プレールドゥーク北新宿2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分 JR山手線/新大久保駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩11分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年3月
総戸数26戸
小学校区域新宿区立淀橋第四小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積20.24m² ~ 24.85m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社住協建設中塚工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク北新宿2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク北新宿2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク北新宿2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク北新宿2の売却ガイド

プレールドゥーク北新宿2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク北新宿2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク北新宿2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

プレールドゥーク北新宿2に関するよくある質問

プレールドゥーク北新宿2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク北新宿2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク北新宿2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレールドゥーク北新宿2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク北新宿2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク北新宿2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩6分。築2007年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク北新宿2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩5以内かつ新宿まで行きやすく、また駅前の大通り沿いに飲食店やコンビニも多く極めて利便性が良い物件でした。
土地柄外国人も多く駅付近で人がごった返す事が多々あった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
付近にコンビニやスーパー、100円均一もあるため住宅環境としてのメリットはかなり大きい。 また駅近の物件だが、高架等からは離れるため電車の騒音等は感じない。
オートロックの隙間から広告チラシを差し込んで時々扉が開くのを目撃したことがある。 オートロックといえど防犯意識はしっかりと持たねばならない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白基調でデザイン性が良い。 エントランスはオートロックがあり監視カメラも付いているため女性の1人暮らしでも安心と思われる。
オートロックの隙間から広告チラシを差し込んで時々扉が開くのを目撃したことがある。 オートロックといえど防犯意識はしっかりと持たねばならない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広めの1Rで日差しの入りも良く、天井も高く感じる。 独立洗面台、浴室乾燥機、バストイレ別な点も大変良かった。
ポストが少し狭く、しばらく家を留守にしているとチラシを大量に詰め込まれてしまい破棄に時間を取られた。 近くに不要チラシのごみ箱があるのがありがたかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近に飲食店やコンビニ、スーパーや100円ローソンがあるため申し分ない。 最近大通り沿いに少し歩いたところにドン・キホーテが出来たため、益々住みやすくなったと思う。
利便性が良い環境のため、人が多く集まる。そのためレジ等で並ぶことが少々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
付近に歯医者、病院と何でも揃っていたため申し分なし。
新宿区の行政サービスをほぼ利用したことがない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は、様々な施設や娯楽があるオールマイティな所だと思います。ドンキホーテも2箇所もあります。また、ブランドショップなども多数あり百貨店なども数多くあります。私は、時計が好きなのでよく利用しております。
【新宿駅に対する口コミ】新宿のデメリットとしては、人の混雑が多いことです。通勤ラッシュ時は人が多く、大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】通勤で使用します。新宿駅は東京でも中心的な役割を担う駅で、簡単に色々な路線に乗ることができます。駅内も表示が沢山あるので迷子にはならないと思います。また、お土産を販売するお店もあるので困ったら新宿駅に行くのがおすすめです。
【新宿駅に対する口コミ】人混みが苦手な人は酔うかもしれないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。快速が止まる。電車の本数も多く、どんな人にも利用しやすい。
