プレミスト徳重の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年2月
総戸数65戸
小学校区域徳重小学校
中学校区域扇台中学校
専有面積75.15m² ~ 104.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト徳重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレミスト徳重の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト徳重のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト徳重の売却ガイド

プレミスト徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト徳重の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト徳重を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳重小学校
  • 中学校区: 扇台中学校

プレミスト徳重に関するよくある質問

プレミスト徳重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト徳重には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト徳重の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト徳重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト徳重はどのような物件ですか?

プレミスト徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩2分。築2015年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト徳重には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】・名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができる。 ・近くにタクシー乗り場やバスも多いので便利家賃は名古屋の中心部と比較すると低く、住みやすいと思う。
【徳重駅に対する口コミ】・各駅停車なので、名古屋駅まで行くのに時間がかかる。最近開発が進んでいるためやや家賃がだんだん高くなっている気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】・近くにヒルズウォークという商業施設があり、買い物やランチ、ディナーなどで利用するのに便利。それ以外にも病院や美容院、ゲームセンターもあるので生活するのに安心だし、楽しめる。居酒屋とかが少ない為、昼夜含めて治安は比較的よいと思う。
【徳重駅に対する口コミ】週末は特に周辺道路が混雑するため、不便に感じるときがある。夜は人通りが少なくなるため、やや危ない感じがする。過去に終電で帰ってきたときに不審者に遭遇した経験がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】おいしいカフェやおしゃれなカフェが多いのでおススメ。
【徳重駅に対する口コミ】居酒屋とかは少ないので、飲みでの利用などには不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳重駅に対する口コミ】近くの商業施設(ヒルズウォーク)はエレベーターやエスカレーター、多機能トレイがあるため、便利である。
【徳重駅に対する口コミ】公園などはやや少なく感じる。子供連れは遊ぶところがないので不便かも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄桜通線の始発駅で、大きなバスターミナルがあり、乗り継ぎなどもスムーズに出来る。始発なので、早めに並べば座れる。また、ヒルズウォークに直結しており、スーパーはもちろん、衣料品や本、雑貨、薬局、だいたいのものはあるので帰りに買い物が出来、よく利用している。
【徳重駅に対する口コミ】バスターミナルターミナルが外なので、夏は暑く、冬は寒い。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅周辺にはユニー系の商業施設ヒルズウォークがあり、本屋や喫茶店など様々なテナントがある。また、駅前には区役所の支所や図書館もあり、便利な駅前になっている。市バスターミナルもあり、各方面に多くのバスが走っている。
【徳重駅に対する口コミ】交通インフラは多いが、駅から少し離れた裏手側は街灯が少ない部分がある。また、駅に迎えに行く駐車場はないので、商業施設の駐車場を使うことになる。駐車場は2時間無料です。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス乗り場もあり、栄などの都心部へ1本で行けるしでる本数もおおい
複数路線はないし、結構混んでしまっている
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにヒルズウォーク徳重ガーデンズというショッピングモールがあり、さらに図書館もすぐ近くにあったり交番もある
jaの方の駅から乗り降りすると階段が多くてしんどい
飲食店の充実
ショッピングモールの中にスタバなどみんなが好きな飲食店などがはいっている
池の方に行くとしばらく住宅街になるし色々なことを考えると歩いて行ったりするには飲食店が遠かったりする
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山あるし保育園や幼稚園もそこそこにあるし公園もたくさんある
ただ学校が無くなってしまう可能性が高い学校もある
治安
駅周辺は綺麗、昼は人が沢山いる、交番もある街灯もたくさんある
中学生などがイキっていたりして絡んでくるかも、中学生などの団体がいて邪魔かも
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だとは思うちょっと行けばドンキとかアピタとか西友とかあるから
別に物価は他のとこと一緒くらいに高いし駅に近くなれば普通に地価はたかくなる
交通利便性
駅から名古屋駅まで1本・乗り換えなしで行けます。また、バスターミナルがあるため、各方面へのバス利用にも大変便利です。
出口によっては、駅から長いロータリーを歩かなくてはならない場合があります。
生活利便施設の充実
駅は、ヒルズウォーク徳重という商業施設に直結しています。施設内には飲食店のほか、食料品売り場(ピアゴ)、アパレルショップ、100円ショップ、ゲームセンター、本屋、靴屋、ドラッグストアなど複数の店舗があり、便利です。また、徳重支所が併設されており、役所に用事がある際は便利です。
商業施設内に歯科クリニックはありますが、内科のクリニックがあればもっと良いと思います。
飲食店の充実
駅から直結している商業施設(ヒルズウォーク徳重)内には、インド料理、中華料理、海鮮、しゃぶしゃぶなど主要な飲食店があります。駅近辺にもいくつかの有名チェーン店があり、気軽に立つ寄ることができます。
飲食店はたくさんあるので便利ですが、回転寿司屋さんが近くにあればもっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くにはわりと広めな公園が多い印象です。幼稚園、保育園も近場にあり、子育てに良い街かなと思います。
子育てにはとても環境が整った場所かと思いますが、交通量が多いです。自転車も多いです。子どもを一人でお遣いに行かせるには少し危険かなと思います。
治安
駅近くに交番があります。また、駅周辺は飲食店・商業施設が複数あるので、夜でも20~21時くらいまでは道が明るい印象です。
広めの公園が近くにありますが、そこ近辺は夜はとても暗いです。
コストパフォーマンス
買い物にも子育てにも便利な地域として最近注目されています。駅は地下鉄桜通線の始点(終点)のため、乗り降りに余裕があり、慌ただしくない感じがあります。
生活にはあまり不便がない地域ですが、坂が多いです。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。