プレールドゥークときわ台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区南常盤台1丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2016年2月
総戸数65戸
小学校区域板橋区立常盤台小学校
中学校区域板橋区立上板橋第一中学校
専有面積25.63m² ~ 51.24m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社木下不動産
施工会社内野建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥークときわ台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥークときわ台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレールドゥークときわ台の売却ガイド

プレールドゥークときわ台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥークときわ台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥークときわ台を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立常盤台小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第一中学校

プレールドゥークときわ台に関するよくある質問

プレールドゥークときわ台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥークときわ台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥークときわ台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥークときわ台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥークときわ台はどのような物件ですか?

プレールドゥークときわ台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩3分。築2016年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥークときわ台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ときわ台駅から徒歩約3分の距離にありアクセスは良好です。
駅からマンションまでは夜でも明るく特に問題はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前は商店街になっており賑やかな街並みです。
区画整理などはされておらず道が狭いのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築約5年のマンションですので外観は綺麗にメンテナンスされています。
セキュリティはしっかりしており宅配ボックスも設置されているので特に問題はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションは住宅街に建っていますが、日当たりは良好です。またバスルームも狭くなく使いやすくなっています。
キッチンは少し狭めですので料理をする人には若干不便です。しかしコンロは2つついていますので簡単な料理なら全く問題ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺は商店街ですのでスーパーマーケットなどがあり大変便利です。
飲食店もたくさんありますので特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
住宅街ですので周辺にはクリニックなどもいくつかあり便利です。
周辺は住宅街で公園などが少なく緑はあまりありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】駅自体は古いですが、駅前はとても充実。 ファーストフードやファミレス、スーパーやドラッグストアが多数あります。また、銀行atmも多く便利。 不動産屋さんも多いです。 駅前はバスのロータリーがありとてもひらけており、タクシーも常にいます。また、交番もあるので安心感があります。
【ときわ台駅に対する口コミ】駅前に色々ある分、少しごちゃっとした道も多いです。 人も多いので自転車は注意。 歩道の道幅が狭く感じます。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅で、オートロック付。木下不動産の施工物件。廊下は内廊下でホテル仕様でおしゃれです。
部屋の収納が少なめ。1Kの部屋に住んでいたが梁の位置が気になった。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にスーパーマーケットが複数あり。帰り道に買い物が手軽に行える。
東武東上線しか利用出来ない。また、各駅停車のものしか停まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街ということもあり、騒音に悩むことはない。
周辺に、普段使いできるような公共施設がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスともに綺麗で清掃が行き届いている。
宅配BOXがあるが、数が少なく埋まっていることがよくある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白を基調としており、とても清潔感があり綺麗である。
ベランダに物干し竿を設置する治具がなく、浴室や部屋干しをしなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りのスーパーが徒歩1分ほどの距離にあり、大変便利。
近所でおしゃれなカフェなどがなく、目新しいものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さな個人病院が多いので、病気になってもすぐに病院で診てもらえる。
部屋は広くはないので、子育てには向かない。
2024年03月 メリット
交通利便性
東上線ときわ台駅をよく使います。各駅止まりのみだが、あまり混み合わずに乗車時間も少なく池袋駅まで到着します
ホームがとても狭くて危険せいを感じます。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに成城石井があり、すぐに買い物出来ます。病院やファストフード店も多くとても便利です
横断歩道に信号がない所があるので、子供が危なくないか心配。
飲食店の充実
居酒屋店などがたくさんあり、賑やかで明るい。
ガストとバーミヤンが無くなりファミレスがあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、学習塾など、とても充実していると思います
強いてあげれば、駅近に保育園があれば良い
治安
駅横に交番があるので安心です。お店が多いので街も明るいです。
強いてあげれば、踏切が早く閉まってしまうことがあるのでお年寄りは危ない
コストパフォーマンス
主要都市にすぐに行ける距離なのに家賃などは安い方だと思います。
駅横にマンションが出来るようなので、人口が増えて電車が混むのでは無いかと心配しています

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。