プレールドゥーク下北沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩9分 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区代沢4丁目25-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年1月
総戸数44戸
小学校区域世田谷区立代沢小学校
中学校区域世田谷区立富士中学校
専有面積25.30m² ~ 51.05m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社木下工務店
施工会社内野建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク下北沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク下北沢の売却ガイド

プレールドゥーク下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は世田谷代田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク下北沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク下北沢を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷代田駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立代沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立富士中学校

プレールドゥーク下北沢に関するよくある質問

プレールドゥーク下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク下北沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク下北沢はどのような物件ですか?

プレールドゥーク下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。世田谷代田駅徒歩9分。築2012年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク下北沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは下北沢駅になります。駅まで歩きますが、商店街など路面店がずっと続いているため歩くだけで楽しいです。
おそらく駅から徒歩10〜15分ぐらいですが、特に歩いていて気になる距離ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには小川が流れているのですが、春になると小川に沿って桜がきれいに咲いて歩くのに最高の環境です。
特にありません。周辺にガソリンスタンドがありますが、匂いなども全く気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがついておりセキュリティも安心でした。建物内に自転車置き場があり野晒しにならず、他にも24時間ゴミ捨て場がありとても快適に暮らせます。
特にありません。秋になるとエントランスの金木犀の香りがしてきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
白で統一された設備でお洒落です。ガスコンロも2口あるため料理をする方も便利だと思います。
床が本物の木材でお洒落なのですが、物を落としただけでへこんだり傷がつきやすかったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★
住宅街ですが周りに個人のレストランなども多く、楽しい環境です。
○○が欲しいと思って探すと見つからない街なので、渋谷や新宿、通販などを活用した方が早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校も近くにあり、地域では子供御神輿などをやって賑わっている印象です。
特にありません。老若男女いろいろな世代がいます。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にはお洒落なカフェや飲食店がある。徒歩1分のところにまいばすけっとがありとにかく便利。
しょっちゅう深夜の道路工事をしており眠れない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】リニューアルしてから全体的に綺麗になった。急行と各停でホームが分かれているのがわかりやすい。乗り換えも非常にわかりやすく迷うことはない。駅構内でたまに行なっているイベントのような物産展の販売が楽しみである。
【下北沢駅に対する口コミ】エスカレーターが非常に長い。出口に辿り着くまで時間がかかり乗り換えも時間を考えないといけない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】都心まで近く、電車の本数も多くあります。駅前にスーパー、カフェ、居酒屋など、飲食店が多数あり、雑貨屋、衣料店も多々あり、散歩したり、色々な発見があり、楽しい町です。小田急線も乗り入れしており、バスも多方面に出ております。
【下北沢駅に対する口コミ】常に人が多い町なので、賑やか過ぎて少し落ち着かないかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速、急行もだいたい全て止まるため利用しやすい
京王線への乗り換えが遠くエスカレーターが混む
生活利便施設の充実
基本的にいろんなチェーン店があり生活するには十分である
平日昼でも人が多いため閑静なイメージは無い
飲食店の充実
チェーン店も多いが、個人経営のオシャレな飲食店も多い
土日は混雑のため基本並んで入店することがあたりまえ
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるため学生も多く保育園の散歩などもよく見かける
基本的に道路に人が多く車もくると道幅が狭すぎる
治安
いろんなイベントが常にあって楽しい。街としてのイベントを飲食店と連携してる
夜は治安悪い、基本お酒を持ってる。日中も路上喫煙が多い
コストパフォーマンス
新宿、渋谷に出やすいため電車の利便性は良いと思う
物価は特に安くは無い。スーパーなどは普通だが、飲食店などは格安居酒屋とか以外は普通
交通利便性
小田急の急行や快速なども停まるので、便利な場所だと思います。
便利な分、駅はいつも人で混み合っています。
生活利便施設の充実
買い物には困らないほど、たくさんのお店があります。
救急病院は、駅の近くには無い気がします。
飲食店の充実
レストランから居酒屋、カフェまでたくさんあってとても充実しています。
休日はとくにどこも混雑していて、待たされることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は整備されています。手すりなども設置されています。
駅の近くに学校はないし、駅はいつも混雑しているので、子どもからしたら住ごしにくいのではないかと思います。
治安
夜まで人がたくさんいるし、街も明るいです。
酔っぱらいや、遅くまで街をうろつく人がいるので、治安はあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
スーパーやデパート、その他個人店などもいっぱいあるので、とにかく住むのに困ることはないと思います。
家賃相場や物価は、少し高めの設定だと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。