プレールカテリーナ代田橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩5分 京王線/笹塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区和泉1丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年12月
総戸数95戸
小学校区域新泉小学校
中学校区域和泉中学校
専有面積20.30m² ~ 62.02m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

プレールカテリーナ代田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールカテリーナ代田橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールカテリーナ代田橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールカテリーナ代田橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プレールカテリーナ代田橋の売却ガイド

プレールカテリーナ代田橋は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数95戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールカテリーナ代田橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールカテリーナ代田橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩5分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩5分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新泉小学校
  • 中学校区: 和泉中学校

プレールカテリーナ代田橋に関するよくある質問

プレールカテリーナ代田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールカテリーナ代田橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールカテリーナ代田橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレールカテリーナ代田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールカテリーナ代田橋はどのような物件ですか?

プレールカテリーナ代田橋は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩5分。築1998年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールカテリーナ代田橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にスーパーやお店が多く、買い物には困らない
娯楽施設のようなものはあまりない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りの多い大通りに位置しているマンションなので、夜も比較的安心して帰宅できる。
首都高と大通りが近いので、騒音や排気ガスがかなり気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、エントランスもきれいです。
宅配ボックスの数が住民数に対して多くないので、使えるかは微妙なところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は余計なものがなくキレイな印象です。
階数が低いと近くの建物で日当たりが遮られるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
笹塚駅付近がとにかく充実しているので買い物には困らない。
特に不満な点はないが、強いて言うなら大通りを渡るのが面倒かなということくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて数分のところに保育園と幼稚園がある
緑が少なく、空気もよくなさそうなので子育てに向いている場所とはあまり思えない
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩5分ほど。 交通の利便性あり。
最寄り駅まで信号がありタイミングによっては時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路沿いのため街灯が多く治安の悪さは感じない。
幹線道路沿いで、首都高も走っているため騒音あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで新耐震のためしっかりとした外観。
エントランスに入る際の扉は自動でないため不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kでも単身向けにしては部屋は広め。 キッチンも広め。
築年数が経っているため設備は古めで不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅が近いので飲食店にはアクセスしやすい。
最寄り駅まで幹線道路を挟んでいるため信号2つかまると不便。
暮らし・防災・子育て ★★
新耐震のため防災への対応はされていると感じる。
幹線道路で自動車の往来が多く子育てには向かない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からずっと大通りで、交差点によく警察官の方が立っているので女性が夜1人で歩いても安心です。
環七と甲州街道がぶつかる交差点沿いなので排気ガスでベランダがすぐ汚れるので洗濯物を外に干すのはあまりおすすめできません。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務スーパーが徒歩3分ほどのところにあるので便利です。代田橋駅からの途中には京王ストアしかありませんが、徒歩圏内にドンキホーテもあり、夜遅くまでやっています。
京王ストアは野菜などが安くはないです。鮮度は普通。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急も快速も各駅も全て止まるので便利です
柵がないため危ない、笹塚は風も強いので柵を作るべき
生活利便施設の充実
ご飯屋がたくさんあるのでランチには困りません
マツキヨが欲しい!ドラッグストアは多数ありがマツキヨがない
飲食店の充実
飲食店は沢山ある方だと思うので良いです。
強いてあげるとすれば、居酒屋が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多数あるので住みやすそう、保育園も多数ある
風が強くて毎日住むには厄介かもしれません
治安
大きな事件は聞いたことがないので治安いいと思う
強いて挙げるとすると、風が強くて事故が起こりやすそう
コストパフォーマンス
ご飯屋のコストパフォーマンスは良いです。
電車の快速、特急が止まるので家賃は高めだと思います
交通利便性
新宿や京王井の頭線に出やすいほかメリットはない
各駅停車しか来ない改札付近は地下の為電波入らない
生活利便施設の充実
飲食店は多い沖縄タウンもあり昔ながらのお店みある
強いて挙げるならスーパーが限られるところ
飲食店の充実
飲食店は多い沖縄タウンもあり昔ながらのお店みある
特にはないが、居酒屋チックなところが多い
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多い子育てしてる人も多い気がする
人も多く交通量が多い目は離せないと思う。
治安
閑静な住宅地である。出口による治安の変化はない
閑静な住宅地な為、夜は暗く出歩くには不向き
コストパフォーマンス
都内なだけあって、家賃はやや高めである。
交通利便性
特急停車駅であること。八王子方面や新宿方面や千葉方面など比較的簡単行くことができる
強いて挙げれば乗降客数から考えると駅構内が狭い
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏で日常の生活を済ませられる。
強いて挙げれば道が狭いので、広くすれば過ごしやすい
飲食店の充実
有名飲食チェーン店が充実している。なので、生活しやすい
この数年間で個人経営の飲食店が廃業している
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどがある
強いて挙げれば公園が少ないので、多くしてください
治安
行政機関による防犯パトロールが実施されている。
強いて挙げれば落書きが気になるので今後も対策を続けて欲しい
コストパフォーマンス
家賃の値段だけを除けば、利便性や住みやすさはバツグン
強いて挙げれば家賃や土地相場の高さが気になる。
交通利便性
この駅自体は非常に小さいが新宿まで10分程度、隣の明大前で乗り換えれば渋谷、吉祥寺までそれぞれ10分程度であり実は利便性が高い。
電車では快速が止まらない。また電車以外の公共の乗り物がない。そばに国道20号と環七があり交通量が多い。
生活利便施設の充実
商業施設や病院等の数が少ないが駅のそばには小さいが商店街がそれぞれ線路を挟んで2つあり、そういった商業施設自体は少ないがそれなりに生活できる。
大きいスーパーが近くにないので自転車等で動くしかない。
飲食店の充実
となりの明大前や笹塚と距離が離れてないので飲食店はこの駅回りには少ないがそんなに不便は感じない程度です。
やはり駅そばに飲食店が少ないので活気がない。
暮らし・子育て環境の充実
国道を渡ると住宅街として広がっている。学校、保育園等の数は少ないが静かで落ち着いた街。
駅にいくのに国道を渡らなくてはならず、子育ての町とはならないかな。
治安
駅出口は小さいが商店街もあり明るいし、がらの悪い感じの人など見たことがない。
駅自体は古く小さい。なにせ人どおりが多いわけではないので少し暗い感じがする。
コストパフォーマンス
駅周辺の小ささはあるが、そばに下北沢、明大前、笹塚と人気がある駅を要しているわりに知られてない。単身等であれば低コストの物件もあり穴場感満載。
たまに戸建が売りにでているが、単身用も含めあまり物件がでてないので探しずらいかと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。