プレールドゥーク新中野2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区和田1丁目56-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年12月
総戸数41戸
小学校区域杉並区立中野本郷小学校
中学校区域杉並区立第二中学校
専有面積25.41m² ~ 51.46m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社木下不動産伸和技研
施工会社合田工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク新中野2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク新中野2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク新中野2の売却ガイド

プレールドゥーク新中野2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中野富士見町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク新中野2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク新中野2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野富士見町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立中野本郷小学校
  • 中学校区: 杉並区立第二中学校

プレールドゥーク新中野2に関するよくある質問

プレールドゥーク新中野2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク新中野2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク新中野2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク新中野2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク新中野2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク新中野2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野富士見町駅徒歩5分。築2013年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク新中野2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野富士見町駅に対する口コミ】新宿駅まで中野坂上乗り換えで4駅と大変至便です。朝は始発、深夜にかけて終着駅となるため、他の私鉄のような混雑を感じることなく通勤、通学が可能です。駅周辺には最近コンビニやスーパーが増え便利になりました。環状7号線や甲州街道が近く、自動車を使う人にも非常に便利な場所です。
【中野富士見町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー以外の大型商業施設がなく、最低でも隣の方南町駅付近まで歩く必要があります。周囲にマンションが増えたため駅の利用客が増えていますが、ホームは人口が少なかった昔の基準で作られているため、始発を待つ列の並ぶ場所が狭いことが難点です。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
話し声など一切聞こえず。冬も日当たりよくそこまでの寒さは無い。洗面も広いです。
トイレとお風呂がたまに臭う。廊下も臭い。
2024年11月 メリット
交通利便性
新宿に近いのにのんびりした雰囲気で、交通量も多くなく電車も混んでいないことが多くお勧めです。
大きなスーパーが無いのと、道が狭いので車では少々難があるかもしれません。
生活利便施設の充実
大きな公園などはありませんが、小さい商店街や神田川沿いの散歩道、相撲部屋(まだある?)、工芸大など楽しめるところはあります。
大きなスーパーが無いのと、道が狭いので車では少々難があるかもしれません。
飲食店の充実
面白いお店から、チェーンまで結構あります。駅前に集中しているわけではないので、探す楽しみがあります。
大型の商業施設がなく広々したところでお食事というのは実現しにくいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
都心なので、学校、病院など不自由するようなことはありません。道も狭いですが、遊歩道などが整備されており、十分リラックスできます。
ややがやがや感はありますが、それは活気とみれば丁度良いです。
治安
特に怖いと思ったことはありません。夜道も人通りが比較的多いので怖くないと思います。新宿の摩天楼を望み、夜も明るい雰囲気があります。
新宿に近いので、それなりに事件などは起きているようですが、一般の人が恐れるような事ではない気がします。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスを考えるとコスパは最大限に高いと思います。
もっと遠い駅から比べると高くはなります。電車に乗っている時間が気にならなければもっとコスパの良いところはります。
交通利便性
丸の内線で新宿まで3駅、荻窪まで4駅と交通において便利です。
丸の内線は終電が早い。快速、急行などがない。
生活利便施設の充実
駅周辺は程よく栄えており、静かで家賃相場も23区で考えると高くないので住みやすい街だと思います。
特にありませんが、青梅街道沿いに住むと少し車の音がうるさいかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルド等のファストフードや飲食店も多く充実しております。
贅沢を言えばケンタッキーやモスバーガーがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の向かいに公園があり、東高円寺まで歩けば大きな公園もあるので良いと思います。
特に無いと思いますが、駅は青梅街道沿いで交通量が多いので小さな子供は少し注意した方がいいかもしれません。
治安
長年住んでおりましたが、悪いと感じた事は殆どありません。
強いて言うなら駅が古くなってきて少し汚いかなと思います。
コストパフォーマンス
新宿に3駅着く駅としてはなかなか安い方だと思います。
23区としてみれば安いですが、23区外に比べたら少し高いのかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。