥーク新高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク新高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク新高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレールドゥーク新高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク新高円寺はどのような物件ですか?

プレールドゥーク新高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩10分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク新高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅周辺の商業施設は充実しています。夏に阿波踊りを楽しめます。
最寄り駅周辺安いスーパーとかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安に特に問題ありませんでした。夏はコバエが現れるが、その他虫の発生はありませんでした。
お寺はすごく近くにあって、鐘鳴りや祭りの時は結構うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通の分譲マンションの感じで、白いのがテーマです。宅配BOXも便利です。
オートロックの扉がメンテナンスが必要です。最初は静かだったが、だんだん音をします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備の性能・新しさは問題ありませんでした。
最上階のだけの問題かもしれないですが、台風や強い雨の時、水がたまにキッチンの排気フードに入ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(サミット)は1分ぐらいの距離にあり、とても便利です。
物件は駅から遠くレストランや商店街は周りにありません。
暮らし・防災・子育て
該当なし。駅周辺に必要な施設がほとんどあります。
該当なし。駅周辺に必要な施設がほとんどあります。ただ15分を歩かないといけない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
新築で入ったので何も不便はありませんでした。隣の人の生活音もあまり気にならなかったと思います。
部屋が狭かったので引っ越しました。洗面所も独立してませんでした。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】都心に行く路線としては使いやすいです。新宿から池袋方面まで通っているので、便利です。JR・高円寺駅まで徒歩圏内なので高尾方面まで行きたい方はでも、簡単に行けます。駅の近くに商店街があるので、徒歩で帰れます。
【新高円寺駅に対する口コミ】乗り換えが必要な路線なので、東京メトロから違う 路線に行くのが面倒です。
2025年12月 メリット
交通利便性
大体揃ってるのと治安は良い方交番も駅近くにある
自転車が多く少し危ない後ファミレスがない
交通利便性
出入り口がわかりやすくて、すんなり入れる。またトイレも駅内にあり、安心です。新宿に出やすいのも利点です。
狭い。丸の内線自体が元々6両編成で少ないので、混雑時はしんどい。また、駅外にトイレがあるととても助かります。
生活利便施設の充実
比較的なんでも揃うので、あまり都心に出る必要がない。また高円寺駅まで10分強なので、便利がいい。
駅前に飲食店が少ない。食べたいものがなくてこまります。
飲食店の充実
特になし。駅近にないもないので食べたいものがありません。
駅近に飲食店がないので、つまらない。もう少し、栄えてくれるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいませんが、住みやすく、特に暴走族などの危険なエリアがないので子育てしやすいと思います。
子育てには向くが、家賃が高いため、駅近はおすすめできません。
治安
比較的治安はいいが、青梅街道での事故がとても多いのが難点です。
自転車おばさんが多いので、後ろから突っ込んでくることがあります。また夜になると若い人たちが騒ぐこともあるので、注意。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはいいが、家賃の安いところは大体1階エリアです。
高階層になると家賃が一気に上がります。風呂なしアパートも多いので、あまりおすすめできない。また地主が多いため、一軒家が多いです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。