人が密集していて、乗りたい時間の電車に乗れないことがある。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが多くあり、どんな年代の人にも楽しめるようになっている。
広すぎてお年寄りや大人数の家族連れの人には少し大変かもしれない。
飲食店の充実
本当にたくさんの飲食店がある。人気のお店もある。
飲食店が多い分、本当に美味しいお店にたどり着くまでに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
色々な施設がそろっており、中学生や高校生が社会見学として訪れるのには良いと思う。
駅の近くに保育園などはなく、手のかかる年齢のお子さんをお持ちの家族には大変だと思う。
治安
交番もいくつかあり、イベント時には警察官などが至るところに立っている。
大きな駅なだけに治安も悪く、夜中になると不審な人をよく見かける。
コストパフォーマンス
一つの駅で全て買い物ができるという意味では高評価。
主要な駅なため、少し高額でも買い物がしたい人には便利。だが全体的に物価は高め。
交通利便性
利用人数が世界一の駅なだけあって、人の多さが桁違いの駅です。終電後でも周囲に大人数いて、完全に人がいなくなる時間帯をみたことがありません。
とにかく人が多すぎるため、構内も外も歩くのも大変で、子供や年寄りは、かなり苦労するかと思います。駅の中が迷路になっていて、西から東に行くにもかなり距離がある上に、ややこしく初見の人は迷子になるレベルです。遠回りにはなりますが、一旦外に出て迂回した方が時間で見ると、早い場合あるため、自信がない方一旦地上に出ることをおすすめします。
生活利便施設の充実
東京を代表する駅の一つです。100万人が乗降する駅で、仕事の拠点駅にもなります。駅前は西口、東口と大きく分ける事ができ、西口駅前は都庁に続く繁華街になります。こちら側は電気屋さんが多く立っており、電化製品を買ったりするにはいい下り口です。電気街を抜ければ都庁方面に抜けるビジネスビルが立ち並ぶ整然とした街並みが広がります。東口は歌舞伎町へと続く街並みで、飲み屋や百貨店がひしめく繁華街になります。土日は歩行者天国になることもありました。東口を抜けていくと新宿の代表的な場所である歌舞伎町へと続きます。
歌舞伎町は風俗が盛んでさまざまなトラブルも多く、ここ数十年で外国人も増えたためか外国人のトラブルも多発するようです。トラブルに巻き込まれたくなければ深夜に歩くのはやめましょう
飲食店の充実
駅周辺はたくさん飲食店、などのお店があり、観光もできます。
まさしく東京最大級の巨大ダンジョン駅。地上に出てもダンジョンみがありますが‥。ルミネだけでいくつあるのでしょう。駅周辺にはスタバなどチェーン店カフェがいくつもありますが土日夕方は激混み。このあたり、ちょっと疲れたなぁってときも座ることができないのはマジで辛かったです。せめてベンチとか置いてほしいです。壁にもたれかかってカフェラテなどを飲む若い子をちらほらみかけますが納得。
暮らし・子育て環境の充実
東京の代表的な駅です。JR(山手線・中央線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線直通(海老名行き)・りんかい線直通(新木場行き)・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・京王線・都営 新宿線・大江戸線の駅です。通勤ラッシュ時は混みます。新南口は子どもたち・大人のいこいの場です。
慣れないうちはかなり複雑。迷ったら駅員さんも慣れてるので、迷わず聞いたほうが早いです。わかれば地下道でかなり広範囲に行動できるので、傘を持たずに雨の日を過ごすことも可能なことも。どこの車両に乗るのかで、全然イメージと違う場所に降り立つことになるので注意。ルミネ色が強く、多くの箇所でルミネカードでポイントがあります。
治安
コロナ7波もひとまず沈静化した2022年秋、賑やかさを取り戻してる印象です。マスクは必須の混雑振りの処ですがコロナ後を見据えた新たな潮流も見えてきたのは、流石に乗降客数世界一のマンモス駅です。転んでもただでは済まされない七転び八起きのタフネスの強さも感じる新店舗との入れ替え現象(笑)で次の方向も具現化してきてます。南口出たら目の前は、渋谷区千駄ヶ谷
近くには歌舞伎町などあり、夜の治安は良くありません。夜はあまりうろつかない方が無難です。
コストパフォーマンス
日本のターミナル駅の代表と言っても過言ではない。利便性は文句なし!以前に比べても格段に利用しやすい。
世界一、1日乗降者数の多い駅です。鉄道をはじめ、さまざまなものの拠点となります。新南口から少し歩くとバスタ新宿というバスターミナルがあり、5分間隔にたくさんの高速バスが発車していきます。1日中人が多いので、目的地の場所に行くまでが大変です。
交通利便性
どこに行くのにも本当に便利です。数分で行けます。
交通の便が良い分いつでも人が多い印象です。
生活利便施設の充実
商業施設は充実していて、買い物やご飯はとても楽しめます。
繁華街なので病院や学校等は少ないと感じました。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、チェーンのお店すべてにおいて充実しています。
人が多い分入れないときが多々あり難点です。
暮らし・子育て環境の充実
多いくなった子供にとっては楽しめる街だと思います。
歌舞伎町もありますし、子育てには不向きな印象です。
治安
住宅街など駅から少し離れた場所だと落ち着いています。
歌舞伎町もありますし、人も多いですし良くはないです。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので移動にかかるお金はかなり削減できると思います。
立地が高いので家賃は高いです。それに部屋は狭いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。