2017年08月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
江戸川橋駅、神楽坂駅が最寄りとなるが、いずれも様々なスポットがあり、便利。近くでは池袋などと比べればもちろん地味だが、十分に魅力的。
特にないが、使える鉄道は有楽町線と東西線となり、JRを使うには池袋等に出なければならない
立地・治安・周辺環境
★★★★
一度現地にも伺ったが大通りから一本入っており騒音の心配はない。 徒歩で椿山荘方面の公園に行けたり、神楽坂にもいけるなど魅力的。
大きなデメリットはないが、用地自体が少しいびつ。古い建物が周辺に残っている。また東側にはアインスタワーがあるため、東側の景観・日当たりは限定的。但し、東向き中心の部屋はないため大きなデメリットにならず。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスデザイン（アーキサイトメビウス）はシンプルで良い。派手なタワマン風なのが好きな方にはどうか分かりませんが。。内廊下である点もグッド。ペットも飼育可。
特にないが、100戸未満の小規模なマンションであり、共有部に力を注ぐより、住戸に重点を置いてるとのことであり、ド派手なエントランスなど好きな方には物足りないかも。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南側の部屋を見ましたが、使われている素材や間取りなど素晴らしかったです。特に3面解放である点はとても良かったです。ディスポーザーなど細かいところも気配りされており、二重天井・二重床と騒音対策も十分。収納も多い。インターネット経由で外から部屋内の家電を操作できるなど、付加価値も多い。
しいてあげればパウダールーム・バスルームがもっと大きいとさらにゆったりできたと思うが、気になるレベルではない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
買い物では地蔵通り商店街がすぐだし、書店やファーストフード系も徒歩圏にあり便利。神楽坂にも徒歩でいけるため困らない。少し足を延ばして池袋や有楽町などにも電車一本で行けるため、とても便利。
江戸川橋の傾向故か、こじんまりとしたお店が中心である。
暮らし・防災・子育て
★★★★
病院や公園が近くに多く、24時間のフィットネスジムも近くにあるため、不便を感じない。子供がいないため、教育関連は不明。
通りを挟んでこのマンションは新宿区側なので、文京区にコダワリある方の場合はデメリットがあるのかも。。子供がいないため、良くわからないが。。