プレールドゥーク中板橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区大谷口北町10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年11月
総戸数69戸
小学校区域板橋区立大谷口小学校
中学校区域板橋区立上板橋第一中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社新英興業
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク中板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

プレールドゥーク中板橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレールドゥーク中板橋の売却ガイド

プレールドゥーク中板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数69戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク中板橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク中板橋を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立大谷口小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第一中学校

プレールドゥーク中板橋に関するよくある質問

プレールドゥーク中板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク中板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク中板橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク中板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク中板橋はどのような物件ですか?

プレールドゥーク中板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩8分。築2017年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク中板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小さくはあるがスーパーが駅前にあり、また、サミットもあり、そちらに行けば大抵のものも揃うため、買い物には困らない。 飲食店も数はそんなにないものの、いろんな種類があるのは良かった。
駅の反対側の方が店の数が多く栄えている印象。ただ、踏切を挟むということもあり、そちらに行くことはなく、デメリットというほどではないかもしれないが、物足りなさはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安が悪いと感じたことはない。近くの川沿いはランニングをするにもちょうど良く、気持ちがよい地域であると思う。
大きな病院が近くにあるため、頻繁に救急車のサイレンの音が聞こえるのは、慣れはするものの、やはり気にはなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分はゴミ置き場を含め、管理人さんがしっかり整理、掃除をされており、いつも綺麗であった。 駐輪場は屋根付きかつ平置きできるという点は良かった。
エントランス部分はオシャレだと思う。ただ、いつからか、デザイン照明を点灯させないようになり(節電のため?)、見た目のオシャレさは減点。一瞬しか通らないとはいえ、個人的にはやっぱりオシャレな方が気分が上がると思うため。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲の部屋から音が聞こえたことがないのは、大いに満足していた点。
一人暮らし用賃貸物件あるあるだと思うが、風呂用の自動湯沸かし機能がついていな事や、キッチンが手狭なこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはオーケーやサミットの店舗規模が比較的大きく、買い物には困らない。
近所で朝からくつろげるカフェがない。(駅近のドトールはあるが、ゆったりコーヒーを楽しむには、雰囲気がちょっと違うかなというわがままですが。。)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにいくつも病院があるため、自分に合う医者を選べる。
公共施設が少し古い印象を受けた(それほど使っていないため、大きなマイナスではない)
2024年11月 メリット
治安
駅前には交番があり、店も多いため明るい雰囲気。
少し歩くと人通りの少ない住宅街のため夜の一人歩きは少し不安。また土地代も安いエリアのため、住んでいる人も様々な人がいる。2年住んだが怖い思いを2回した。
交通利便性
1 トイレが南口にある2 駅員がいる。3 券売機の台数が多い
1 各駅停車のみの停車2 北口には駅員が不在
生活利便施設の充実
1 付近にはスーパーやダイソーなどがあり生活に十分な施設があります。
1 大きな店舗は少ない2 朝やっている店舗が少ない
飲食店の充実
1 モスバーががある2 タリーズコーヒーがある
1 お店が、隣駅の大山と比べて圧倒的にすくない。
暮らし・子育て環境の充実
1 南口にはエレベーターがあり池袋方面川越方面どちらにも行ける
1 北口にはバリアフリーがない2 公園が少ない
治安
1 駅の北口に交番がある2 警備員が巡回している
1 板橋区は全体的に治安が悪いため中板橋駅も治安が悪い
コストパフォーマンス
家賃は池袋から近いのを考えると安い日用品の買い物には困らない
住宅密集地なので朝ラッシュはきつい老人が多い
交通利便性
中板橋駅は東武東上線が乗り入れており、池袋まで約10分で乗り換えなしで行けます。
通勤通学の選択肢が少なく、ラッシュ時の混雑は避けられません。
生活利便施設の充実
中板橋駅周辺は自然が豊かで穏やかな雰囲気があるエリアです。また、スーパーや商店街があるので買い物に困りません。
お洒落で話題になりそうなお店がないので物足りなさもあります。
飲食店の充実
ファストフード店やチェーン店、ラーメン屋さんが点在し、特にラーメン屋さんはオススメです。とっても美味しいですよ。
強いて挙げればお洒落なカフェがないのが寂しく思います。
暮らし・子育て環境の充実
中板橋駅周辺は住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の街です。また、病院や学校も立地し、一人暮らし世帯よりも子育て世帯が多い印象を受けます。
強いて挙げれば街に活気というか、華やかさはありません。若い世代の方には退屈に感じる人もいらっしゃると思います。
治安
全体的には犯罪率が低いので、その点は安心できます。
中板橋駅周辺では自転車盗難といった軽犯罪は少なからず発生します。
コストパフォーマンス
住環境はなかなか良いです。都内の中では家賃相場や生活コストも低い方でなかなか良い。
周辺のエリアと比較すると、中板橋駅周辺はやや家賃相場が高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。