プレミスト高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南2丁目44-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年1月
総戸数51戸
専有面積50.86m² ~ 74.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト高円寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト高円寺の売却ガイド

プレミスト高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト高円寺を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレミスト高円寺に関するよくある質問

プレミスト高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト高円寺はどのような物件ですか?

プレミスト高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩6分。築2014年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺は商店街に囲まれた街で、全部で10個ほど商店街があります。駅前からたくさんのお店が立ち並びいつも賑わっているので、明るい雰囲気を楽しめます。居酒屋、カフェ、古着屋も多く、若い人々もよく訪れます。スーパーが点在しているので普段の買い物にも便利です。 中央線と総武線の2線が利用できて、新宿まで最短10分で到着できるので利便性がとても高いです。ラッシュ時の中央線は混んでいますが、総武線各駅停車は比較的空いているので、用途に応じて使い分けすることができます。
【高円寺駅に対する口コミ】年間通して大きなイベントが何度かあり、イベント時は多くの人が訪れます。改札前が1つで大きくないので非常に混雑します。特に夏の阿波踊りの日は、入出場が一方向に制限されるので、駅に出入りするのに通常の倍以上の時間がかかります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が非常に多く、リーズナブルなお店が多いため、食事には困りません。駅からも徒歩8分くらいで、便利です。
夜は人がたくさんいるので夜道は安心なのですが、治安がいいかと聞かれれば、うーんといった感じです。賑やかな雰囲気の街が苦手な人にはオススメ出来ないかもしれません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと丸ノ内線が両方使えて便利です。どちらも徒歩8分くらいです。
週末は中央線の快速が高円寺に止まらないので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りに面していますので、人通りも多く、治安は特に心配ありません。 隣は専門学校です。
歩道を猛スピードで走る自転車にたまに遭遇するので、怖い時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
特に豪華な共有施設があるわけではありませんが、宅配ボックス等、最低限揃っています。
特に豪華な共有施設はないです。 週末などは管理人さんがいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音等で困った事は特にありません。 日当たりも良いです。
アパート全体が台形の形をしているのでやや使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩圏に複数あり、買い物には困りません。飲食店も多いです。
お隣の阿佐ヶ谷とは異なり、ユニクロやスターバックスがありません。また、荻窪のような商業施設はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科や診療所などが近くにたくさんあります。
大きな病院は阿佐ヶ谷に行かないとありません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】安くて美味しい飲食店が豊富にあり、食べ歩きが楽しい。小杉湯という大人気の銭湯があり、住むには最高である。JR中央線が使えるので、東京駅・新宿駅などの主要駅へのアクセスが抜群。近隣に比べ、家賃相場が安い。
【高円寺駅に対する口コミ】週末の早朝や深夜には、駅前に酔っ払いが沢山いる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。