プレールドゥーク世田谷代田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩7分 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区代田3丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2019年3月
総戸数71戸
小学校区域世田谷区立山崎小学校
中学校区域世田谷区立世田谷中学校
専有面積25.95m² ~ 40.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社木下不動産
施工会社多田建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク世田谷代田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク世田谷代田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク世田谷代田の売却ガイド

プレールドゥーク世田谷代田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数71戸、9階建の建物です。

最寄り駅は世田谷代田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク世田谷代田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク世田谷代田を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷代田駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立山崎小学校
  • 中学校区: 世田谷区立世田谷中学校

プレールドゥーク世田谷代田に関するよくある質問

プレールドゥーク世田谷代田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク世田谷代田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク世田谷代田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレールドゥーク世田谷代田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク世田谷代田はどのような物件ですか?

プレールドゥーク世田谷代田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。世田谷代田駅徒歩7分。築2019年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク世田谷代田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅前にコンビニが複数あり、えらべるのはすごくべんりだと思いました。また、よるおそくでなければ、パン屋など、テイクアウトできるお店もありました。
とにかく坂がすごくきつい。 心臓やぶりの坂とよくテレビで表現されている坂があると思いますが、それに匹敵していると思います。 男性は革靴がしんどく、女性はヒールがしんどいと思います。 結果駅まで行くのは運動靴という形になっておりました
立地・治安・周辺環境 ★★
公園が多いことだと思います。広場やひらけたところが中道にはいればあること
逆に中道のみで、大通りはかなりの車の量で危ない。中道は公園などがあるので、街灯がすくなく、夜の女性の一人歩きは危険 夏の虫もかなり多くて苦労する
共用部・セキュリティ・外観 ★★
いつでもゴミがだせるのはよかった オートロック、ドアホンなのもよかったです
共用部分の掃除は1階のエレベーター付近とゴミ置き場しかされていない印象。 壁に蜘蛛の巣が1階でもはっていて、住んでいた階は、かなり多かったので、虫が苦手な人は住めないと思います。セキュリティはオートロックですし、大通りに面しているので良いかと思います。
お部屋の仕様・設備
収納が広いことではないでしょうか。 両開きの収納が2セット。4ドア分あったのは、たすかりました。
全ての音が響く印象。環七通り沿いなので、トラックが通ると部屋が響くし、全体的に響く構造で、 斜め上の階の音が真上からするなどがある。 話し声、水の音、トイレ、扉の開閉、 隣人の目覚まし音、咳、カーテンの開閉、クローゼットの開閉、歩く音、全て聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し歩けば、業務スーパーやKALDI、ファーストフード、ケーキ屋、パン屋などある。 コンビニは道路挟んだ向かいにあるので、ちょっとした買い物にはすごく便利だとおもいます。
スーパーが近くにないので、遠くに買いに行く必要がある、 そして行く道も坂である。 ドラックストアは近くにないので、急な入用は少しこまりました。 物価は世田谷なので高いとおもいます。カフェなどは少しあるいても全くないです。三茶か下北沢まで行く必要があるかとおもいます
暮らし・防災・子育て
公園があること オートロックなので、変な人が家の前をウロウロしていることはないとおもいますし、 ドアホンで来客を確認する事が可能。 録画もできるのは嬉しい
近くに病院はなく、前は大通りなので、小さなお子様がいるご家庭はおすすめしません。 自分で管理ができる少し大きなお子さんであれば大丈夫だと思いますが、 音が響くので、静かにさせる必要があります。 避難場所はどこにあるかわかりませんでした。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、非常に便利。梅ケ丘、下北沢にも近くて生活が充実。
大きなデメリットはないかと思いますが、あえて言えば世田谷代田駅周辺はそれほどお店がありません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心にも出やすく非常に便利。休日は下北沢で充実している。
世田谷代田時代には飲食店などの選択肢は少なめ
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観が綺麗で内観も問題なく綺麗で満足です。
私の部屋だけかもしれませんが、窓を開けるとたまに突風が吹き、リビングとキッチンの間のドアが破損してしまいました。それ以外はデメリットはございません。
2025年01月 メリット
飲食店の充実
駅徒歩1分圏内に、スタバ、マック、モス、松屋、東秀などのチェーン店あり。また、駅徒歩3分圏内に、食べログ3.5以上のお店が10店舗ほど存在。梅ヶ丘と言えば、美登里寿司の総本店が有名。おいしいラーメン店も多数あり。飲み屋は数店舗あり。串カツ田中は、幼児&ペットOKのため、家族連れに人気。なお、下北沢&三軒茶屋に近いため、UberEats派は、いつでも好きなジャンルを食べることができる。
梅ヶ丘商店街から外れると、飲食店が少ない。
交通利便性
京王井の頭線の新代田まで歩いて行ける距離であり、万一小田急線が止まってしまっても、切り替えができる。小田急線が複々線化されてから、ラッシュ時の混雑状況も改善した。
各駅停車しか止まらないため、急行停車駅と比べると本数が限られる。
生活利便施設の充実
なぜかお洒落なコーヒー屋さんが多く、コンビニも駅前に2軒ある。買い物も下北沢、梅ヶ丘まで歩いて行ける距離であり、そこまで行けばほぼ何でも手に入る。
世田谷代田駅周辺だけに限るとスーパーはまいばすけっとしかなく、やや品揃えに不満が残る。
飲食店の充実
こだわりのコーヒー店が多い。最近はビーガン向けのベーカリーができたり、小田急線跡地にお洒落な商業施設もできた。
マクドナルドやドトールのようなチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には羽根木公園もあり、都心に近いながらも緑豊かな環境で子どもを遊ばせることができる。
当地に限らないが、世田谷区は保育園の児童待機問題があると聞く。
治安
周りに飲酒するような場所があまりないせいか、酔っ払いも見かけず、また用事がなければ来ない土地柄、治安は良いと思う。
夜人通りが多くないため、また街灯も少なく暗く感じる。
コストパフォーマンス
下北沢に歩いて行ける場所でありながら、下北沢より家賃は安い。
小田急線線路跡地が開発され、家賃は値上がり傾向にある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。