プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 徒歩15分 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩34分
所在地(住所)神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年12月
総戸数404戸
小学校区域明治小学校
中学校区域明治中学校
専有面積68.46m² ~ 90.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレミスト湘南辻堂アクアフェイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの売却ガイド

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数404戸、14階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレミスト湘南辻堂アクアフェイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数404戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/辻堂駅 徒歩15分
  • 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 明治中学校

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスに関するよくある質問

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト湘南辻堂アクアフェイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミスト湘南辻堂アクアフェイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスはどのような物件ですか?

プレミスト湘南辻堂アクアフェイスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辻堂駅徒歩15分。築2018年、総戸数404戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト湘南辻堂アクアフェイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
生活必需施設が近所にあること。大きなモール、病院、ジムがあり便利である。東京へも直通なので便利である。駅までの道はフラットで歩きやすい。
電車の間隔が都心とは違うので時刻表を気にしなければならない。また、終電が早いので帰りの電車の時刻を気にする必要がある。マンションの敷地が広すぎ、郵便BOXやゴミ捨て場へのアクセスがよくない。棟によっては眺望がよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやモールが近いので人通りがあり、夜でも安心できる。閑静な立地環境なので騒音等は気にならない。公共施設も近くにあり、便利である。
週末、駅周辺の渋滞がある。駅の南側へ出るのが時間がかかりそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは充実している。清掃も行き届いているので綺麗である。
(強いて言えば)共用部が豪華すぎる。あまり使わなさそうな施設(体育館など)があり、維持費が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使いやすそうな間取りであり、天井も高いので部屋内の圧迫感がない。隣や上の階の音はほとんど聞こえない。
テラス側の窓ガラスがもう少し大きいとよかった。キッチンが対面であるともっとよいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKスーパーやドラッグストアが近い。大きなモールもあるので買い物で不自由することはない。
町中華や居酒屋のような気軽なお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
役所、病院、学校が近いので便利である。藤沢市は人口も増えており、行政サービスも充実している。
こぎれいなお店ばかりで昔の商店街のような落ち着く風情がない。街全体の一体感はあまり感じない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】東京方面にも小田原方面にも両方行けるのでアクセスとして良い。 海も近くバスですぐなので遊ぶのも最適 商業施設も沢山あり飲食店も沢山あるので何度訪れても飽きない場所だなと思います。 学校もあるので移住も検討できる。
【辻堂駅に対する口コミ】相模原方面などは乗り換えしなければいけないので少し不便かなと 休日の道はだいぶ混むので車はたまに不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
東京や新宿などの都心部まで1本で行けるのでアクセスが良い。湘南台までのバスが出ていたり、交通には基本困ったことがない。駅周辺にはテラスモール、ラズもあり、食べ物、ブランド品、薬局、コンビニ、カラオケなどの娯楽も全て詰まっている
かなり住んでいる人は多いと思うが快速が止まらないのは不便。
生活利便施設の充実
娯楽もあれば食べ物、イチマルキューシネマズ、Diorなどの高級品、化粧品、ほとんどなんでもある
ゲームセンターがないので悲しい。カラオケも、コードダジュールは少し高価なので困る。
飲食店の充実
サイゼ、はま寿司があるのは強い。辻堂でご飯に困ったことは無い。
焼肉やしゃぶしゃぶなどの要素は少ないので、もう少しワイワイしたお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校は家から徒歩10分だったし、多機能トイレもよく見かける。
子育て支援センターなどの場所は少ない。虐待を受けているような子がかけこめるような場所があまりない。
治安
高級感の高いお店が多く、居酒屋やゲームセンターが無いからこそ、あまり治安が悪いと感じたことは無い。
バイクの暴走族の音は本当にうるさい。辻堂に限った話ではないと思うがふつうにうるさい
コストパフォーマンス
安売り!みたいなものをあまり見たことがない。
高級感があるのは良い事だがその分ふつうに高い。
交通利便性
辻堂駅・ここ数年でとても栄えてきている駅・雨の日でも駅から濡れずに商業施設に入れる・バスが多く走っている・タクシー乗り場がある・東海道線なので1本で都内まで行ける・通勤ラッシュを避ければ比較的座れる
・快速や急行が止まらない・利用者が多い割にエスカレーターとエレベーターが1つずつしかないから激混み
生活利便施設の充実
・ファミリー向けの商業施設がある・駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が増えてきている・病院や大型マンションもあり、住みやすい街・商業施設の北側には緑の広場(公園)もあるので、子連れやペットがいる家庭向けの街
・保育園や幼稚園の数が少なすぎる・少し駅から離れると田舎
飲食店の充実
・商業施設があるので、コスパの良い飲食店から少し贅沢な飲食店までさまざまある・湘南地区なのでおしゃれなカフェも充実している・居酒屋や昔ながらのお店も少ないが残っている
・商店街が無いので食べ歩きできるお店が少ない・コロッケなど昔ながらの温かみのあるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・子育て世帯に人気の街ということもあって、安全面の配慮された公園や広場がある・若い人たちは子育て世帯が多く、高齢の方はペット連れが多いので、他人への思いやりが強い街だと感じる・ストレスフリーで過ごせる・駅周辺は一度に開発されたので、見通しも良く道も平坦で子連れや身体障がいのある方に優しい環境
・幼稚園や保育園が少ない・公園のトイレをもう少し明るく清潔感のある作りに変えてほしい・お金に余裕のある人しか楽しめない街
治安
・北口周辺は高級マンションがあり綺麗な街並みなので安心して暮らせる
・南口は夜になるとあまりよろしく無い人たちが彷徨いている・南口はごちゃついてるので、自転車も子連れであるくのも車も全て利用するのが怖い
コストパフォーマンス
・世帯年収900万以上ある世帯なら楽しく住める街・質の高いマンションがいくつかある・駅から20〜30分歩けば安いスーパーもある
・それなりの家を求めるとマンションも土地も高い・世帯年収900万未満の家庭はあまり良い家には住めない

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。