プレミスト愛宕の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩5分 JR東海道本線/東静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区長沼286-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年3月
総戸数60戸
専有面積62.13m² ~ 80.94m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社日本国土開発中村組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト愛宕の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレミスト愛宕の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレミスト愛宕の杜の売却ガイド

プレミスト愛宕の杜は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト愛宕の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト愛宕の杜を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長沼駅まで徒歩5分
  • 静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレミスト愛宕の杜に関するよくある質問

プレミスト愛宕の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト愛宕の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト愛宕の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレミスト愛宕の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト愛宕の杜はどのような物件ですか?

プレミスト愛宕の杜は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長沼駅徒歩5分。築2019年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト愛宕の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
静岡鉄道の長沼駅まで徒歩5分で近い。地方鉄道にしては本数が多く、平日日中でも6から7分おきに電車が来ます。
長沼駅の駅舎が古い。マンションから歩いて、踏切を渡ってから改札口がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
建物前の道路が一方通行なので、交通量が少なく、静かな生活環境。
マンションまでの道の一部に、7時から8時半まで規制が敷かれている。警察への通行許可申請が必要になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがある。駐輪場入り口にもセキュリティがあり、防犯対策は充実している。
ゴミ出しは、市の回収になるので、燃えるごみは週二回、瓶や缶は月1回の回収だけ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ側の窓が大きいので、部屋自体の開放感はある。部屋の中は、すべてバリアフリー。
マンション南側の道路を挟んで、6階建てのマンションがあるので、低層階では眺望がイマイチ。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブンイレブンが長沼駅方面に歩いて、2分ほどの場所にある。マークイズ静岡まで、歩いて10分から15分程度。
歩いて行ける範囲に、食品スーパーやドラッグストアがない。わざわざ車や自転車で出かける必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
静岡市の夜間救急病院まで、車で5分ほどなので、万が一の場合には安心できる。
自分が知っている限りでは、個人の病院があまりないので、かかりつけ医までは車で移動することになる。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
長沼駅や東静岡から近いのがよい。スーパー近いです
裏が山なので少し虫や土砂は気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに1日最大500円駐車場があり、車で駅に行くのにとても助かる。 駅に送迎に行くにも短時間停めておける駐車場があり便利。 近くには歩いていける商業施設や、飲食店、こうもあり賑やかとまではいかなくてもある程度の物は揃う。
【東静岡駅に対する口コミ】エスカレーター(階段、エレベーターもあり)をあがってからしばらく歩かないと駅ホームに着かない。
2021年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場等の共用部に外部の人間が侵入出来ないセキュリティが確保されている。
特にないが、すぐ北側に墓地がある点は気になる人はいるだろう。
2023年05月 メリット
交通利便性
比較的本数が多いため一度逃してもすぐ乗ることができる。
北側の出口から改札まで遠くとても疲れる。
生活利便施設の充実
勤務先に最も近くアクセスがよい。付近にも施設ができてきて利用しやすい。
周辺の交通機関が発達していないため移動が困難な場所がある。
飲食店の充実
近くにマークイズがあるため簡単にいくことができる。
周辺にはあまり飲食店がなくかなり移動しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに比較的広めな場所がありさらにホールがある施設がある。
エレベーターがあるようだが場所が分かりづらく使いずらい
治安
周辺に居酒屋などなくとても治安がいいほうだと思う。
床が剥げているところなど汚いと感じるところがある
コストパフォーマンス
比較的生活に必要なしせつがそろっていて便利。
市の中心でもあるため家賃や土地がとても高い。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。