プレミスト志村三丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩8分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩9分 JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都板橋区坂下2丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年3月
総戸数285戸
小学校区域板橋区立志村第六小学校
中学校区域板橋区立志村第三中学校
専有面積58.57m² ~ 82.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト志村三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト志村三丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト志村三丁目の売却ガイド

プレミスト志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数285戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト志村三丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト志村三丁目を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数285戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩8分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩9分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第六小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第三中学校

プレミスト志村三丁目に関するよくある質問

プレミスト志村三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト志村三丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト志村三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト志村三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト志村三丁目はどのような物件ですか?

プレミスト志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩8分。築2020年、総戸数285戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト志村三丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前に西友、ニトリやサミットも徒歩3分ほどにあり買い物には困らない。
三田線しか使えないので、大手町以外の都心(新宿や渋谷、銀座等)に行くには乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
元工業地帯なので、道路が広くて歩道も整備されており、子連れで歩くのに安心。
水害のハザード内。(営業の方曰く、貯水槽がマンション下部にあるので少しの浸水には耐えられるとのこと。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ブランドの施工なので、ディスポーザー等の設備はひと通りある。共有のゲストルームや会議室、カフェスペースもある。
戸数のわりにEVが少なく、いつも混んでいる印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3ldkがメインで、30代の若い家族が多い。マンション内にあるちょっとした広場もあり、子育てはしやすそう。
隣に中学校があり、運動会等のイベント時には少し騒音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に西友があり、駅までの道中(徒歩5分ほど)にニトリやコジマ、サミットもあるので買い物には困らない。
コンビニは少し歩く必要がある(3分ほど)。
暮らし・防災・子育て ★★
公園がいくつかあり、散歩等には良い環境。
水害ハザード内なので、大雨や地震の時は要注意。
2026年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都営三田線まで徒歩約7分でアクセス可能で、天気の良い日には埼京線へも自転車で約7分でアクセスできますので、通勤・通学や週末のお出かけに非常に便利です。周辺には学校が多く、学生も多いため、明るい雰囲気です。
強いて挙げるとすれば、駅周辺の商業施設はやや少なめな印象があります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅街なので、怖い目にあったり治安が悪いと感じたことはありません。子ども(特に多子どもが世帯)がいるファミリー層が多いです。駅9分のため、電車の騒音もありません。
閑静なので、周りに、飲食店はあまりありません。飲み屋や外食が大好きな人には向いてないかもしれません。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科もいくつかあり、マンション前に広場、近隣に保育園・幼稚園もあり、小さい子がいるご家庭は住みやすいと思います。
総合病院は、一駅離れないとないと思います。スーパーはあるので自炊・惣菜には困りませんが、飲食店は多くないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR埼京線、浮間舟渡駅池袋や新宿など都心へのアクセスは乗り換えなし。通勤通学の時間帯は10分空かずに電車が来る。電車は他に乗り入れはないが、高島平や東武練馬方面へのバスが始発運行されている。タクシー乗り場も駅前ロータリーにあり。
埼京線自体が通勤ラッシュ時、特に混雑している。また、終電時刻が早く、浮間舟渡までの終電は新宿発であれば0時前のため注意が必要。赤羽止まりの終電は少しだけあとの時刻のため、赤羽から深夜バスやタクシーで帰るようになる。各駅停車しか停まらない。
生活利便施設の充実
駅前は比較的充実しており、駅に隣接するように高架下にマルエツ、駅周辺にはファミマ、ローソン、セブンイレブンがあり買い物には困らない。また目の前には、風車と大きな池がシンボルの浮間公園があり、自然豊か。ファミリー層が多く、ベッドタウン。駅からは少し距離は離れるが、スーパーも多くあり暮らしやすい街。
アパレル系のお店はなし。以前は本屋もあったが、現在は浮間舟渡駅周辺に本屋はない。病院関係は、クリニックや歯科医院は駅近にあるが大きな救急病院は近くにはなく、赤羽方面・板橋方面まで出向く必要がある。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、モスバーガー、松屋、弁当店、かつやがあり、駅からすぐに見える浮間公園の入り口にはコメダ珈琲ある。高架下にはいちげんという居酒屋があり、朝から営業しているため飲酒もできるほか、ランチもあるためお昼の時間帯はランチを食べるお客さんで賑わっている。それ以外には、2分ほど歩くとバーミヤン、13分ほど歩くとココスがある。また、駅近にわんちゃん用のフードも出すカフェがあり犬を飼われている方には需要がありそう。
カフェやゆったりランチをできる場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
浮間舟渡、北赤羽近辺で幼稚園は2ヶ所、保育園は8ヶ所程度あり。小学校2校、中学校1校。中学校は浮間舟渡駅から徒歩1分、近年建て替えが終了したばかりで、とても綺麗な校舎。建て替えを機に浮間図書館が移転され、中学校の図書館も兼ねている。公園は大きな浮間公園があり、その他にも小さい公園がいくつかある。浮間公園内には、年代別で遊べるような遊具があるスペースが2ヶ所あり、小さい子が遊べるエリア付近にはじゃぶじゃぶ池という浅いプールがあり夏場に開放され人気がある。駅自体は、登り下りのエスカレーターとエレベーターがあり、ベビーカーでの移動も問題なし。
人気の認可保育園は入るのが難しいこともある。
治安
出口は一ヶ所、駅周辺の治安は良い。治安に昼夜の差はあまりない。駅前の浮間公園には、ホームレスなどの姿はなし。居酒屋も少ないため、酔っ払いも多くはない。
街灯はあるが、夜遅くなると人通りは少ない。
コストパフォーマンス
都心部と比較すると家賃は安め。築年数が古いところであっても、探せば家賃は抑えめな内装は比較的綺麗で広い物件もあり。スーパーも多くあり、買うものや値段によって場所を選ぶことができる。都心に乗り換えなしでアクセスできることなど踏まえると、コスパは良い。
ギリギリ都内ということもあり、家賃や土地代は思っているよりは安価ではない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。