プレールドゥーク上高井戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸2丁目18-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年3月
総戸数33戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積21.50m² ~ 30.63m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社冨士工
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク上高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク上高井戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク上高井戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク上高井戸の売却ガイド

プレールドゥーク上高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク上高井戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク上高井戸を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

プレールドゥーク上高井戸に関するよくある質問

プレールドゥーク上高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク上高井戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク上高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレールドゥーク上高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク上高井戸はどのような物件ですか?

プレールドゥーク上高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩7分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク上高井戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
井の頭線の中でも穴場な駅だと思っており、渋谷に情報アクセスできるリーズナブルに居住できるのでお勧めです。
最寄り駅が富士見ヶ丘になるのですが、スーパーマーケットが北側だけにしかないなど若干物足りなさがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街や小学校の前を通って通勤通学することになるので、治安に関しては安心できました。
駅からマンションにかけて上り坂になるので、会社外の疲れた体で上り坂を歩くのはしんどいものがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのため安心できました。また管理人室のエントランス部分にあったのでよかったです。
大きなデメリットは浮かばないのですが、 エントランスがもっと明るいと安心できました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kマンションとしては過ごしやすいです。 高速道路沿いの物件ではあるんですが、南側が開けており、音もそこまで気になりませんでした。
トイレと独立洗面台が同じ空間なのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の南側にとてもおいしいパン屋さんがあったのがお勧めです。
スーパーマーケットが北側にしかなかったので、アクセスが悪かったです。また駅周辺にはくつろげるカフェが少ないのも気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災の観点からは、周辺にリスクも存在しないので安心でした。近くに小学校もあったので、地震発生時には避難場所はそこに決めていました。
マンション内のコミニケーションが全くなかったので、万が一の際に少し気になっていたかもしれません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティ問題なし、宅配ボックスもあり通販で購入した商品の受け取りも容易。
周辺に木々が多いこともありエントランスによく落ち葉が入ってしまっている。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅のメリットはなんと言っても交通アクセスが良いのがとても魅力的な駅だと思います。駅周辺にはスーパーや病院なども多数あり生活にもかなり便利なところが特徴の駅だと思うのでオススメできる駅だと思います。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅のデメリットは通勤ラッシュが少しだけ激しく残念なところだと思います
2022年05月 メリット
交通利便性
・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。
・坂道多い。・道狭い・駅前ロータリーはない(タクシー止まりにくい)
生活利便施設の充実
商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。
駅周辺に娯楽施設少ない(知らない)。電車に乗るためだけの駅のイメージ。
飲食店の充実
個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。
一見で入りにくい店多い。充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。
道狭く、交通量も多い。危ない。坂道多く、駅までの道のりは気を使う事が多い。
治安
駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。
治安の悪さはあまり感じないが、強いて言えば路地に一歩入ると極端に人通り少なくなり、不安を感じなくもないかも。
コストパフォーマンス
家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。
良くも悪くも、あまり特徴がないように思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。