プレールドゥーク新大久保の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩3分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年3月
総戸数34戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積21.75m² ~ 43.50m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社第一ヒューテック
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク新大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク新大久保は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク新大久保の売却ガイド

プレールドゥーク新大久保は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク新大久保の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク新大久保を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

プレールドゥーク新大久保に関するよくある質問

プレールドゥーク新大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク新大久保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク新大久保の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレールドゥーク新大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク新大久保はどのような物件ですか?

プレールドゥーク新大久保は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩3分。築2009年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク新大久保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】本数も多く、都心をめぐるのでとても使いやすいと思います。買い物ができる店は多いので買い物はしやすいと思います。
▼【新大久保駅に対する口コミ】強いて言えば混雑している時が多いですが、都心の駅はどれもそうだと思います。物価は高めだと思います。手頃に抑えたいのならばあまり向いていないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】韓国ショップや食事処が多く観光にはうってつけです。人通りが多く夜までやっている店が多いのは安心材料だと思います。
▼【新大久保駅に対する口コミ】あまり綺麗ではない建物も多くあるという印象です。駅も綺麗だとは言えないし少し道を外れるとあまり綺麗ではないので治安がいいとは言えないのではないのでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】韓国グルメはもちろんたくさんありますし、チェーン店も充実していると思います。
▼【新大久保駅に対する口コミ】強いていうのならば土日はとても混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】戸山公園などの子供が遊べるような施設もあります。
▼【新大久保駅に対する口コミ】家族連れが住むというよりは一人暮らしの若者が住む街だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】新宿駅まで1駅で駅のまわりは韓国料理、飲み屋、焼肉屋などたくさんのお店に囲まれて韓流ブームもまたきているため若い子で賑わっています。また徒歩2、3分で中央線の大久保駅もあるため交通手段に困ることはありません。
▼【新大久保駅に対する口コミ】駅からバスで10分位のところに住んでいますが、坂がちょこちょこあるので駅から歩く時間は多少長くなります。 ホームタウンなので、人口は密集していて朝の通勤ラッシュは結構厳しい所があり、駅のホームでは危険な時もあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山手線、総武線、そして駅から近いので便利ですね
▼駅までの人通りが多いので、そこが難点ですかね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣が新宿ということもありとても便利ですよ。何をするにしても一駅で済みます。
▼足音が聞こえてきます。どこからだろう?気になる人は気になるかもしれないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが毎日掃除をしてくれますのでとてもキレイで安心出来ますよ
▼毎日掃除をしてくれる管理人さんがいても汚す人が多い気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲綺麗な内装なのでとても満足すると思います。
▼店員が外人の方が多いのでコンビニ等でたまにレジ待ちが長くなったりしますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くになんでもあります。牛丼や王将だったり迷うことはないです
▼店員が外人の方が多いのでコンビニ等でたまにレジ待ちが長くなったりしますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに病院等もあるので何かあっても便利だと思います
▼あまり家族で住むには適してはいない気がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新宿まで一駅で行けるので とても アクセスがよく使いやすいです。
▼敷いてあげるとすれば乗り換えができる路線が全くないのがやや 使いづらいです
生活利便施設の充実
▲韓国料理屋や 地元の八百屋などが非常に充実していて 食材が安く手に入るのがありがたいです
▼近くに大きな病院が 徒歩圏内にないのでその点はやや 使いづらいと感じました
飲食店の充実
▲美味しくて評判のお店がたくさんあるので 歩いていてとても楽しいです
▼一部に 衛生面でかなり微妙なお店があるのでその点は デメリットだと感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な国籍の方が住んでいる町 なので多様性が学べると思います
▼歌舞伎町方面に行くと 急に 治安が悪くなるのでその点は子育ての面では心配です
治安
▲観光客が多いですが 特にマナーの悪い人も多くないので治安は悪くないと感じます
▼路地裏などに入るとゴミが散乱しているなど気になる点がややあります
コストパフォーマンス
▲家賃相場は やや高めだと感じますが築年数が古い物件だと住みやすいと感じます。
▼新しめのマンションや駅近だとかなり 相場からも高くなるので、コスパはあまり良くないと感じます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。