プレミスト茨木双葉町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府茨木市双葉町16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2022年3月
総戸数75戸
専有面積67.41m² ~ 86.40m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト茨木双葉町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレミスト茨木双葉町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレミスト茨木双葉町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2022年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレミスト茨木双葉町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレミスト茨木双葉町の売却ガイド

プレミスト茨木双葉町は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト茨木双葉町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト茨木双葉町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 茨木市立玉島小学校
  • 茨木市立彩都西小学校
  • 茨木市立西河原小学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

プレミスト茨木双葉町に関するよくある質問

プレミスト茨木双葉町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト茨木双葉町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト茨木双葉町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレミスト茨木双葉町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト茨木双葉町はどのような物件ですか?

プレミスト茨木双葉町は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩5分。築2022年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト茨木双葉町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】特急、通勤特急が止まる。 大阪にも神戸方面にも行きやすい。 駅前に寄り道スポットが沢山ある。高いが高いだけ駅近だったり、綺麗なマンションに住める。
【茨木市駅に対する口コミ】神戸までの乗り換えが少し複雑。 若い方が沢山利用されているので、夜は混雑している。家賃高い。安いとバスや自転車が必要になってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】商業施設があるので、帰りに日用品など寄り道しやすい。駅前に交番があったり、人の気配があるので、比較的治安は良い。
【茨木市駅に対する口コミ】飲食店が良いお店が少ないかなと。 新しいお店を入れてほしい。たまに駅前で酔っ払いや、変な人がいる。 ベンチが汚い。寝てたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】色んな飲食店が種類豊富にあり、大阪まで行かなくても食べれる。
【茨木市駅に対する口コミ】カフェ系が少ないので、ちょっと休憩したいときに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、地下街通ると雨もあまり濡れないので便利。
【茨木市駅に対する口コミ】駅近だと家賃が高いので、住む方はそれも覚悟しないといけない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても住設機器は良く感じる。戸建てレベルだと思う。引き戸中心の設計もあり、室内面積以上に使い勝手の良さを感じる。バルコニーもスロップシンクがあり、広く感じて洗濯物を干すのに不自由はなく、小規模であれば家庭菜園も楽しめる。
強いていうなら棟内がワイヤレスキーなので、ゴミ庫もワイヤレス対応して欲しかった。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特急停車駅で梅田、河原町へ30分以内で到着が可能。茨木市駅西口は周辺整理の計画、東口は病院誘致の計画があり、期待できる。
あまり感じることは少ないが強いて言うなら自転車の往来がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるので、梅田まですぐに行くことができる
駐輪場が埋まっていることがあるので、止める場所がない時がある
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールもあるので特に困ることは無い
病院の数が少ないので少し離れた場所に行かないといけない
飲食店の充実
美味しい飲食店が多いので特に困ることがない
ラーメン屋等、1部の店に行列ができている
暮らし・子育て環境の充実
ほとんどの場所に多機能トイレがある、階段にはスロープもある
幼稚園や保育園、学校、公園が周辺にあまりない
治安
ガラの悪い人などはそこまで見かけることは無い
強いて言うなら駅前のミスタードーナツの前にあるファミリーマートに人が群がっているのが気になる
コストパフォーマンス
利便性は全てにおいてほぼ完璧だと思った。
土地の値段が駅周辺のため少し高いのが欠点
交通利便性
特急も停まる便利な駅大阪梅田まで17分、京都河原町まで26分と最高の立地ですバスロータリーも大きく、駅から郊外へもアクセス良好タクシー乗り場も有り地上への移動も、エスカレーター、エレベーター充実しています
強いて言えば、南改札が小さく、切符を買って乗車する人との導線があまりよくない
生活利便施設の充実
駅には商業施設ロサビアが付帯しているためとても便利最近無印良品もでき、モールなどに入っていることが多いなかで、非常に利便性が高く個人的に助かっているドラッグストアや文房具店、本屋も入っており、帰宅時の買い物はもちろん、乗車までの時間潰しやついで買いにが可能
強いてあげれば、スーパーも隣接していればなお便利ただ、数分の距離に商店街などもあるため、困りはしない
飲食店の充実
飲食店は多数入っている主に有名どころのチェーンではあるが、家族亭やパスタ壁の穴、鶴橋風月などバラエティ豊かに軒を連ねている帰宅時につい買いたくなるビアードパパや、手土産を買うのに便利な千鳥屋も有り個人的には、ハニーミツバチ珈琲のドーナツがおすすめ疲れてご飯の用意をしたくない時は、惣菜屋も入っているので便利
特に大きな問題ではないが、飲食店街のトイレが遠めで個数も少ないため、たまに混雑する
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーの多い街なので、幼稚園も保育園も割と数はある公立幼稚園は2年保育から3年保育になっており、認定子供幼稚園もあり人気私立の幼稚園も多く、市内は各幼稚園のバスがよく走っている立命館大学の茨木キャンパスを利用する学生もいるため、総じて賑わっている街
ファミリー層が多いため、子どもを乗せた自転車が縦横無尽に走っているその割に駅前はバスも車も人も多く、自転車用レーンを利用するにも危険性を感じるため、歩行者とのスムーズな棲み分けはできていないように感じる
治安
駅近に歓楽街はある治安が悪いと感じることはないが、飲み屋やキャバクラなど、気になる人は気になるかもしれない駅の東側がその傾向が強いが、一方で新しく綺麗なお店が多いのも東側
強いて挙げれば、駅周辺でも一方通行や、ミニバンで通るには少し心配になるような細い道が入り組んでいるところがある夜はそのような環境に不安を覚える人もいるかもしれない
コストパフォーマンス
治安が良くアクセスも良い居住人気エリアの北摂において、茨木は比較的土地値や家賃なども他エリアに比べれば手が届きやすいように感じるただし、ここ数年で古い家屋の更地化やマンションの建設も非常に多く見受けられるため、今後地価が上がってくる可能性はある学校等も充実しているため、住むなら早めの検討が良いかもしれない
駅前新築マンションの購入は潤沢な資産が求められる可能性が高い

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。