プレールドゥーク新大久保2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩2分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年10月
総戸数38戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積25.63m² ~ 47.64m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社木下ホールディングス
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク新大久保2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク新大久保2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク新大久保2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク新大久保2の売却ガイド

プレールドゥーク新大久保2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク新大久保2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク新大久保2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩2分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

プレールドゥーク新大久保2に関するよくある質問

プレールドゥーク新大久保2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク新大久保2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク新大久保2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク新大久保2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク新大久保2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク新大久保2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩2分。築2013年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク新大久保2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】新宿駅からアクセスが良く、とても良いです。本数も多いです!安い飲食店がたくさんあるため、コストパフォーマンスは良いです。
【新大久保駅に対する口コミ】乗り換えできる路線がないため、乗り換え可能な路線が有ればより便利だと思います。新宿に近く、そのため、家賃や物価は高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】近くに飲食店がたくさんあるため、日々の生活の飲食には困りません。警察署があるため、町の完全は守られていると思います。
【新大久保駅に対する口コミ】日常品を販売する店があったり、病院があったりするとより嬉しいです。やはり、夜になると、酔っ払いがたくさんいるため、少し危険である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】とにかく飲食店がたくさんあるため、飲食には困りません。
【新大久保駅に対する口コミ】韓国料理店か多いため、日本料理店があると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】近くに公園があるため、子供の遊び場にはピッタリです。
【新大久保駅に対する口コミ】保育園や小学校、中学校などは少ないので、少し不便かもです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】ショッピングモールのぺぺ直結でとてもいいです、店舗もメジャーなユニクロ、スタバ、無印、ABCマート、100均と買い物しやすくいつも寄っていました。サブナードにも地下から行けて良いですね。歌舞伎町の真横のわりには駅中は治安がいいです。
【西武新宿駅に対する口コミ】階段が多くてめんどくさいかもしれませんね。
2023年01月 メリット
交通利便性
西武新宿駅、始発駅であり終着駅で特急も普通電車も止まる。トイレも割と綺麗。
JR線や丸の内線への道のりが少し遠く、時間を要する。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設があり、買い物ができる。TOHOシネマズにもアクセスが良いです。
特にはないが、近くにアパレルのお店がもっとあればと思う。
飲食店の充実
スタバやマクドナルド、クリスピークリームドーナツもあり、歌舞伎町も近いので飲み屋も多い。
オシャレなレストランがあまりないのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出ると、階段だけではなくスロープもあるのでベビーカーも通りやすい。
子どもが遊ぶような場所は近くにはあまりないのが気になります。
治安
駅は綺麗なほうだと思う。歌舞伎町が近く夜も明るい。
夜は飲み終わりの酔っ払いが駅前にたくさん溜まっている。
コストパフォーマンス
どこにいくにも新宿なのでアクセスは良いが家賃は高い。
賑やかすぎるので住むにはあまり良い環境とは言えない。
交通利便性
新宿まで徒歩15分ほどで行くことができ、非常に便利です。横浜方面にも一本で行くことができ、どこに行くにも30分程度で到着するのでとても便利な駅です。
副都心、大江戸線どちらも新宿駅を通っていないので、電車で新宿に行く場合は新宿三丁目で乗り換える必要があること。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに2軒スーパーがあるので困りません。ドラックストアも2軒あり、コンビニも複数あり充実しています。アパレルや雑貨屋はありませんが、新宿駅へ行ってしまえば事を済ませることが出来るので、あまり不便に感じたことはありません。
強いて言えばアパレルや雑貨屋がないこと。
飲食店の充実
駅近辺に複数居酒屋やフード店があります。新大久保通りに出てしまえば、多数のお店があるので困りません。
これと言った有名店や人気店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分程度の場所に小学校があります。
学校はありますが、住宅街の裏路地にあり、夜には毎日ホームレスが居ます。治安や空気は良く無いので、子育てをメインに考えるとお勧めできません。
治安
駅近辺に交番があるので、その点では安心できます。
駅周辺は綺麗ですが、一本路地に入るとカラスがゴミを漁っていて道路が非常に汚いです。飲食店も多いのでネズミも良く走り回っています。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、利便性を考えると妥協できる金額だと思います。
1Kやワンルームでもそれなりの家賃なので、利便性を重視していない人には向かないかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。